Investiție Sigură și Confort Modern: Casă Spațioasă în Inima Șimleului!

246.000 €

Șimleu Silvaniei, Județul Sălaj

Sup. utilă / mp. utili:
230 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție situată pe Strada Gheorghe Lazăr, Nr. 1, într-o locație strategică ce îmbină avantajele zonei centrale cu funcționalitatea unui spațiu generos. Această proprietate reprezintă soluția ideală pentru cei care caută o investiție cu randament imediat sau o locuință de familie ultra-centrală. 📍 Locație de Top (Accesibilitate Maximă) Proprietatea beneficiază de o poziționare de invidiat, fiind situată la doar: 5 minute de mers pe jos de centrul orașului. 5 minute de mers pe jos de principalele supermarketuri și de Gară. 🏗️ Caracteristici Principale Suprafață utilă: 280 mp de spațiu versatil. Acoperiș NOU (2025): Recent renovat complet, oferind siguranță și eficiență pe termen lung. Renovări recente: Interiorul a fost actualizat, beneficiind de geamuri termopan noi, instalație electrică refăcută și sistem de încălzire modernizat. Curte și Anexe: Curte curată, ușor de întreținut, loc de parcare privat pentru un autoturism și magazii pentru depozitare. 💰 Potențial de Investiție – Venit Pasiv Garantat În prezent, casa este configurată pentru activități comerciale, fiind închiriată unor chiriași stabili. Chirie lunară actuală: 4.000 RON. Beneficiu: Proprietatea se vinde împreună cu contractele de închiriere în derulare, oferind noului proprietar un flux de numerar din prima zi. Notă: Această proprietate este "la cheie" din punct de vedere tehnic și financiar. Fie că doriți să păstrați destinația comercială sau să o transformați într-o reședință impunătoare, locația și calitatea renovărilor o fac o alegere excelentă. Nu ratați această ocazie! Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XV10041RP Copiat! 275540733 Copiat!
Actualizat în: 12 Mai 2026
Suprafață utilă: 230 mp

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 207 m

Detalii de contact

Dale Scott Marion

Dale Scott Marion

SPARECASH SRL

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de vânzare în Șimleu Silvaniei, Județul Sălaj