Proprietate deosebită în centrul Galațiului – str. Alexandru Cernat.

Vă prezentăm o clădire impunătoare, cu un potențial excelent rezidențial sau comercial, situată într-una dintre cele mai bune zone ale orașului Galați. Imobilul este amplasat pe strada Alexandru Cernat, în imediata vecinătate a instituțiilor bancare, cabinetelor notariale, birourilor de avocatură și clinicilor medicale — un amplasament ideal pentru sediu de firmă, clinică privată, birouri, pensiune sau locuință multifamilială. 🔹 Caracteristici generale: Suprafață construită: 1.260 mp Suprafață utilă: 841 mp Teren: 803 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă An construcție: 2003 🔹 Detalii constructive și finisaje: Construcție solidă, realizată integral din materiale de calitate superioară Tâmplărie din lemn masiv la interior și exterior Uși interioare din lemn masiv, atent finisate Sistem de incalzire: pompa de caldura cu incalzire in pardoseala, 50 KW Sistem de panouri fotovoltaice , putere instalata 8 kw Bransament electric 380V Gard din fier forjat, care completează aspectul elegant și sigur al proprietății Compartimentare eficientă, cu spații generoase și luminoase la fiecare nivel Constructie dispune de o scara interioara ce uneste parterul cu etajul unui , si o a doua scara ce permite accesul la toate cele 4 nivele( demisol, parter, etajul 1, mansarda) ceea ce ofera un avantaj viitorului proprietar in cazul in care va dori sa apartimenteze cladirea. 🔹 Locație și potențial: Situată în centrul orașului, pe o arteră ușor accesibilă, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces rapid către toate punctele de interes: instituții, zone comerciale, restaurante, clinici și mijloace de transport. Pe aceeasi strada gasiti: Laurus Medical, Hotel Bordeaux + restaurant Stage , cabinet notarial, cabinet psihologie, East Farma etc Zona este recunoscută pentru activitățile de business și servicii profesionale, ceea ce transformă această clădire într-o investiție cu potențial ridicat. 🔹 Utilizare recomandată: - sediu de firmă sau instituție - birouri de avocatură / notariat / consultanță - spațiu multifuncțional sau locuință de lux - Transformare in bloc de apartamente pentru inchiriere sau vanzare. - Gradinita, after-school sau centru educational. - Azil de batrani sau centru de ingrijire. - Spatii de birouri sau coworking. Se inchiriaza toata constrcutia la pretul de 4700 euro /luna sau se poate discuta si inchiriere partiala pe nivele. Va asteptam, cu drag la o vizionare, unde putem discuta in detaliu toate aspectele.