9
- % Comision 0% de la chiriaș
Vila Pensiune de închiriat în Brașov | Afacere turistică la cheie
Descriere casă
ă propunem spre închiriere, în regim de vilă-pensiune turistică, o proprietate deosebită, ideală pentru operare tip guesthouse sau casă de vacanță pentru grupuri, la prețul de 3.000 EUR/lună. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 500 mp, fiind amplasată pe un teren de circa 500–700 mp, într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes turistic. Pensiunea a fost renovata recent, s-au adaugat parcari permanente in curte si spatiu agrement, plus terasa in gradina. Acces separat la toate camerele
Configurație și capacitate
Vila este organizată ca pensiune modernă, cu spații bine compartimentate, gândite pentru confortul oaspeților.
Exemplu de structură (modifici după caz):
Suprafață utilă totală: 400 mp.
7 camere (6 camere duble + 1 apartament), fiecare cu baie proprie.
Apartament cu 2 dormitoare și living, aprox. 60–80 mp.
Bucătărie complet utilată de cca 20–25 mp și zonă de dining.
Living / lounge de cca 30–40 mp, ideal pentru socializare.
Capacitate totală de cazare: 16–20 persoane (în funcție de configurația paturilor).
Dotări interioare
Camerele sunt luminoase și spațioase, cu suprafețe între 15 și 25 mp fiecare, unele beneficiind de balcon sau terasă. Fiecare cameră este dotată cu:
Pat matrimonial sau twin, dulap, comode, TV.
Baie proprie (4–6 mp), modernă, cu cabină de duș sau cadă.
Unele camere au balcon de 4–8 mp, cu vedere către curte sau împrejurimi.
Spațiile comune includ:
Living generos de aproximativ 30–40 mp.
Zonă de luat masa de cca 20–30 mp, pentru grupuri.
Bucătărie complet echipată, 20–25 mp.
Spații exterioare
Proprietatea dispune de curte și grădină cu o suprafață totală de 500–700 mp (în funcție de terenul real), amenajată pentru relaxare și activități în aer liber.
În funcție de dotări, poți menționa:
Terasă la parter de cca 20–30 mp, cu zonă de lounge.
Foișor / zonă de grătar.
Spațiu verde/loc de joacă pentru copii.
4–6 locuri de parcare în curte sau în fața proprietății.
Locație și acces
Vila este amplasată într-o zonă turistică atractivă, la distanță mică de principalele obiective și zone de interes (centrul orașului, zone montane, trasee turistice). Accesul este facil, pe drum asfaltat, cu infrastructură bună și posibilitate de ajungere rapidă atât cu mașina personală, cât și prin transport public.
Destinație și utilizare
Proprietatea este ideală pentru:
Operare ca pensiune / vilă turistică / guesthouse.
Cazare pentru turiști individuali, familii sau grupuri.
Organizare de retreat-uri, team-building-uri de mici dimensiuni, șederi de tip work-from-home în regim turistic.
Condiții de închiriere
Chirie: 3.000 EUR / lună.
Se închiriază pe termen mediu sau lung, cu destinație turistică.
Garanție: 1–2 luni de chirie (în funcție de termenii contractuali).
Condițiile exacte (mobilare suplimentară, servicii incluse, perioadă minimă) se stabilesc de comun acord cu viitorul chiriaș.
Atracții din apropiere: Situat la 145 km de Aeroportul Internațional Sibiu, Cedrus Boutique se află la 18 minute de mers pe jos de Strada Sforii și la 1,5 km de Piața Sfatului. Turnul Alb este la 1,9 km distanță, iar Castelul Bran se află la 32 km de proprietate.
Cele mai populare facilități:
• Camere pentru nefumători
• WiFi gratuit
• Camere de familie
• Grădină
• Terasă
• Încălzire
• Aparat de ceai/cafea în toate camerele
Pensiunea numită anterior Cedrus Boutique din Brașov oferă camere de familie cu băi private, aparat de ceai și cafea și WiFi gratuit. Fiecare cameră include birou de lucru, TV și izolare fonică pentru un sejur plăcut.
Spații exterioare: Oaspeții se pot relaxa în grădină sau pe terasă, bucurându-se de priveliști către munți și oraș. Zona de relaxare exterioară oferă un loc perfect pentru odihnă.
Facilități convenabile: Pensiunea oferă check-in și check-out privat, serviciu de transfer contra cost, curățenie zilnică, parcare pentru biciclete și loc de joacă pentru copii. Facilitățile suplimentare includ chicinetă, balcon și zonă de luat masa în aer liber.
Citește mai puțin
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
4 Parcări / Garaje / Parcări subterane
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XV100163T
Copiat!
275558618
Copiat!
Actualizat în: 17 Mai 2026
Tip tranzacție:
De închiriat de către proprietar
Tip locuință:
Triplex
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Regim înălțime:
S+P+2E+M
Curte/Grădină:
Curte
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Gaze
Electricitate
CATV
Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Cuptor microunde
Aragaz
Hotă
Mașină spălat vase
TV
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Supraveghere video
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Muncii
Stații autobuz
aprox.
515
m
Muncii
Stații autobuz
aprox.
523
m
Statia Muncii, linia 3,10,30,31,32,33
Stații autobuz
aprox.
529
m
Scoala Generala Nr. 20
Stații autobuz
aprox.
564
m
Școală
Gradinita 12A
Gradinițe
aprox.
528
m
Gradinita cu program normal nr. 16 (fosta nr. 71)
Gradinițe
aprox.
540
m
Scoala Generala nr 20
Școli
aprox.
542
m
Universitatea Transilvania. Corp "R"
Universități
aprox.
649
m
Recreere
La cariera
Parcuri
aprox.
477
m
Profi
Supermarket
aprox.
578
m
Magazinul Star
Mall
aprox.
639
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
827
m
Detalii de contact
Claudiu Antoniu Budeanu
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
