9
- % Comision 0% cumpărător
Spatiu Comercial-Birouri |Unirii | Phoenicia Business Center | Yield 8%| 1300mp
Descriere spațiu comercial
Id oferta: P270648
IProperty Investment ofera spre vanzare o proprietate imobiliara de clasa A, destinata segmentului de investitii. Este vorba despre un spatiu de birouri generos, in suprafata totala de 1.300 mp, situat la etajul 2 al cladirii Phoenicia Business Center.
Proprietatea se vinde ca afacere la cheie, fiind in acest moment inchiriata in totalitate. Genereaza un cash-flow stabil si imediat, avand o rata de investitie (yield) de 8% pe an.
Detalii tehnice si financiare:
Locatie: Phoenicia Business Center, Etajul 2
Suprafata utila: 1.300 mp
Randament: 8% anual
Status ocupare: 100% inchiriat
Beneficii pentru investitor:
Randament financiar ridicat: Rata de investitie de 8% plaseaza aceasta proprietate in topul oportunitatilor sigure din segmentul office din Capitala.
Risc zero de neocupare initiala: Intreaga suprafata este acoperita de contracte de inchiriere in derulare, cu chiriasi stabili. Veniturile se incaseaza din prima zi de la preluarea dreptului de proprietate.
Pozitionare si vizibilitate: Phoenicia Business Center este un reper pe piata de profil, oferind acces facil catre principalele artere rutiere, mijloace de transport in comun, paza 24/7 si finisaje de calitate superioara.
Administrare simplificata: Cladirea dispune de management profesionist pentru mentenanta si spatiile comune, reducand la minimum implicarea operationala a proprietarului.
Informatiile specifice referitoare la valoarea exacta a chiriilor, istoricul incasarilor si durata contractelor ramase vor fi puse la dispozitia potentialilor cumparatori in mod confidential, in urma unei discutii telefonice sau intalniri stabilite in prealabil.
Pentru detalii suplimentare, dosarul de prezentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic sau prin mesaj.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFJN1406T
Copiat!
275570664
Copiat!
Actualizat în: 20 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
1300 mp
Etaj:
Etaj 2 / 8
Regim înălțime:
P+8E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
Stații autobuz
aprox.
219
m
Posta Vitan
Stații tramvai
aprox.
420
m
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou
aprox.
1162
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
1546
m
Școală
Școala Specială nr. 5
Școli
aprox.
126
m
Scoala Speciala nr. 5
Școli
aprox.
126
m
Universitatea Hyperion
Universități
aprox.
630
m
Gradinita Plusica
Gradinițe
aprox.
649
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
264
m
Spring Trest - Magazin non-stop (en)
Supermarket
aprox.
393
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
590
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
994
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Câmpia Libertății
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Alba Iulia
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Theodor Pallady
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în 23 August (Cațelul)
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
