Oportunitate investiție - Clădire interbelică ultracentrală
4

1

Oportunitate investiție - Clădire interbelică ultracentrală

10.500.000 €

P-ța Universității, București

Sup. utilă / mp. utili:
4.447 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
7
An constr.:
1930 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

În inima Bucureștiului, la câțiva pași de Piața Universității, o clădire interbelică cu personalitate își caută noul proprietar. Cu un regim de 2S + P + 7E, imobilul însumează 5.420 mp construiți și 4.447 mp utili, distribuiți pe etaje de aproximativ 556 mp – suficient de generoase pentru a găzdui birouri boutique, spații de co-working sau chiar un concept de aparthotel/boutique hotel. Arhitectura clasică, proporțiile elegante și reperele istorice din jur creează un cadru potrivit brandurilor care își doresc vizibilitate și identitate distinctă. Clădirea își păstrează farmecul epocii 1920–1940, iar cele două niveluri de subsol adaugă funcționalitate pentru arhivă, depozitare ori spații tehnice. În starea actuală, proprietatea necesită modernizare; consolidarea structurală este recomandată pentru accesarea segmentului corporate sau hotelier internațional. Parcarea este limitată la stradal/proximitate, însă pot fi activate parteneriate cu parcări publice sau private din zonă. Potențialul de repoziționare este evident: un lobby reimaginat, wayfinding coerent și un mix de unități de 150–300–400 mp ar transforma imobilul într-un produs contemporan, fără a pierde valoarea istorică. Locația centrală rămâne atuul decisiv: metrou, linii STB, parcări publice și principalele instituții culturale și administrative sunt la îndemână, susținând cererea și lichiditatea la exit. Tranzacția se propune „la cerere”, în format asset, cu documentația tehnică și juridică disponibilă la solicitare. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Aceasta este o oportunitate rară de a îmbina povestea unui imobil emblematic cu un plan de investiție actual, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XG2Q14001 Copiat! 271686368 Copiat!
Actualizat în: 14 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 4447 mp
Etaj: Etaj 7 / 7
Clasă birouri: C
Regim înălțime: S+P+7E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Sala Palatului
Stații autobuz aprox. 226 m
metro-station
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou aprox. 631 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 819 m
tram-station
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai aprox. 1093 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
Universități aprox. 229 m
school
Ateneul roman, Bucuresti
Școli aprox. 268 m
university
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
Universități aprox. 312 m
kindergarten
Gradinita nr. 116
Gradinițe aprox. 557 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Park (en)
Parcuri aprox. 197 m
supermarket
Mega Image Brezoianu
Supermarket aprox. 205 m
public-square
Piata Revolutiei
Piețe publice aprox. 246 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1400 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

HOME CAPITAL PARTNERS

Leonard Otelea Team Leader

HOME CAPITAL PARTNERS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona P-ța Universității, Ultracentral