Spațiu comercial - clădire de birouri Clasa A - Shopping City Sibiu/ Șelimbăr
18

Spațiu comercial - clădire de birouri Clasa A - Shopping City Sibiu/ Șelimbăr

570.000 € + TVA

Șelimbăr, Județul Sibiu

Sup. utilă / mp. utili:
461 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
3
An constr.:
2007 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Amplasată în imediata vecinătate a Shopping City Sibiu, Șelimbăr, cu acces facil către DN1 și Bulevardul Mihai Viteazul, această clădire poate reprezenta o oportunitate excelentă pentru sediul companiei, o clinică, centru educațional, investiție imobiliară, sau pentru oricare altă utilizare care să contribuie la implementarea viziunii dumneavoastră. Construit în regie proprie în anul 2007, imobilul se distinge prin calitatea execuției, respectând aceleași standarde ridicate de durabilitate, fără vicii ascunse, care au consacrat cartierele noastre Cireșica, Kogălniceanu și Evolution. Fațada ventilată, structura solidă ridicată pe stâlpi de beton și zidărie exterioară portantă de BCA asigură o izolare termică excelentă, imobilul încadrându-se în clasa A de eficiență energetică (certificat valabil din 2022). Facilități și Avantaje: • Spațiu generos: 461 mp utili (1.236€/ mp) pe un teren de 285 mp • Configurație: 19 birouri, 2 grupuri sanitare, bucătărie; pereții interiori neportanți din structură pe profile și rigips permit open-space sau recompartimentare; fiecare etaj este intabulat individual • Utilități: contoare unice de gaz, curent, apă, canalizare cu fosă vidanjabilă • Dotări complete: două centrale termice, unități AC monosplit în majoritatea spațiilor, supraveghere video, internet și telefonie • Parcare: 5 locuri în fața imobilului Situație actuală: În prezent, etajul 2 și parțial etajul 3 sunt închiriate, generând venituri. Contractele pot fi preluate pentru randament imediat, sau spațiile pot fi eliberate rapid pentru a beneficia de întreaga clădire. Pentru mai multe detalii legate de oportunitatea unei investiții, situația tehnică și juridică sau vizionări ne puteți apela la numărul afișat sau scrie pe adresa de email . Suntem deschiși să colaborăm cu agențiile, însă este necesară o discuție în prealabil. Dialogul reprezintă una dintre calitățile noastre, vă așteptăm cu interes!
Citește mai mult Citește mai puțin
5 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XG8304000 Copiat! 274927910 Copiat!
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Nume proprietate: Sediu TRAKIA
Clasă birouri: C
Regim înălțime: P+3E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 285 mp
Grad de ocupare: 75%
Recomandare utilizare: Există și produce venituri

Utilități

Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A
Consumul total specific de energie primară: 109 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2: 38.21

Vecinătăți:

• Shopping: Shopping City Sibiu (Kaufland, Carrefour, Auchan, Hervis, Leroy Merlin, Mall), Mega Image, Lidl, Dedeman, Piața Rahova
• Conexiuni: acces rapid către Autostrada A1, DN1 și Centrul Sibiului
• Facilități în zonă: zona de agrement Șopa

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Shopping City
Stații autobuz aprox. 452 m
bus-station
Mobexpert
Stații autobuz aprox. 655 m
bus-station
XXL
Stații autobuz aprox. 696 m
bus-station
Vasile Milea 2
Stații autobuz aprox. 1109 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Energetic
Școli aprox. 1299 m
school
Scoala generala nr. 21
Școli aprox. 1408 m
kindergarten
Gradinita Nr. 14
Gradinițe aprox. 1517 m
kindergarten
Gradinita Kristine
Gradinițe aprox. 1869 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
Coffe House
Cafenea aprox. 322 m
supermarket
Shopping City Sibiu
Supermarket aprox. 367 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 533 m
park
Parcul Vasile Aaron
Parcuri aprox. 1362 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Rhenania Immo SRL

Gabriel Cristea Reprezentant Vanzari

Rhenania Immo SRL

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în Șelimbăr, Județul Sibiu