Cladire de birouri cu 100% grad de ocupare - Str. Caderea Bastiliei
3.600.000 € + TVA
Romană, București
Sup. utilă / mp. utili:
4.450 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
7
An constr.:
1946
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Oportunitate investitionala – achizitie, prin cesiune parti sociale, companie care detine in patrimoniu cladirea comerciala, construita in regim de inaltime S+P+7E, cu o pozitionare excelenta, in Sector 1, zona ultracentrala dinamica, comerciala si de office a Bucurestiului.
Imobilul este format din teren cu o suprafata, in acte, de 920 m.p., real masurat, 820 m.p., iar constructia are o suprafata construita la sol de 622 m.p., formata din:
- Subsol: cu o suprafata utila de 675.31 m.p.
- Parter: cu o suprafata utila de 471.84 m.p.
- Etaj 1: cu o suprafata utila de 523.02 m.p.
- Etaj 2: cu o suprafata utila de 514.80 m.p.
- Etaj 3: cu o suprafata utila de 517.29 m.p.
- Etaj 4: cu o suprafata utila de 506.85 m.p.
- Etaj 5: cu o suprafata utila de 488.43 m.p.
- Etaj 6: cu o suprafata utila de 375.41 m.p.
- Etaj 7: cu o suprafata utila de 375.47 m.p.
Spatiul are in total 98 de incaperi si dispune de o curte de aproximativ 160 mp, unde sunt amenajate 6 locuri de parcare, plus alte 4 locuri in subteran, avand accesul asigurat prin 2 intrari distincte, plus o iesire secundara, o modalitate de compartimentare care permite o eventuala reconfigurare, fiind o cladire multifunctionala. Cladirea este dotata cu 2 lifturi.
Pozitionarea intr-o zona exclusivista a Bucurestiului, este completata de apropierea fata de numeroase puncte de interes, atractii comerciale si culturale si accesul facil la mijloacele de transport in comun, traficul pietonal si auto fiind unul intens, ceea ce genereaza un potential investitional ridicat pentru viitorul proprietar. Aflata in aproprirea principalelor bulevarde ale capitalei, langa Piata Romana, Piata Victoriei si Calea Dorobanti, accesul la aceasta cladire este unul facil.
In prezent cladirea este inchiriata, avand 100% grad de ocupare, volumul chiriilor anuale ajungand la aproximativ 312.000 eur + TVA ( 371.280 eur ).
Chiria totala pentru acest spatiu, 312.000 eur + TVA ( 371.280 EUR ), genereaza un randament competitiv pentru viitorul proprietar.
Pretul cesiunii partilor sociale/ achizitie cladire: 3.950.000 EUR.
Toate documentele juridice si financiare ale companiei si activitatii desfasurate sunt actualizate la zi, putand fi analizate pentru fundamentarea deciziei de achizitie/ investitie.
An constructie: 1946.
Pentru alte detalii suplimentare ma puteti contacta telefonic sau prin e-mail.
Este o proprietate deosebita si va astept la vizionare pentru a fructifica potentialul acestei proprietati !
Multumesc
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1753 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1888 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
167 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
167 m
SNSPA
aprox.
188 m
ASE - Sala de sport
aprox.
252 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
274 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
276 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
307 m
Academia de Studii Economice
aprox.
310 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
342 m
ASE - Cibernetica
aprox.
359 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
365 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
641 m
Academia Romana
aprox.
716 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
781 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
781 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
178 m
Scoala 186
aprox.
187 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
254 m
Cambridge School
aprox.
277 m
Scoala Americana
aprox.
346 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
348 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
457 m
Colegiul German Goethe
aprox.
458 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
462 m
Liceul Nicolae Tonitza
aprox.
506 m
Liceu - Scoala Europeana Bucuresti
aprox.
519 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
551 m
Scoala de teatru
aprox.
638 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
647 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
726 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
265 m
Gradinita nr. 85
aprox.
327 m
Gradinita nr. 116
aprox.
600 m
Ioanid
aprox.
785 m
Gradinita Ioanid
aprox.
804 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
814 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
957 m
Gradinita numarul 133
aprox.
988 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1035 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1040 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1120 m
Gradinita nr. 2
aprox.
1132 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1147 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1287 m
Gradinita Smiley
aprox.
1455 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
262 m
Bila Supermarket
aprox.
272 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
284 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
294 m
Nik Non-Stop
aprox.
699 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
734 m
Bacania Coco
aprox.
753 m
Mega Image Magheru
aprox.
791 m
Mega Image
aprox.
970 m
ilanplant
aprox.
974 m
Mario Plaza
aprox.
982 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1097 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
1131 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1212 m
OK Non-Stop
aprox.
1212 m
Nic Dorobanti Non-Stop
aprox.
1231 m
Parcare
aprox.
91 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
291 m
Parcare cu plata
aprox.
312 m
Parcare privata
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
412 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
439 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
492 m
Parcare
aprox.
633 m
Parcare spital
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
677 m
Parcare
aprox.
686 m
Piața Romană
aprox.
358 m
Piata Revolutiei
aprox.
1239 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1330 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1577 m
Piata Universitatii
aprox.
1661 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1694 m
Piata Rosetti
aprox.
1762 m
Piata Latina
aprox.
1996 m
Parc
aprox.
398 m
Parcul Piata Romana
aprox.
