9
Damaroaia, new 4 room villa in gated residential compound, pet friendly
Descriere casă
I recommend this modern villa for your family's residence, located in a secure residential complex in the northern area of the Capital. It is a low-density residential complex, composed of individual row homes and low-rise collective homes, arranged on a plot with an impressive opening to Lake Grivita.
The location has quick access to Deutsche Schule Bucharest, Genesis College and Petrom City, being a very suitable choice for those who work in the north of the capital or have children enrolled in nearby international schools.
The villa is arranged on the ground floor and attic and consists of 4 rooms: living room, 2 bedrooms plus the attic space that can be a relaxation area or bedroom, kitchen and 3 bathrooms. The kitchen will be fully furnished and equipped.
Partition on each floor:
Ground floor: living room 28sqm, dining room, kitchen, bathroom, closet, hall; terrace, back yard 45.5sqm, lawn and front parking 44.5sqm
First floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms, hall, terrace
Attic: room 30sqm, terrace 24sqm
Two parking spaces in front of the house.
Your pets are welcome, with the necessary guarantees.
The owner wants a long-term rental contract, minimum 2 years.
The property is owned by the company, the price includes VAT.
The villa is in its first rental. The option of renting fully furnished can also be discussed.
The advantages of the residential complex, which proposes an exclusive lifestyle:
• Efficiently compartmentalized houses; low-rise building concept;
• “Gated Community” concept; controlled access and monitoring of common areas/surveillance cameras; exclusive community, with low density, which means you will have more privacy, peace and less traffic
• Functional and comfortable interior spaces for residents;
• Large glass surfaces that ensure excellent brightness;
• Mineral wool insulation/Thermo-efficient brick structure/Double wall between houses;
• Modern, innovative technologies: Ariston heat pumps that provide both heating and cooling;
• Premium finishes: Pamesa ceramics / Spain, Berry parquet / France, Laufen sanitary ware Switzerland;
• Alignment with the best sustainability practices by applying ESG (Environmental, Social, Governance) principles;
The Meadows adheres to clear criteria of energy efficiency, social responsibility and ethical governance, the houses comply with nZEB requirements, according to European and Romanian legislation;
• Individual parking on the lot (2 parking spaces included, for each house);
• Private and community green spaces;
• Visitor parking; jogging and bicycle tracks;
• Lake Grivita and the surrounding green areas offer cleaner and fresher air, beneficial for the whole family; the opening to Lake Grivita for the complex's residents is 320 m;
//
Va recomand pentru resedinta familiei dumneavoastra aceasta vila moderna situata intr-un complex rezidential securizat din zona de nord a Capitalei. Este un ansamblu rezidential cu densitate redusa, compus din locuinte individuale insiruite si locuinte colective de mica inaltime, dispuse pe un teren cu o deschidere impresionanta la Lacul Grivita.
Locatia are acces rapid către Deutsche Schule Bucharest, Genesis College și Petrom City, fiind o alegere foarte potrivita pentru cei care lucrează în nordul capitalei sau au copiii înscriși la școlile internaționale din apropiere.
Vila este dispusa pe parter etaj si mansarda si este compusa din 4 camere: living, 2 dormitoare plus spatiul de la mansarda ce poate fi zona de relaxare sau dormitor, bucatarie si 3 bai. Bucataria va fi complet mobilata si utilata.
Compartimentare pe fiecare etaj:
Parter: living 28mp, dining, bucatarie, grup sanitar, debara, hol; terasa, curte spate 45,5mp, peluza si parcare fata 44,5mp
Etaj: 2 dormitoare, 2 bai, hol, terasa
Mansarda: camera 30mp, terasa 24mp
Doua locuri de parcare in fata casei.
Animalutele dumneavoastra de companie sunt binevenite, cu garantiile care se impun.
Proprietarul doreste un contract de inchiriere pe termen lung, minim 2 ani.
Proprietatea este detinuta pe firma, pretul include TVA.
Vila se afla la prima inchiriere. Se poate discuta si varianta inchirierii complet mobilata.
Avantajele complexului rezidential, care propune un stil de viata exclusivist:
• Case eficient compartimentate; concept cu regim redus de inaltime al cladirilor;
• Concept “Gated Community”; acces controlat si monitorizarea zonelor comune/camere de supraveghere; comunitate exclusivistă, cu densitate redusă, ceea ce înseamnă că veti avea mai multă intimitate, liniște și mai puțin trafic
• Spatii interioare funcționale și confortabile pentru rezidenti;
• Suprafețe vitrate mari care asigură o luminozitate excelenta;
• Izolatie din vata minerala/Structura de caramida termoeficienta/Perete dublu între case;
• Tehnologii moderne, invovative: pompe de căldură Ariston care asigură atât încălzire, cât și răcire;
• Finisaje premium: ceramica Pamesa / Spania, Parchet Berry / Franta, sanitare Laufen Elvetia;
• Aliniere la cele mai bune practici de sustenabilitate prin aplicarea principiilor ESG (Environmental, Social, Governance);
The Meadows respectă criterii clare de eficiență energetică, responsabilitate socială și guvernanță etică, casele respecta cerintele nZEB, conform legislatiei europene si romanesti;
• Parcare pe lot, individuală (2 locuri de parcare incluse, pentru fiecare casă);
• Spații verzi private și comunitare;
• Parcare pentru vizitatori; piste de alergare si pentru biciclete;
• Lacul Grivita și zonele verzi din jur ofera un aer mai curat și mai proaspăt, benefic pentru intreaga familie; deschiderea la Lacul Grivita pentru rezidentii complexului este de 320 m;
Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Parțial mobilat
Curte
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Alte metode electrice
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XCOM1114H
Copiat!
275673127
Copiat!
Actualizat în: 19 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
3
Suprafață terase:
38.8 mp
An construcție:
2026 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+2E
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
PVC
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
Hotă
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
Standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piscul Radului, linia 205
Stații autobuz
aprox.
826
m
Laminorului (M4)
Stații metrou
aprox.
832
m
Jimbolia
Stații tramvai
aprox.
842
m
Statia Laromet, linia 97,N117, 304
Stații autobuz
aprox.
852
m
Școală
Gradinita Ursuletu
Gradinițe
aprox.
829
m
Scoala numarul 179 clasele I-VIII
Școli
aprox.
881
m
Gradinita de copii nr.47
Gradinițe
aprox.
1034
m
Universitatea Biotera
Universități
aprox.
1630
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
101
m
Parc
Parcuri
aprox.
196
m
CRIS-TIM
Supermarket
aprox.
793
m
Cafe Bar
Cafenea
aprox.
808
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Florina Mantescu CONSULTANT IMOBILIAR SENIOR
SFINX IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case și vile de închiriat în Sector 1
- Case și vile de închiriat în Pipera
- Case și vile de închiriat în Iancu Nicolae
- Case și vile de închiriat în Băneasa
- Case și vile de închiriat în Dorobanți
- Case și vile de închiriat în Herăstrău
- Case și vile de închiriat în Domenii
- Case și vile de închiriat în Floreasca
- Case și vile de închiriat în Aviatorilor
- Case și vile de închiriat în Bucureștii Noi
- Case și vile de închiriat în Primăverii
- Case și vile de închiriat în 1 Mai
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
