Vila office premium de vanzare in zona Timpuri Noi - Tineretului
750.000 €
Tineretului, București
Sup. utilă / mp. utili:
350 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
An constr.:
1945 (Există)
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Situata strategic la intersectia dintre cartierul Tineretului si hub-ul de business Timpuri Noi, aceasta vila reprezinta o oportunitate rara pentru un investitor care cauta un activ imobiliar matur si bine intretinut in Sectorul 4. Proprietatea se distinge printr-o arhitectura solida si o functionalitate impecabila, fiind renovata complet in anul 2022. De la acel moment, cladirea a fost inchiriata integral catre un chirias stabil, generand un profit anual garantat de aproximativ 45.000 EUR.
Constructia impresioneaza prin calitatea materialelor, avand o structura din beton si caramida cu plansee din beton armat. Interiorul este generos si aerisit, cu o inaltime a spatiilor de 2.8 metri, oferind un mediu de lucru elegant si profesional. Finisajele sunt moderne si durabile, incluzand parchet de trafic intens, gresie de calitate superioara, pereti lavabili si placaje cu faianta in zonele dedicate. Atmosfera este completata de un sistem de iluminat cu spoturi incastrate si jaluzele ce asigura confortul vizual necesar unei echipe productive.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este accesul facil si versatilitatea spatiului de parcare. Vila beneficiaza de acces din doua strazi diferite, ceea ce fluidizeaza enorm circulatia. Capacitatea de parcare este generoasa pentru aceasta zona centrala: exista doua locuri de parcare private in interiorul curtii (cate unul la fiecare poarta de acces) si un loc suplimentar amenajat chiar in fata portii principale. In pas cu tehnologia anului 2026, proprietatea dispune si de priza speciala pentru incarcarea masinilor electrice, un detaliu esential pentru chiriasii moderni.
Dotarile tehnice sunt gandite pentru eficienta si siguranta. Cladirea este conectata la internet si telefonie, dispune de interfon si un sistem de alarma performant. Pentru o gestionare facila a costurilor, utilitatile sunt contorizate separat. Este o proprietate care nu necesita investitii suplimentare, fiind deja integrata in circuitul de business si oferind un randament imediat intr-una dintre cele mai cautate locatii din Bucuresti.
Detalii financiare si modalitati de achizitie:
Pret pentru Persoane Juridice (platitoare de TVA): 750.000 EUR. Achizitia se poate face prin mecanismul de taxare inversa.
Pret pentru Persoane Fizice: 750.000 EUR , TVA inclus
Vila reprezinta echilibrul perfect intre o constructie solida, o locatie de top si un flux de numerar sigur, fiind o piesa de baza in portofoliul oricarui investitor imobiliar.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Costache Stamate, linia 312, 313, 381, 634, N105
aprox.
1205 m
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
aprox.
1304 m
Statia Parcul Carol I linii : 232, 7, 23, 27, 47
aprox.
1463 m
Statia Parcul Carol I, linia 232, 7, 23, 27, 47
aprox.
1489 m
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
aprox.
334 m
Colegiul National Gheorghe Sincai
aprox.
578 m
Scoala Generala 81
aprox.
682 m
Papazoglu
aprox.
922 m
Pod Mihai Bravu
aprox.
962 m
Adesgo
aprox.
971 m
Pasaj Marasesti
aprox.
1060 m
Statia Pasaj Marasesti linii 23,27
aprox.
1061 m
Bd. Dimitrie Cantemir
aprox.
1072 m
Bd. Dimitrie Cantemir
aprox.
1084 m
Bd. Octavian Goga
aprox.
1203 m
Costache Stamate
aprox.
1232 m
Nerva Traian
aprox.
1242 m
RATB: Penes Curcanul:Tramvai 19,34
aprox.
1245 m
Penes Curcanul
aprox.
1266 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
379 m
Timpuri Noi
aprox.
397 m
Tineretului (M2)
aprox.