441 m
Parc
aprox.
445 m
Perla park
aprox.
445 m
Parc
aprox.
511 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
560 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
562 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
565 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
567 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
572 m
Parc
aprox.
703 m
Parc
aprox.
716 m
Parc
aprox.
717 m
Small park (en)
aprox.
788 m
Parc
aprox.
788 m
Teren sportiv
aprox.
633 m
Stadionul Dinamo
aprox.
734 m
Teren sportiv
aprox.
864 m
Teren sportiv
aprox.
891 m
Teren sportiv
aprox.
946 m
Teren sportiv
aprox.
992 m
Teren sportiv
aprox.
1019 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1107 m
Teren sportiv
aprox.
1364 m
teren tenis
aprox.
1855 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1879 m
Teren sportiv
aprox.
1920 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
271 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
279 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
304 m
Spitalul clinic de urgenta pentru copii Grigore Alexandrescu
aprox.
368 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
375 m
Spitalul Grigore Alexandrescu
aprox.
376 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
382 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
466 m
Clinica Audionova
aprox.
513 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
515 m
Policlinica
aprox.
546 m
Regina Maria Floreasca
aprox.
550 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
553 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
588 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
597 m
Farmaplus
aprox.
308 m
Farmacia Terapia
aprox.
319 m
Farmacia HelpNet
aprox.
344 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
370 m
Farmacia Agifarm
aprox.
400 m
Farmacia Dona 152
aprox.
409 m
Sensiblu
aprox.
410 m
Sensiblu
aprox.
436 m
SC. Farmed SRL
aprox.
450 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
459 m
Catena
aprox.
461 m
Farmacia Punkt
aprox.
462 m
Centrofarm 9
aprox.
467 m
Farmacia Santia
aprox.
472 m
Sensiblu
aprox.
474 m
Happy Pub
aprox.
78 m
Zappa Rock & More
aprox.
333 m
ACAB Pub
aprox.
418 m
Frame
aprox.
525 m
El Bistro
aprox.
607 m
Lokal
aprox.
687 m
Piua Book Bar
aprox.
758 m
A1
aprox.
786 m
Sky Bar
aprox.
791 m
Alan Dala
aprox.
843 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1044 m
Cup & Cake
aprox.
1103 m
Clubul Taranului
aprox.
1126 m
Que Pasa
aprox.
1332 m
MIM Bistro
aprox.
1355 m
Noel
aprox.
99 m
Sangria
aprox.
160 m
La Finca by Alioli
aprox.
190 m
El Puerto Iberico
aprox.
210 m
Casa Enache (en)
aprox.
250 m
Casa Enache
aprox.
267 m
Metuka
aprox.
315 m
Domino's Pizza
aprox.
333 m
LoVegan
aprox.
366 m
Jiuan Express
aprox.
367 m
Fornetti
aprox.
379 m
Restaurant La Tiganci
aprox.
384 m
Restaurant Nan Jing
aprox.
388 m
La Placinte
aprox.
390 m
Diva Express
aprox.
391 m
Cafe Boheme
aprox.
211 m
Reader's Cafe
aprox.
259 m
Cafe 3
aprox.
333 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
358 m
Tucano Coffee
aprox.
379 m
Mon Amour
aprox.
443 m
Music Rooms Cafe
aprox.
488 m
Venchi 1878
aprox.
626 m
Nescafe Milano
aprox.
636 m
Camera din Fata
aprox.
667 m
5 To Go Lahovari
aprox.
688 m
Admiral Cafe
aprox.
691 m
Smart Change
aprox.
763 m
Hathor Cafe
aprox.
822 m
Gradina Verona
aprox.
832 m
Studio Martin
aprox.
368 m
Panik & Pub
aprox.
518 m
OLD NICK PUB
aprox.
679 m
Open Pub
aprox.
769 m
Waldo's
aprox.
884 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
938 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1064 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1359 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1450 m
The Dubliner
aprox.
1508 m
Question Mark Social Club
aprox.
1533 m
Coloseum
aprox.
1542 m
Have a Cigar
aprox.
1572 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1589 m
Edgar`s Pub
aprox.
1631 m
ING Bank - Sediul Central
aprox.
262 m
ING Bank Metropolis
aprox.
289 m
Raiffeisen Bank
aprox.
344 m
Alpha Bank
aprox.
372 m
BRD Dacia
aprox.
373 m
Volksbank
aprox.
421 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
422 m
CEC Bank
aprox.
444 m
ING Romana
aprox.
445 m
Banca Romaneasca
aprox.
449 m
Alpha Bank
aprox.
452 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
504 m
BRD Piata Romana
aprox.
506 m
Banca Transilvania - Ag. Perla
aprox.
508 m
Garanti bank sediu
aprox.
533 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
3.180.000 €
București, Victoriei
2.930 mp utili
Clădire de birouri
7E
3.200.000 €
București, Central
3.700 mp utili
Clădire de birouri
6E
2.300.000 €
București, Romană
1.932 mp utili
Clădire de birouri
2009
6.489.762 €
București, Rosetti
2.805 mp utili
Clădire de birouri
6E
5.600.000 €
București, Universitate
3.684 mp utili
Clădire de birouri
4E
3.150.000 €
București, Pipera
3.000 mp utili
Clădire de birouri
2015
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Romană, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Klass
