DE VÂNZARE – Clădire de birouri integrală | Căderea Bastiliei Business Center | Piața Victoriei – Romană Preț: 10.999.000 € (negociabil): Comision: 0%: Căderea Bastiliei Business Center, situat pe Str. Căderea Bastiliei la doar câteva minute de Piața Victoriei și Piața Romană, reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori care caută o clădire de birouri completă, într-o zonă ultracentrală, cu vizibilitate excelentă și acces rapid către toate punctele cheie ale orașului. ⸻ Detalii generale: • Suprafață teren: 1.314 mp; • Regim înălțime: Parter + 6 etaje; • Suprafață utila totală: 6.059 mp; • Suprafață totală: 8.126 mp; • Vizibilitate excelentă + conexiuni rapide către zonele centrale; • Acces imediat către metrou, transport public, restaurante, servicii; ⸻ Clădire – dotări & facilități: • Recepție modernă și spații comune renovate; • Lifturi rapide; • Supraveghere video + control acces; • Acces securizat 24/7; • Pază și mentenanță profesionistă; • Parcări subterane și exterioare disponibile; ⸻ Spații de birouri: • Etaje flexibile: open space sau compartimentate; • Suprafață per etaj: aprox. 800 – 1.000 mp; • Posibilitate de personalizare în funcție de cerințele chiriașului; • Luminozitate foarte bună, cu geamuri de mari dimensiuni; • Potrivit pentru: IT, consultanță, servicii profesionale, financiar, corporate HQ; ⸻ Specificații tehnice: • HVAC – sistem individual pe zone; • Tavan casetat; • Podea înălțată; • Internet & fibră optică; • Generator back-up pentru sisteme critice; ⸻ Costuri: • Preț: 10.999.000 € (negociabil); • Costuri de întreținere: la cerere; • Parcări: disponibile în subteran + exterior; *** Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Modern office building located in the CBD of Bucharest, less than 5 minutes distance from VictorieiSquare and Romana Square; Good standard of quality and safety, the buildings being developed custom-made for Allianz Group. Ready to move properties, both buildings being maintained in good condition. Generous Servers Room, on a surface of 105 sqm, with equipped ventilation. Generous terraces providing space for relaxation and networking, benefitting of panoramic views. Underground parking, Outdoor parking.