Bd. Decebal - Piata Alba Iulia imobil P+3+4 si 5 retrase 696 mp construiti
2.700.000 €
P-ța Alba Iulia, București
Sup. utilă / mp. utili:
622 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
5
An constr.:
2026 (În construcție)
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Imobil Nou / Clădire Boutiqe de Excepție | Str. Agricultorilor 138, Sector 3 (București)
**O oportunitate rară de investiție sau sediu corporate în zona centrală a Capitalei.**
Cu o experiență de peste 28 de ani dedicată segmentului rezidențial pe piața imobiliară din România, vă prezentăm spre achiziție un proiect imobiliar modern, finalizat în **2026**, situat într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone din Sectorul 3 – Strada Agricultorilor nr. 138.
Această proprietate se distinge prin flexibilitatea compartimentării, finisaje de înaltă calitate și o arhitectură contemporană (P + 3 - 4/5 retrase), fiind ideală atât pentru o clădire de apartamente boutique, cât și pentru un sediu de companie, clinică medicală, hub de birouri sau o investiție imobiliară sigură cu randament ridicat.
Suprafață Construită Desfășurată (SCD): 696 mp
Regim de înălțime:** P + 3E + Etajele 4 și 5 retrase.
Parter: Zonă de acces primitoare și un spațiu generos de 100 mp, pretabil pentru diverse destinații (recepție, spatiu comercial, showroom, birouri sau zonă de primire).
Etajele 1, 2 și cota de la Etajul 3: Compartimentare identică, fiecare etaj având o suprafață de 170 mp construiti pe nivel, oferind spații libere, luminoase și ușor de adaptat oricărui tip de amenajare.
Etajele 4 și 5 (Retrase): Concepute în mod ideal pentru a forma un **penthouse exclusivist**, completat de o terasă spectaculoasă de 53 mp, perfectă pentru relaxare sau zonă de socializare/dining exterior cu o priveliște deosebită.
Imobil Construcție Nouă (2026) ridicat la cele mai înalte standarde actuale de siguranță, eficiență energetică și confort termic.
Acces rapid către principalele artere ale Sectorului 3 și către polii de interes ai orașului, beneficiind de infrastructură completă.
Pretabil pentru revânzare pe unități (apartamente individuale), închiriere integrală către un chiriaș anchor (clinică, instituție, firmă IT) sau exploatare ca aparthotel / regim hotelier de lux.
Pentru preț, documentație tehnică completă, detalii juridice și programarea unei vizionări la fața locului, vă invităm să ne contactați direct.
Citește mai mult
Citește mai puțin
5 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X5L8140D0Copiat!276008177Copiat!
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nume proprietate:
Bd. Decebal - Piata Alba Iulia imobil P+3+4 si 5 retrase 696 mp construiti
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
687 m
Columna Medical Center
aprox.
712 m
Spitalul Victor Babes
aprox.
722 m
Clinica ORL
aprox.
744 m
Medical GRAL
aprox.
839 m
Spitalul Clinic de Copii “Dr. Victor Gomoiuâ€
aprox.
852 m
Policlinica Gral Medical
aprox.
855 m
Spital Veterinar
aprox.
860 m
Dispensar "Baba Novac" - medicină de familie
aprox.
874 m
Clinica Audionova
aprox.
951 m
Restaurantul Babilon
aprox.
129 m
Delea Noua
aprox.
140 m
da Mario
aprox.
199 m
ASIA
aprox.
226 m
Trattoria San Marco
aprox.
241 m
La Conacul Nobil
aprox.
246 m
Chef Burger
aprox.
247 m
Gallo Nero
aprox.
250 m
Decebal Restaurant
aprox.
251 m
La Mama
aprox.
294 m
Artezian
aprox.
298 m
Trattoria Pascu
aprox.
301 m
Ruby Tuesday
aprox.
350 m
Ruby Tuesday (en)
aprox.
359 m
Trattoria Il Calcio Delea Veche
aprox.
389 m
Zvon
aprox.
209 m
Dristor Pub
aprox.
444 m
Jukebox
aprox.
677 m
La Donna
aprox.
1011 m
Roof
aprox.
1079 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1365 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1368 m
Beraria Berestoika
aprox.
1502 m
Bluzz
aprox.
1531 m
La Scena
aprox.
1582 m
Friends
aprox.
1705 m
Kaffa Pub
aprox.
1718 m
The 1st Pub
aprox.
1719 m
Club Surubelnita
aprox.
1944 m
Cafe Pink
aprox.
218 m
Lolly Pop
aprox.
237 m
Snap
aprox.
247 m
Loka
aprox.
260 m
Tress Cafe
aprox.
311 m
Momentto Cafe
aprox.
325 m
Smile Cafe
aprox.
339 m
Snack Lab
aprox.
521 m
Habana Coffe
aprox.
586 m
Stretto Cofee
aprox.
597 m
La Trenulete
aprox.
682 m
Puerto Cafe
aprox.
687 m
Gio Cafe
aprox.
718 m
High Class
aprox.
734 m
Miau
aprox.
946 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
613 m
Club Guesthouse
aprox.
642 m
MODELiER
aprox.
699 m
Essenza Club
aprox.
718 m
La Pirati
aprox.
997 m
RSS Pub
aprox.
1131 m
Voltage Bar
aprox.
1312 m
Antic Bar
aprox.
1320 m
Bar
aprox.
1692 m
BarFly
aprox.
1749 m
Geo Bar
aprox.
1755 m
Bar
aprox.
1884 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1942 m
Banca Transilvania / Calea Calarasilor
aprox.
234 m
Banca Transilvania - Ag. Delea Veche
aprox.
234 m
Libra Bank
aprox.
236 m
Raiffeisen Bank - Agentia Decebal
aprox.
239 m
Raiffeisen Bank
aprox.
253 m
TBI Bank
aprox.
255 m
BRD Calea Calarasilor
aprox.
287 m
UniCredit Bank - Ag. Decebal
aprox.
289 m
BRD Hurmuzachi
aprox.
394 m
ING Calarasi
aprox.
420 m
Banca Transilvania - Ag. Decebal
aprox.
439 m
ING Self'Bank
aprox.
443 m
Alpha Bank
aprox.
470 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vitan (en)
aprox.
473 m
Western Union
aprox.
483 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.770.000 €
București, Cotroceni
680 mp utili
Clădire de birouri
4E
2.700.000 €
București, Theodor Pallady
4.000 mp utili
Producție/Servicii
1E
2.490.000 €
București, Nord
3.210 mp
Logistică
2007
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona P-ța Alba Iulia, Sector 3
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
