Clădire de birouri / spațiu comercial – 1.104 mp utili, 24 locuri de parcare
1.550.000 €
Olimpia-Stadion, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
1.104 mp
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Blitz oferă spre vânzare un spațiu comercial generos, ideal pentru sediu de firmă, activități de birouri, IT, servicii sau clinică, cu o suprafață utilă totală de 1.104 mp, dispusă pe P+E+M.
Clădirea este bine compartimentată, cu spații funcționale, multiple birouri, săli de ședință, camere server și zone tehnice, iar compartimentarea poate fi adaptată în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Compartimentare:
Parter:
Hol + birou intrare – 43 mp
Casă scării – 16 mp
Garaj – 45 mp
Birouri multiple (26 mp, 96 mp, 80 mp)
Cameră server – 7 mp
Grupuri sanitare – 12 mp
Camere tehnice, holuri și spații de legătură
Etaj:
Birouri (42 mp, 184 mp)
Secretariat – 12 mp
Sală de ședință – 23 mp
Camere server (10 mp + 5 mp)
Grupuri sanitare – 12 mp
Holuri și spații auxiliare
Mansardă:
Birouri (25 mp, 26 mp, 183 mp)
Holuri
Grup sanitar
Facilități:
24 locuri de parcare dedicate
Posibilitate recompartimentare
Acces facil
Ideal pentru sediu firmă, hub IT, call-center, firmă de servicii, clinică sau investiție
Cod ofertă / ID BLITZ: P139377
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
81 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
472 m
Calea Martirilor
aprox.
516 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
572 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
572 m
Spitalul Judetean
aprox.
574 m
Calea Martirilor
aprox.
605 m
Leonardo da Vinci
aprox.
642 m
Statie Complex studentesc E7, E8, E3
aprox.
649 m
Leonardo da Vinci
aprox.
669 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
686 m
Spitalul Judetean
aprox.
689 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
706 m
Universitatea de Vest
aprox.
772 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
778 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
92 m
Cluj
aprox.
126 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
142 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
271 m
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
506 m
Calea Martirilor
aprox.
550 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
552 m
Calea Martirilor
aprox.
562 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
588 m
Spitalul Judetean
aprox.
594 m
Spitalul Judetean
aprox.
627 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
642 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
729 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
954 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
1050 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1127 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1208 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1330 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1339 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1485 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1668 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1718 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1781 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1787 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1858 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1927 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
428 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
752 m
Gradinita nr. 12
aprox.
776 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
842 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
846 m
Gradinita nr. 32
aprox.
904 m
Gradinita nr. 11
aprox.
954 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1094 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1154 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
1155 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1185 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1199 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1296 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1317 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
1319 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
460 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
463 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
670 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
888 m
Corp Liceu
aprox.
888 m
Cresa Nr.18
aprox.
894 m
Experimentarium (UPT și UVT)
aprox.
908 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
912 m
Sala de sport
aprox.
920 m
Corp Gimnaziu
aprox.
932 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
940 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
955 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
1001 m
Welding Faculty (en)
aprox.
1024 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
1070 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
573 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
576 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
584 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
591 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
601 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
612 m
Aula Magna (en)
aprox.
629 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
634 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
636 m
Universitatea de Vest
aprox.
673 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
678 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
680 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
763 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
833 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
879 m
Profi
aprox.
171 m
Carrefour Market
aprox.
314 m
Profi
aprox.
379 m
Profi
aprox.
591 m
Profi City
aprox.
771 m
Billa
aprox.
945 m
Carrefour Market
aprox.
1171 m
Profi
aprox.
1368 m
Profi City
aprox.
1427 m
Carrefour Market
aprox.
1435 m
Carrefour
aprox.
1438 m
Bega Shopping Center
aprox.
1445 m
Materna-Modern
aprox.
1564 m
Profi City
aprox.
1649 m
Lidl
aprox.
1694 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
197 m
Parcare cu plata
aprox.
266 m
Parcare
aprox.
310 m
Parcare pentru clienti
aprox.
336 m
Parcare
aprox.
356 m
Parcare pentru clienti
aprox.
364 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
391 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
443 m
Parcare cu plata
aprox.
443 m
Parcare cu plata
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
479 m
Parcare
aprox.
556 m
Parcare pentru clienti
aprox.
596 m
Parcul Tineretului
aprox.
330 m
Parc
aprox.
345 m
Parc
aprox.
424 m
Parc
aprox.
441 m
Parc
aprox.
445 m
Parc
aprox.
446 m
Parc
aprox.
451 m
Parcul Stadion
aprox.
470 m
Parc
aprox.
503 m
Parc
aprox.
526 m
Parc
aprox.
532 m
Piata Crucii
aprox.
549 m
Piata Crucii
aprox.
557 m
Parc
aprox.
565 m
Piata Iosif cel Nou / Bihor
aprox.
609 m
Teren Fotbal
aprox.
377 m
Teren Tenis
aprox.
