Aceasta vilă reprezentativă îmbină farmecul arhitectural clasic cu standardele moderne de eficiență energetică și confort. Cu o suprafață generoasă de 450 mp utili , dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1+ Mansardă , proprietatea a fost complet renovată și adusă la un nivel tehnic si optic de excepție. Toata casa a fost camasuita si la interior si la exterior cu plasa de sarma, tencuita, izolata cu vata minerala de 10. instalatie de incalzire cu radiatoare la subsol, etaj si mansarda, la parter este incalzire in pardoseala. Fiecare etaj suprateran are instalatie de racire centralizata, fiecare nivel este independent. Panouri fotovoltaice amplasate pe casa de 6 kw, panouri fotovoltaice carport 12 kw. Interfon, camere supraveghere, alarma pe toate nivelele. Poarta acces curte cu telecomanda.
Amplasată pe un teren de 450mp cu o curte liberă de 250 mp ce poate acomoda 10-12 autoturisme , vila este pregătită pentru a găzdui sediu reprezentativ de companie, o clinică medicală sau stomatologică, un centru educațional/școală privată sau un spațiu creativ de birouri.
Compartimentare Versatilă :
Structurată inteligentă pe 4 niveluri (D+P+1+M), facilitând o zonă clară a activităților (recepție, birouri individuale, săli de tratament/clase, spații tehnice și arhivă la demisol).
Destinații Recomandate
Sediul Central de Birouri / IT / Agenție / Casa de Avocatură: Oferă o imagine de prestigiu și spațiu generos pentru echipe mari și săli de ședințe.
Clinică Medicală / Stomatologică / Centru de Recuperare:
Accesul facil și compartimentarea etajată permis organizarea optimă a cabinetelor și a sălilor de așteptare.
Școală Privată / Grădiniță / Centru Educațional:
Spații luminoase, aerisite și o curte sigură pentru activități în aer liber.
Eficiență Energetică & Costuri Reduse:
Echipată cu panouri fotovoltaice , proprietatea asigură o amprentă ecologică redusă și economii substanțiale la consumul de energie electrică.
Climatizare & Confort:
Sistem complet de instalații de climatizare integrat în toate zonele principale, garantând o temperatură optimă în orice sezon.
Mansardă Spectaculoasă:
Un spațiu deschis, inundat de lumină naturală , ideal pentru zonă de birouri open-space, sală de conferințe sau activități educaționale/recreativ-artistice.
Curte Privată (250 mp):
Spațiu exterior amenajat, perfect pentru recepție în aer liber, zonă de relaxare pentru angajați/clienți sau parcare privată.
Important! Distanta pana la metrou obor este de 7 minute!
Citește mai mult
Citește mai puțin
12 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGRE04009Copiat!276000435Copiat!
Actualizat în: 27 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
D+P+1E+M
Stadiu construcție:
Există
Suprafață teren:
500 mp
Recomandare utilizare:
Pentru utilizare proprie
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
Dr. Grozovici
Stații tramvaiaprox.
161
m
Statia Lizeanu / Soseaua Stefan cel Mare, linia 330, 335, 1, 16, 46
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia 1, 5, 46, N123
aprox.
1072 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
580 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
648 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1015 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1323 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1674 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1681 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1689 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1689 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1031 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1268 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1323 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1341 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1471 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1486 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1592 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1666 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1683 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1784 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1839 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1888 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
176 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
404 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
416 m
Gradinita Magnolia
aprox.
547 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
600 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
600 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
736 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
738 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
789 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
829 m
Scoala Nr. 50
aprox.
833 m
Scoala nr. 24
aprox.
838 m
Scoala Generala 27
aprox.
942 m
Scoala generala nr. 27
aprox.
949 m
Grădinița (en)
aprox.
1008 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
708 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1095 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1321 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1386 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1421 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1438 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1448 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1451 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1456 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1465 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1492 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1502 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1520 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1526 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1533 m
Gradinita numarul 8
aprox.
822 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
868 m
Gradinita numarul 135
aprox.
905 m
Gradinita nr. 135
aprox.
911 m
Gradinita numarul 233
aprox.
975 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1045 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1049 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1067 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
1074 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1120 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1243 m
Ioanid
aprox.
1251 m
Coccinelle
aprox.
1281 m
Gradinita
aprox.
1315 m
Gradinita nr. 233
aprox.
1337 m
Stock Market
aprox.
190 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
243 m
Mega Image Supermarket
aprox.
244 m
Mega Image
aprox.
543 m
Mega Image Fainari
aprox.
642 m
Mega Image
aprox.
685 m
Mega Image
aprox.
698 m
Bucur Obor
aprox.
769 m
Mega Image
aprox.
816 m
Mega Image Concept Store
aprox.
890 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
932 m
Mega Image
aprox.
975 m
Mega Image
aprox.
988 m
Cristim
aprox.
997 m
Kaufland
aprox.
1035 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1585 m
Parcare
aprox.
384 m
Parcare
aprox.
419 m
Parcare
aprox.
419 m
Parcare
aprox.
536 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
609 m
Parcare
aprox.
708 m
Parcare
aprox.
781 m
Parcare
aprox.
814 m
Parcare
aprox.
829 m
Parcare privata
aprox.
830 m
Parcare
aprox.
831 m
Parcare
aprox.
837 m
Parcare
aprox.
852 m
Parcare
aprox.
885 m
Respawn B
aprox.
447 m
Gradinita
aprox.
