Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție situată pe Strada Gheorghe Lazăr, Nr. 1, într-o locație strategică ce îmbină avantajele zonei centrale cu funcționalitatea unui spațiu generos. Această proprietate reprezintă soluția ideală pentru cei care caută o investiție cu randament imediat sau o locuință de familie ultra-centrală. 📍 Locație de Top (Accesibilitate Maximă) Proprietatea beneficiază de o poziționare de invidiat, fiind situată la doar: 5 minute de mers pe jos de centrul orașului. 5 minute de mers pe jos de principalele supermarketuri și de Gară. 🏗️ Caracteristici Principale Suprafață utilă: 280 mp de spațiu versatil. Acoperiș NOU (2025): Recent renovat complet, oferind siguranță și eficiență pe termen lung. Renovări recente: Interiorul a fost actualizat, beneficiind de geamuri termopan noi, instalație electrică refăcută și sistem de încălzire modernizat. Curte și Anexe: Curte curată, ușor de întreținut, loc de parcare privat pentru un autoturism și magazii pentru depozitare. 💰 Potențial de Investiție – Venit Pasiv Garantat În prezent, casa este configurată pentru activități comerciale, fiind închiriată unor chiriași stabili. Chirie lunară actuală: 4.000 RON. Beneficiu: Proprietatea se vinde împreună cu contractele de închiriere în derulare, oferind noului proprietar un flux de numerar din prima zi. Notă: Această proprietate este "la cheie" din punct de vedere tehnic și financiar. Fie că doriți să păstrați destinația comercială sau să o transformați într-o reședință impunătoare, locația și calitatea renovărilor o fac o alegere excelentă. Nu ratați această ocazie! Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.