Spațiu comercial One Cotroceni Park închiriat 10 ani penru investiție
9

Spațiu comercial One Cotroceni Park închiriat 10 ani penru investiție

450.000 €

Cotroceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
104 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
19
An constr.:
2023 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Spațiu Comercial Investițional One Cotroceni Park | Chiriaș 10 Ani | Randament Stabil Premier Properties Capital vă propune spre vânzare o oportunitate investițională premium: spațiu comercial situat în cadrul One Cotroceni Park, unul dintre cele mai importante hub-uri rezidențiale și de business din București, ideal pentru companii și investitori care caută proprietăți generatoare de venit pasiv și randament pe termen lung. Proprietatea este deja închiriată pe termen lung, având un contract ferm de 10 ani și clauză de renegociere a chiriei la 5 ani, oferind stabilitate, predictibilitate și potențial de creștere a veniturilor. Structura chiriei este progresivă, aspect ce contribuie la majorarea randamentului investițional în timp. În prezent, spațiul funcționează ca sală de sport specializată în arte marțiale – Jiu-Jitsu brazilian, activitate care generează trafic constant și susține stabilitatea chiriașului existent. Poziționat într-un proiect mixt modern, proprietatea beneficiază de trafic pietonal ridicat generat atât de componenta rezidențială, cât și de zona de birouri, având acces rapid către principalele artere și mijloace de transport. Caracteristici principale: * contract de închiriere ferm pe 10 ani * renegociere chirie la 5 ani * chirie progresivă * chiriaș activ și stabil * activitate existentă: sală gym – Jiu-Jitsu brazilian * ideal pentru investiție și venit pasiv * proiect nou, finalizat * zonă premium cu potențial ridicat de apreciere a valorii Prețul afișat este plus TVA conform legislației în vigoare. În cazul achiziției pe persoană juridică se aplică taxare inversă, conform prevederilor legale. Această proprietate reprezintă o soluție ideală pentru investitorii și companiile care caută spații comerciale în București cu chiriaș existent, contract pe termen lung și randament predictibil. Informațiile sunt furnizate de proprietar, iar agenția percepe comision de intermediere pentru tranzacție.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XBJ0140L7 Copiat! 275594495 Copiat!
Actualizat în: 27 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 104 mp
Etaj: Etaj 1 / 19
Clasă birouri: A
Regim înălțime: S+P+19E
Stadiu construcție: Există
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Birouri Comercial Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Piata Danny Huwe
Stații tramvai aprox. 161 m
bus-station
Statie RATB
Stații autobuz aprox. 182 m
metro-station
Academia Militară (M5)
Stații metrou aprox. 380 m
train-station
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren aprox. 784 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Cladirea centrala Universitatea Nationala de Aparare Carol I
Școli aprox. 311 m
university
Camin
Universități aprox. 332 m
school
Facultatea de Administratie si Afaceri (Universitatea din Bucuresti)
Școli aprox. 355 m
kindergarten
Gradinita Adnan
Gradinițe aprox. 380 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 294 m
park
Parc
Parcuri aprox. 360 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 485 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1811 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 173 mp, în Cotroceni

450.000 €
București, Cotroceni
173 mp utili
Bloc de apartamente
2021
Spațiu comercial, 164.6 mp în Cotroceni

444.420 €
București, Cotroceni
164,6 mp utili
Bloc de apartamente
Spațiu comercial, 84.3 mp în Cotroceni

412.000 €
București, Cotroceni
84,3 mp utili
Bloc de apartamente
2024

Detalii de contact

Premier Properties Capital

Dragos Padineanu Senior Consultant

Premier Properties Capital
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Cotroceni, Sector 5