606 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
618 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
666 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
1055 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3)(1981)
aprox.
1124 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
1198 m
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
aprox.
1612 m
Statia Eroii Revolutiei, M2
aprox.
1633 m
Metrorex. Stația Constantin Brâncoveanu (M2)(1988)
aprox.
1636 m
Eroii Revolutiei (M2)
aprox.
1642 m
Constantin Brancoveanu (M2)
aprox.
1666 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
1685 m
Piata Unirii 2
aprox.
1713 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
171 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
171 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
179 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
196 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
227 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
256 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
297 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1424 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1429 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1524 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1598 m
Liceul Petru Rares
aprox.
242 m
B.C.A. (en)
aprox.
537 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
680 m
Palatul National al Copiilor
aprox.
682 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
737 m
Școala 81
aprox.
750 m
Scoala generala nr. 81
aprox.
765 m
Scoala Generala nr.81
aprox.
765 m
scoala populara de arta
aprox.
772 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
773 m
Scoala de Arta
aprox.
781 m
Scoala 100 Andrei Saguna
aprox.
851 m
Scoala Nr. 95
aprox.
902 m
Scoala nr 95
aprox.
902 m
Scoala Generala nr. 95
aprox.
902 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
272 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
684 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
894 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
950 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
996 m
Gradinita
aprox.
1087 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1099 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1171 m
Gradinita Plusica
aprox.
1257 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1401 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1512 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
aprox.
1647 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 168
aprox.
1647 m
Kids Palace
aprox.
1703 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1703 m
Penny Market
aprox.
181 m
Mega Image
aprox.
204 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
254 m
Mega Image
aprox.
486 m
Mega Image
aprox.
522 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
586 m
Nerva Center
aprox.
659 m
Mega Image - Apahida
aprox.
729 m
Supermarket Fonzi
aprox.
847 m
MGV Green Expres
aprox.
867 m
Supermarket Sinbad
aprox.
874 m
Lidl
aprox.
942 m
Shop & Go
aprox.
988 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
1013 m
ClicMarket
aprox.
1041 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1293 m
Parcare
aprox.
291 m
Parcare privata
aprox.
348 m
Parcare
aprox.
546 m
Parcare
aprox.
553 m
Parcare
aprox.
556 m
Parcare
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare
aprox.
644 m
Parcare
aprox.
719 m
Parcare
aprox.
729 m
Parcare
aprox.
749 m
Parcare
aprox.
766 m
Parcare
aprox.
824 m
Parcare
aprox.
834 m
Parcare
aprox.
861 m
Parc
aprox.
157 m
Park
aprox.
168 m
Parc
aprox.
191 m
Parc
aprox.
433 m
Parc
aprox.
467 m
Park (en)
aprox.
478 m
Parc
aprox.
542 m
Fantanile - Parc Tineretului
aprox.
613 m
Parc
aprox.
763 m
Parculet (en)
aprox.
765 m
Parc
aprox.
775 m
Parculet nou
aprox.
835 m
Parcul Tineretului
aprox.
844 m
Parcul Tineretului
aprox.
846 m
Parc
aprox.
870 m
Teren sportiv
aprox.
243 m
Teren sportiv
aprox.
277 m
Teren sportiv
aprox.
292 m
Teren sportiv
aprox.
600 m
Teren sportiv
aprox.
609 m
Teren sportiv
aprox.
617 m
Teren sportiv
aprox.
622 m
Teren sportiv
aprox.
653 m
Teren sportiv
aprox.
792 m
Teren sportiv
aprox.
804 m
Teren sportiv
aprox.
914 m
Teren sportiv
aprox.
971 m
Teren sportiv
aprox.
983 m
Skate Park Tineretului
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1004 m
Piata Bucur
aprox.
949 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1607 m
Piata Bibescu
aprox.
1615 m
Piața Regina Maria
aprox.
1958 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1977 m
Leni Farm
aprox.
