24
BG189-Vilă premium 740 mp utili,3 spații comerciale | Timisoara-Nord
Descriere casă
BOGEANU IMOBILIARE vă propune spre inchiriere o proprietate de excepție, cu un concept rar întâlnit pe piața imobiliară din Timișoara. Cu o suprafață utilă impresionantă de 740 mp, o suprafață construită de 888 mp și un teren de 711 mp, acest imobil îmbină perfect confortul unei reședințe premium cu avantajele unei investiții cu potențial ridicat.
Construită în anul 1994 și renovată în 2012, proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale sau profesionale, datorită compartimentării inteligente și acceselor independente.
Compartimentare
Parter
* Hol de acces
* Living generos
* Cameră de zi cu bibliotecă
* Zonă de dining
* Bucătărie separată
* Baie
* Beci de aproximativ 40 mp
* Terasă acoperită cu acces către curtea amenajată
Etaj
* Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
* 3 dormitoare
* 2 Bai
* Cameră de spălătorie
* Balcon
Mansardă
Apartament tip penthouse cu acces separat din stradă:
* Living
* Mini-bucătărie
* 2 dormitoare
* Baie
* Terasă panoramică de aproximativ 50–60 mp
Spații comerciale
Proprietatea dispune de 3 spații comerciale independente, fiecare cu acces separat din stradă:
* Spațiu comercial P+E – aproximativ 140 mp
* Spațiu comercial la parter – aproximativ 100 mp
Această configurație oferă posibilitatea dezvoltării mai multor activități economice sau obținerii unor venituri constante din închiriere.
Exterior
Curtea este amenajată pentru confort și relaxare și include:
* terasă acoperită;
* foișor cu grătar din cărămidă;
* spații verzi mature;
* zone de relaxare;
* garaj cu ușă automatizată și telecomandă.
Date tehnice
* Suprafață teren: 711 mp
* Suprafață utilă: 740 mp
* Suprafață construită: 888 mp
* An construcție: 1994
* Renovare: 2012
* Garaj automatizat
* Apartament tip penthouse cu acces separat
* 3 spații comerciale cu intrări independente
Recomandată pentru:
* reședință premium;
* familie numeroasă;
* clinică medicală;
* sediu de companie;
* cabinet notarial sau de avocatură;
* centru educațional;
* investiție cu venituri din chirii;
* activitate comercială și locuire în aceeași proprietate.
Preț chirie: 5.000 €/Luna
Comision agenție
BOGEANU IMOBILIARE
Consultanță imobiliară | Profesionalism | Încredere
Tel:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
4 Parcări
1 Garaj
Detalii casă
ID anunț:
XFV011037
Copiat!
275822554
Copiat!
Actualizat în: 03 August 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață desfășurată:
888 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
40 mp
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1994 (Finalizată)
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Jacuzzi
Scară interioară
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Dressing
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Interfon
Videointerfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Macilor
Stații tramvai
aprox.
305
m
Statie Piata Avram Iancu A13
Stații autobuz
aprox.
353
m
Gara de Nord
Stații tren
aprox.
1205
m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz
aprox.
1304
m
Școală
LICEU TEHNOLOGIC de Industrie Alimentara
Școli
aprox.
239
m
Liceul Spiru Haret
Școli
aprox.
266
m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
Universități
aprox.
295
m
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
Gradinițe
aprox.
441
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
142
m
Nova Tim
Supermarket
aprox.
158
m
Teren sintetic pentru fotbal
Terenuri sport
aprox.
215
m
Piata Mircea Eliade
Piețe publice
aprox.
1740
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Claudiu Cristian Bogeanu Managing Director Consultant imobiliar
BOGEANU Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