522 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
526 m
Parter - Hala mare
aprox.
533 m
Respawn A
aprox.
548 m
Teren sportiv
aprox.
1229 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1267 m
Teren sportiv
aprox.
1308 m
Teren sportiv
aprox.
1329 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Teren sportiv
aprox.
1538 m
ICSIM
aprox.
1638 m
Teren sportiv
aprox.
1660 m
Parc
aprox.
590 m
Parc
aprox.
598 m
Parc
aprox.
600 m
Rond
aprox.
644 m
Parc
aprox.
644 m
Parculet
aprox.
652 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
757 m
Parc
aprox.
777 m
Parcul Circului
aprox.
812 m
Cosmos Party
aprox.
819 m
PARC
aprox.
832 m
Loc de joaca
aprox.
849 m
Obor Park (en)
aprox.
855 m
Parcul Obor
aprox.
874 m
Parcul Pasarari
aprox.
881 m
Piata Bucur Obor
aprox.
722 m
Piata Latina
aprox.
1537 m
Piața Romană
aprox.
1700 m
Piata Iancului
aprox.
1739 m
Piata Rosetti
aprox.
1907 m
Unitatea 141
aprox.
92 m
Flavona
aprox.
113 m
Farmacia Humanitas
aprox.
157 m
Catena
aprox.
161 m
Farmacia Punkt
aprox.
190 m
Belladonna 43
aprox.
198 m
Catena
aprox.
247 m
Richter
aprox.
266 m
Mako
aprox.
291 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
295 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
300 m
Pharma Life
aprox.
332 m
Farmaciile Reteta
aprox.
377 m
Help Net Farma
aprox.
434 m
Dalv Farm
aprox.
550 m
PAVILIONUL A
aprox.
275 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
284 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
285 m
PAVILIONUL B
aprox.
309 m
Pavilonul C
aprox.
354 m
PAVILIONUL E
aprox.
364 m
PAVILIONUL F
aprox.
365 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
366 m
Sectia Cardiologie
aprox.
372 m
PAVILIONUL D
aprox.
380 m
PAVILIONUL G
aprox.
417 m
PAVILIONUL I
aprox.
437 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
449 m
Pavilonul J
aprox.
458 m
PAVILIONUL H
aprox.
458 m
Kebab Mania
aprox.
226 m
A la Turka Gratar
aprox.
250 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
307 m
Spring Time (en)
aprox.
415 m
Spring Time
aprox.
418 m
Templul Soarelui
aprox.
439 m
Marele Zid
aprox.
448 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
455 m
Casa Jienilor
aprox.
538 m
La Placinte
aprox.
541 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
549 m
Fostul InesBurger
aprox.
551 m
San Marino
aprox.
553 m
Little City
aprox.
565 m
Amore Trattoria
aprox.
571 m
La Baraca
aprox.
514 m
E... Varza
aprox.
638 m
Alan Dala
aprox.
976 m
MIM Bistro
aprox.
1009 m
Cup & Cake
aprox.
1044 m
Lokal
aprox.
1113 m
Trei Betivi
aprox.
1255 m
ACAB Pub
aprox.
1302 m
Antic Bar
aprox.
1373 m
Voltage Bar
aprox.
1383 m
Zappa Rock & More
aprox.
1472 m
Piua Book Bar
aprox.
1502 m
RSS Pub
aprox.
1532 m
Geo Bar
aprox.
1580 m
Happy Pub
aprox.
1645 m
Slot Cafe
aprox.
678 m
Cappucini
aprox.
843 m
Shiva
aprox.
950 m
Smart Change
aprox.
970 m
Ganesha Cafe
aprox.
1083 m
OstrawVegan
aprox.
1271 m
Caffe Tabiet
aprox.
1323 m
Cafe Lautrec
aprox.
1373 m
Hathor Cafe
aprox.
1409 m
Tucano Coffee
aprox.
1451 m
Tana de lupo
aprox.
1451 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1452 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1469 m
Mon Amour
aprox.
1478 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1479 m
Open Pub
aprox.
916 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
954 m
Waldo's
aprox.
1087 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1154 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1310 m
Panik & Pub
aprox.
1340 m
Bluzz
aprox.
1377 m
OLD NICK PUB
aprox.
1483 m
Studio Martin
aprox.
1529 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1722 m
Have a Cigar
aprox.
1746 m
La Pierde Tren
aprox.
1925 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
70 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
97 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
109 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
146 m
BCR
aprox.
148 m
BRD Lizeanu
aprox.
172 m
Banca Romaneasca
aprox.
259 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
295 m
Credit Europe Bank
aprox.
556 m
ProCredit Bank
aprox.
587 m
Raiffaisen bank
aprox.
602 m
Raiffeisen Bank
aprox.
607 m
Credit Europe Bank
aprox.
629 m
Credit Europe Bank
aprox.
632 m
Libra Bank MOSILOR
aprox.
642 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
219.900 €
București, Ștefan cel Mare
85 mp utili
Bloc de apartamente
10E
320.000 €
București, Ștefan cel Mare
200 mp
Bloc de apartamente
4E
1.452.000 €
București, Ștefan cel Mare
1.100 mp
Centru comercial
3E
375.000 €
București, Ștefan cel Mare
106 mp
Clădire de birouri
4E
2.000.000 €
București, Ștefan cel Mare
550 mp
Clădire de birouri
4E
530.000 €
București, Ștefan cel Mare
104 mp utili
Bloc de apartamente
8E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
