Vila somptuoasa 1000 mp utili - Domenii Arcul de Triumf

Iti prezint o proprietate impunatoare prin spatiu si pozitionare, situata intr-una dintre cele mai bune zone din Nordul Capitalei - Domenii Arcul de Triumf. Cu o suprafata utila totala de peste 1000 mp, aceasta vila D+P+1+2+M ofera volumetrie si spatii generoase, fiind ideala atat pentru rezidenta reprezentativa (resedinta diplomatica, ambasada), cat si pentru activitati comerciale, sediu de firma, clinica, casa de avocatura sau hub de birouri. Construita in anul 2000, cladirea se remarca prin structura solida, compartimentarea eficienta pe fiecare nivel si flexibilitatea totala a spatiului interior. Specificatii si compartimentare: Suprafata utila: Peste 1000 mp distribuiti echilibrat pe Demisol, Parter, Etaj 1, Etaj 2 si Mansarda. Demisol: Zona polivalenta amenajata pentru servicii si relaxare - sala de sport, sauna, crama spatii de depozitare si o bucatarie industriala complet echipata, ideala pentru catering sau activitati de restaurant. Parter: Living generos de peste 60 mp, birou biblioteca, zona de dining, bucatarie, grup sanitar si o terasa acoperita de 62 mp. Etaje 1 & 2: Compartimentate in camere spatioase, ideale pentru birouri private sau dormitoare, livinguri secundare, balcoane si bai. Mansarda: Spatiu deschis de 160-170 mp, perfect pentru depozitare sau amenajari suplimentare. Anexe: Garaj si bucatarie de vara separata. Curte si Utilitati: Curte libera: 300 mp intinsi in fata si pe lateral, imprejmuiti cu gard inalt de caramida pentru intimitate si securitate. Parcare: Capacitate de parcare pentru 4-5 masini (garaj + curte + acces fata). Climatizare & Incalzire: Autonomie termica excelenta prin 5 centrale termice (cate o centrala pe fiecare nivel + o centrala pentru garaj bucatarie de vara) si aer conditionat in fiecare camera. Conditii de inchiriere: Proprietate pe persoana fizica (nu se aplica TVA). Predare flexibila: La cerere, intregul mobilier clasic din lemn masiv se poate elibera evacua, spatiul fiind predat nemobilat. Pret: 9.900 Euro luna (negociabil). Conditii financiare: 1 luna chirie + 1 luna garantie. Te invit sa ma contactezi pentru a stabili o vizionare si pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!