402 m
Teren Tenis
aprox.
404 m
Teren Tenis
aprox.
407 m
Teren Fotbal
aprox.
501 m
Teren sportiv
aprox.
530 m
Teren Fotbal
aprox.
533 m
Teren sportiv
aprox.
574 m
Teren Sintetic Fotbal
aprox.
592 m
Teren sportiv
aprox.
627 m
Teren sportiv
aprox.
673 m
Teren Fotbal
aprox.
678 m
Teren sportiv
aprox.
694 m
Teren sportiv
aprox.
702 m
Teren sportiv
aprox.
707 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
651 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1206 m
Piata Victoriei
aprox.
1438 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1583 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1587 m
Piata Libertatii
aprox.
1595 m
Piața Maria
aprox.
1597 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1629 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1635 m
Piata Romanilor
aprox.
1664 m
Piata Unirii
aprox.
1753 m
Piata Sinaia
aprox.
1782 m
Piata Traian
aprox.
1822 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
69 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
574 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
600 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
672 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
686 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
775 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
805 m
Neuromed
aprox.
839 m
Profilaxis
aprox.
865 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
956 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1039 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1062 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1323 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1332 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1419 m
Dona
aprox.
346 m
Sensiblu
aprox.
363 m
Farmacia Catena
aprox.
985 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1028 m
Mihai Viteazul
aprox.
1029 m
Farmacia Dona
aprox.
1063 m
Farmacia Dona
aprox.
1337 m
Sensiblu
aprox.
1373 m
Help Net
aprox.
1416 m
Farmacie
aprox.
1448 m
Farmado
aprox.
1465 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1487 m
Sensiblu
aprox.
1525 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1612 m
Sf. Maria
aprox.
1671 m
Sabres
aprox.
105 m
Restaurant Sabres
aprox.
116 m
Hotel Reghina
aprox.
262 m
AGIL
aprox.
348 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
553 m
McDonald's
aprox.
556 m
3F
aprox.
562 m
Cantina Studenteasca
aprox.
565 m
Restaurant Universitar Politehnica
aprox.
567 m
3F
aprox.
571 m
PERLA I
aprox.
572 m
Casa Moc
aprox.
590 m
ROMA
aprox.
594 m
Pizzeria Da Toni - Pizza Taxi
aprox.
615 m
Zet
aprox.
654 m
PAGO
aprox.
231 m
Atu
aprox.
719 m
WakeUp
aprox.
741 m
Club Fratelli
aprox.
768 m
Swiss House Club
aprox.
1026 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1081 m
Manufactura
aprox.
1367 m
Zanoni
aprox.
1421 m
Zone Cafe
aprox.
1455 m
Curtea Berarilor
aprox.
1476 m
MGM Bastion
aprox.
1527 m
Cafe Saloon
aprox.
1547 m
Alt Club
aprox.
1584 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1657 m
Arqa
aprox.
1691 m
The 80's Pub
aprox.
324 m
Habitat
aprox.
761 m
La Capite
aprox.
790 m
Vineri15
aprox.
817 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
838 m
Porky's
aprox.
849 m
Charlie's Pub
aprox.
1138 m
Wake Up
aprox.
1483 m
Factory Pub
aprox.
1509 m
Irish Pub
aprox.
1615 m
Bibliotheka 2
aprox.
1762 m
Grinette
aprox.
1766 m
Drunken Rat
aprox.
1771 m
Molly Malone's
aprox.
1776 m
Beraria 700
aprox.
1816 m
Barista
aprox.
644 m
BiblioTech Cafe
aprox.
842 m
Terasa D'Arc
aprox.
1166 m
Tempo
aprox.
1421 m
Massimo
aprox.
1443 m
Galto di Bruno
aprox.
1485 m
Viniloteca
aprox.
1520 m
Starbucks
aprox.
1547 m
Spirit
aprox.
1613 m
Musetti
aprox.
1626 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1699 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1701 m
COPA Caffe
aprox.
1767 m
1740 Music Cafe
aprox.
1801 m
Van Graf KFe
aprox.
1831 m
CEC Bank
aprox.
239 m
Sucursală CEC
aprox.
239 m
Alpha Bank
aprox.
413 m
Banca Romaneasca
aprox.
426 m
ING
aprox.
438 m
Bancpost
aprox.
449 m
Garanti Bank
aprox.
475 m
Raiffeisen Bank
aprox.
498 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
675 m
BRD
aprox.
675 m
BRD
aprox.
689 m
Banca Transilvania
aprox.
802 m
Banca Transilvania
aprox.
808 m
BCR
aprox.
974 m
Piraeus Bank
aprox.
1018 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.700.000 €
Timișoara, Olimpia-Stadion
834 mp utili
2E
2010
1.400.543 €
Județul Timiș, Sânandrei
1.308 mp
Logistică
2025
1.451.987 €
Județul Timiș, Dumbrăvița
1.050 mp
2023
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Olimpia-Stadion, Timișoara
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
