Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Septembrie
20

Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Septembrie

3.000.000 € + TVA

13 Septembrie, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.780 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
2014
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero. Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate. Indicatori Cheie de Performanță: Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate). Suprafață Utilă: 1.780 mp. Suprafață Construită: 2.075 mp. Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor). Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat). Clasificare: Office Class B+. De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră? Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor. Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior. Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora. Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate. Detalii Tehnice și Facilități: Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă. Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+. Control acces și securitate. Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați. Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin
20 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDKB1405V Copiat! 275112603 Copiat!
Actualizat în: 25 Februarie 2026
Suprafață utilă: 1780 mp
Etaj: Parter / 2
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Inox, Liniile 1, 8, 11, 25, 47
Stații tramvai aprox. 312 m
bus-station
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
Stații autobuz aprox. 446 m
trolleybus-station
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz aprox. 1623 m
metro-station
Academia Militară (M5)
Stații metrou aprox. 1652 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Cuibusorul Zanelor
Gradinițe aprox. 406 m
kindergarten
Gradinita nr. 268
Gradinițe aprox. 549 m
school
Scoala Nr. 115
Școli aprox. 581 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 794 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Jysk
Supermarket aprox. 314 m
public-square
P-ta Chirigiu
Piețe publice aprox. 486 m
park
Parc
Parcuri aprox. 566 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 857 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, 1170 mp în Cotroceni

2.750.000 €
București, Cotroceni
1.170 mp utili
Clădire de birouri
4E
Birou, de 870 mp, în Cotroceni

2.770.000 €
București, Cotroceni
870 mp utili
Clădire de birouri
4E
Birou, de 870 mp, în Cotroceni

2.770.000 €
București, Cotroceni
870 mp utili
Clădire de birouri
4E

Detalii de contact

RE/MAX Top Advisors

Anca Nastase Sales Associate

RE/MAX Top Advisors
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5