28
Ultracentral - Vilă 323 mp - Ideală sediu firmă / clinică / birouri
Descriere casă
Vă prezentăm o proprietate versatilă și elegantă, renovată integral în 2025, cu o suprafață utilă de 323 mp și amprentă la sol de 212 mp, desfășurată pe subsol, parter, etaj și mansardă.
Imobilul beneficiază de o fațadă de 12 ml, vizibilitate bună și acces facil, iar interiorul impresionează prin compartimentarea eficientă.
Cele două zone open-space generoase și accesul dublu, fac ca acest imobil să fie ideal atât pentru activități de birouri, sediu de companie, clinică medicală, firmă de consultanță, notariat, centru educațional sau alte activități profesionale, dar și pentru conversie rezidențială premium.
Compartimentare:
Demisol:
2 încăperi spațioase, ideale pentru depozitare, arhivare sau birouri auxiliare
Parter:
Open space spectaculos de 117 mp
2 băi
2 antreuri
1 cameră separată
Etaj:
2 camere
1 baie
Hol generos cu acces către balcon
Mansardă:
1 cameră tip birou
Open space de 45 mp
Avantaje cheie:
Renovare completă 2025 – finisaje actuale, gata de utilizare
2 centrale termice pe gaz – eficiență și control independent
Fațadă de 12 ml – vizibilitate excelentă
2 intrări separate
2 scări interioare – flux funcțional optim
Structură solidă, compartimentare flexibilă
Localizare excelentă:
800 m (aprox. 10 minute pietonal) până la Metrou Ștefan cel Mare
4 minute cu mașina până în Piața Romană
Acces rapid către zonele centrale și arterele principale
Parcare:
2 locuri de parcare în fața imobilului
Posibilități suplimentare de parcare în proximitate
Proprietatea oferă spații ample, lumină naturală generoasă și o organizare practică, adaptabilă mai multor tipuri de activitate.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Georgia Enășoaie - Sales Associate - Remax Gold
Tel.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Calorifere
Centrală proprie
3 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XFR41101B
Copiat!
275009396
Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Suprafață construită:
353.6 mp
Nr. băi:
3
Nr. balcoane:
1
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1994
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Var
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Uși interior
Lemn
PVC
Sticlă
Contorizare
Contor gaz
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Mihai Eminescu
Stații tramvai
aprox.
124
m
Mihai Eminescu
Stații autobuz
aprox.
178
m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou
aprox.
818
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
995
m
Școală
Scoala Pentru Hipoacuzici
Școli
aprox.
222
m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
Școli
aprox.
227
m
Gradinita numarul 8
Gradinițe
aprox.
466
m
CROS - Universitatea Alternativa
Universități
aprox.
819
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
225
m
Mega Image Concept Store
Supermarket
aprox.
432
m
Respawn B
Terenuri sport
aprox.
847
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1431
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Georgia Enasoaie Sales Associate
Re/Max Gold
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