162 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
242 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
249 m
2na
aprox.
291 m
Farmacia Eliana
aprox.
301 m
Orbit 93
aprox.
358 m
Catena
aprox.
412 m
Help Net Farma
aprox.
427 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
438 m
Farmacia 50
aprox.
495 m
micaplant
aprox.
560 m
Tinos-Farm
aprox.
815 m
Help Net
aprox.
931 m
Farmacia Farmadex
aprox.
979 m
Farmacie
aprox.
1075 m
Eurodent
aprox.
329 m
Life Med
aprox.
417 m
Biostom Bucuresti
aprox.
548 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
767 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
792 m
Zerlendi
aprox.
922 m
Maternitatea Bucur
aprox.
966 m
Medicover (en)
aprox.
1025 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
1026 m
Europe Eye
aprox.
1026 m
Clinica Polisano
aprox.
1076 m
SYNEVO
aprox.
1088 m
Clinica Audionova
aprox.
1228 m
Policlinica
aprox.
1249 m
Oftapro
aprox.
1377 m
Restaurant Contesa
aprox.
62 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
168 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
169 m
Creative Food
aprox.
171 m
Pizza Zoom
aprox.
195 m
Restaurant De Cartier
aprox.
219 m
De Cartier
aprox.
219 m
Restaurant Rustic
aprox.
232 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
333 m
Restaurantul La Misto
aprox.
335 m
La Calinescu Taverna
aprox.
335 m
Bellini
aprox.
517 m
Manasra
aprox.
522 m
Thalia Tineretului
aprox.
527 m
DESCHIS Gastrobar
aprox.
538 m
Cafe Boulevard
aprox.
360 m
Quartier
aprox.
596 m
Maroon Caffe
aprox.
1051 m
Zebra Caffe
aprox.
1130 m
Cafe Torino
aprox.
1155 m
Sfera caffe
aprox.
1312 m
gloria jeans coffee
aprox.
1320 m
Kahve Dunyasi
aprox.
1336 m
Starbucks
aprox.
1456 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1545 m
The Godfather
aprox.
1658 m
Miau
aprox.
1683 m
Angel Cafe
aprox.
1747 m
La Trenulete
aprox.
1764 m
Dalidana
aprox.
1783 m
Forno d'oro
aprox.
581 m
Kaffa Pub
aprox.
764 m
The 1st Pub
aprox.
889 m
The Temple
aprox.
1125 m
Roof
aprox.
1373 m
Carol Cafe
aprox.
1390 m
The Harp
aprox.
1525 m
Long Fong
aprox.
1529 m
Beraria Berestoika
aprox.
1547 m
Club Fabrica
aprox.
1555 m
Pizzeria Classic
aprox.
1604 m
Jukebox
aprox.
1805 m
Pe baricade
aprox.
1324 m
Bar
aprox.
1528 m
Club Expirat
aprox.
1540 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1544 m
Terasa Ancor
aprox.
1655 m
BarFly
aprox.
1744 m
Braserie Cosbuc
aprox.
1912 m
Network Lounge
aprox.
1990 m
Raiffeisen Bank
aprox.
191 m
BCR
aprox.
249 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
289 m
Banca Țiriac
aprox.
293 m
Banca Carpatica
aprox.
378 m
Sucursala BCR Gheorghe Sincai
aprox.
472 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
504 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
513 m
ING Tineretului
aprox.
523 m
BRD Sincai
aprox.
529 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
568 m
Piraeus Bank
aprox.
723 m
Pireus Bank
aprox.
727 m
BRD Nerva Traian
aprox.
800 m
BCR Nerva Traian
aprox.
921 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
690.000 €
București, Berceni
1.350 mp utili
Logistică
3E
800.000 €
București, Berceni
240 mp utili
Bloc de apartamente
5E
686.000 €
București, Sud
700 mp utili
Producție/Servicii
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu 24 Real
