7
Clădire individuală S+P+1+M | Spațiu birouri/comercial
Descriere casă
DE ÎNCHIRIAT – Clădire individuală S+P+1+M | Spațiu birouri/comercial | Sector 3 – 23 August | 200+ mp | Disponibil imediat
Vă propunem spre închiriere o clădire individuală cu regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă, amplasată în Sectorul 3, zona 23 August, pe Strada Grindeiului , în imediata apropiere de Hils Republica, Laminor Arena și la doar două stații STB de stația de metrou Republica (aproximativ 15 minute de mers pe jos).
Datorită compartimentării eficiente și accesului facil, proprietatea este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, cu spații bine organizate și posibilitatea desfășurării mai multor activități în același imobil.
Destinații recomandate
Shared office / Coworking
Sediu de firmă
Birouri administrative
IT, software și dezvoltare
Contabilitate, consultanță, proiectare
Agenție de marketing sau publicitate
Showroom și prezentare produse
Centru de training, cursuri și meditații
Școală de șoferi
Laborator sau activități similare
Activitate mixtă birouri + depozit
Producție ușoară (curent trifazic disponibil)
Locuință combinată cu spațiu de lucru
Compartimentare
Clădirea oferă un total de 5 camere, fiecare cu acces independent și posibilitate de închidere individuală, fiind potrivită pentru mai multe departamente sau echipe care își desfășoară activitatea separat.
Subsol – aproximativ 27 mp
spațiu pentru depozitare sau arhivă;
acces prin ușă culisantă automată.
Parter – aproximativ 27 mp
cameră pentru recepție, birou sau spațiu comercial;
baie;
acces separat din exterior.
Etaj 1 – aproximativ 72 mp
două încăperi generoase;
spații luminoase, ideale pentru birouri sau open-space.
Mansardă – aproximativ 74 mp
două camere;
baie proprie;
potrivită pentru birouri executive, sală de ședințe sau spații de lucru suplimentare.
Dotări
Imobilul beneficiază de toate utilitățile necesare unei activități profesionale:
curent trifazic;
centrală termică proprie pe gaz;
aer condiționat;
sistem de alarmă;
interfon;
internet și cablu TV (contract separat);
apă, canalizare și gaze naturale.
Parcare
1 loc de parcare în curte;
1 loc de parcare în fața porții;
numeroase locuri de parcare disponibile pe domeniul public în imediata apropiere.
Localizare excelentă
Poziționarea proprietății asigură acces rapid către principalele zone comerciale și industriale din estul Capitalei.
În apropiere se află:
Hils Republica;
Laminor Arena;
stația de metrou Republica;
stații STB;
Bulevardul Basarabia;
Bulevardul Theodor Pallady;
Autostrada A2;
magazine, restaurante și alte facilități.
Zona este liniștită, cu acces facil pentru angajați, clienți și furnizori.
Avantajele proprietății
clădire individuală, fără vecini direcți;
compartimentare ideală pentru activități de birou;
posibilitate de organizare pe departamente;
curent trifazic pentru activități tehnice sau producție ușoară;
acces rapid la metrou și principalele artere de circulație;
disponibilă imediat.
Închirierea se realizează exclusiv pe bază de contract înregistrat la ANAF.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XGEK0100J
Copiat!
275724576
Copiat!
Actualizat în: 04 Iulie 2026
Suprafață utilă totală:
200 mp
An construcție:
2010
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Casă/Vilă
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Gaze
Canalizare
CATV
Telefon
Internet
Wireless
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Complex Comercial, Linia 103
Stații autobuz
aprox.
145
m
Republica S.A.
Stații tramvai
aprox.
986
m
Metrorex. Stația Republica (M1)
Stații metrou
aprox.
1022
m
Halta Titan Sud (23 August)
Stații tren
aprox.
1092
m
Școală
Scoala generala cu clasele I-VIII, nr. 67
Școli
aprox.
317
m
Scoala Generala nr. 67
Școli
aprox.
324
m
Gradinita de copii nr.187
Gradinițe
aprox.
330
m
Gradinita nr. 187
Gradinițe
aprox.
334
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
315
m
Casa Pedro
Restaurant
aprox.
321
m
Parcul Pantelimon
Parcuri
aprox.
646
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1204
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Andrei Danoiu Agent
D.A Imobiliare
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
