Spatiu de Birouri-Acces pietonal-Spitalul Judetean-5 Camere-Vitrina 12 M- 131 MP
42

Spatiu de Birouri-Acces pietonal-Spitalul Judetean-5 Camere-Vitrina 12 M- 131 MP

175.000 €

Spitalul Județean, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
131 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
An constr.:
2005 (Există)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un spatiu de birouri compus din 5 camere, 3 grupuri sanitare, 1 camera de depozitare si o vitrina cu o lungime de 12 metri. Acesta este situat central intr-o zona cu mult trafic pietonal cat si auto, in zona Spitalul Județean - Girocului, pe strada Maresal Alexandru Averescu 76.Acesta dispune de o multitudine de locuri de parcare. Distanta fata de Spitalul Judetean Timisoara este de 3 minute, respectiv Centrul orasului Timisoara 7 minute. Imobilul este pretabil atat pentru investitie ( Sediu social/ Birouri, Etc...), cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 900 de Euro - 1000 de Euro. Acesta se afla in momentul de fata in chirie si produce venituri. Spatiul a fost renovat in totalitate in cursul anului acesta, schimbandu-se urmatoarele : - Parchet laminat cu nuanta de castan 12 mm - Gresie porțelanată rectificată 60x120 cm - Corpuri de iluminat - Vopsea ultralavabila Oskar Ceramic mat In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Spatiul este situat la parter, se prezinta in perfecta stare. Acesta are vedere pe 3 parti ale blocului. Blocul este in curs de renovare anul acesta ( anvelopare, zugravit, schimbat geamuri si usa de termopan casa scarii, etc). Acesta beneficiaza si de un spatiu verde de 200 mp, amenajat in fata . Suprafata imobilului se desfasoara pe 131 de mp utili. Detine 2 cai de acces, cea principala din strada, care beneficiaza de o usa dupla de termopan, iar cea secundara, pe o usa metalica, care are acces din scara blocului. Spatiul este structurat astfel : Birou 1 cu deschidere catre balconul cu vitrina, Birou 2 cu deschidere catre balconul cu vitrina, ( Ambele birouri au cale de acces spre usa principala, aceasta avand deschidere spre trotuar si strada principala ) Grup sanitar 1, Camera de depozitare, Living, Dormitor 1, Grup sanitar 2 cu cada si geam, Bucatarie, Dormitor 2 cu grup sanitar. Beneficiaza si de o boxa dubla de depozitare la subsol cu o suprafata de 15 mp. Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie. Imobilul beneficiaza si de 3 aparate de aer conditionat ce se pot folosi atat pentru incalzirea spatilor cat si pentru racirea acestora. Fiecare birou beneficiaza de tablou electric separat cu contor pentru consumul electric. Spatiul dispune de sistem de supraveghere video pe toata suprafata. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Acesta detine urmatoarele dotari : - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala termica cu termostat pentru reglarea temperaturii, calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in bai - 3 aparate de Aer conditionat 12.000 BTU clasa A++, - Geamuri termopane Rehau cu pervaze - Wireless si fibra optica, - Gresie si faianta in baie si balcoane - Parchet cu nuanta de castan in toate camerele - Usi interioare de lemn cu nuanta de castan Pret: 175.000 Euro ! Negociabil ! Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X9JJ0400C Copiat! 253067679 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Clasă birouri: A
Regim înălțime: P+4E
Stadiu construcție: Există
Grad de ocupare: 100%
Recomandare utilizare: Există și produce venituri

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Lidia Tv7
Stații tramvai aprox. 129 m
tram-station
Drubeta
Stații tramvai aprox. 363 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz aprox. 675 m
bus-station
Statie Mures E3
Stații autobuz aprox. 692 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
Școli aprox. 284 m
school
Scoala Generala nr. 25
Școli aprox. 314 m
kindergarten
Gradinita Barbie
Gradinițe aprox. 445 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 948 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Piata Aron Cotrus
Parcuri aprox. 255 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 268 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 321 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 413 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 27 mp în Central

164.983 €
Timișoara, Central
27 mp utili
Bloc de apartamente
9E
Spațiu comercial, 80.25 mp în Torontalului

188.588 €
Timișoara, Torontalului
80,25 mp utili
Bloc de apartamente
8E
Spațiu comercial, 72 mp în Mehala

165.000 €
Timișoara, Mehala
72 mp utili
Bloc de apartamente
3E

Detalii de contact

CGC INVEST & CONSTRUCT REAL ESTATE SRL

Georgian Chiosa

CGC INVEST & CONSTRUCT REAL ESTATE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Spitalul Județean, Timișoara