Un Simbol al Eleganței Urbane: Vilă Distinsă pe Strada Maria Rosetti
8

Un Simbol al Eleganței Urbane: Vilă Distinsă pe Strada Maria Rosetti

5.999 € / lună

Rosetti, București

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
310 mp
Sup. teren:
196 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă invităm să descoperiți o proprietate de o versatilitate rară, situată pe una dintre cele mai emblematice străzi ale Bucureștiului istoric. Această vilă (P+1) de pe strada Maria Rosetti nu este doar un spațiu, ci o destinație în sine, îmbinând armonios prestigiul locației ultracentrale cu funcționalitatea modernă. Arhitectură și Distincție Cu o suprafață construită de 155 mp pe fiecare nivel, clădirea emană o atmosferă primitoare și sobră. Etajul vă întâmpină cu un open-space generos de 100 mp, scăldat în lumină naturală, ideal pentru a găzdui viziuni creative, sedii de firme cu blazon sau clinici exclusiviste. Oază în Inima Orașului Piesa centrală a proprietății este terasa de 139 mp, un spațiu „all-season” de o eleganță aparte. Grație sistemului de prelată retractabilă și a sistemelor de încălzire integrate, această grădină urbană devine un refugiu perfect în orice anotimp, oferind o capacitate de peste 75 de locuri într-un cadru protejat și intim. Versatilitate fără Compromis Fie că vă doriți un restaurant de fine-dining, un hub educațional de elită sau un notariat de prestigiu, structura vilei — dotată cu scară centrală, scară de serviciu și 4 grupuri sanitare — permite o separare fluidă a fluxurilor, adaptându-se cu ușurință celor mai exigente cerințe operaționale. Facilități Cheie: Locație ultracentrală cu vizibilitate sporită. Locuri de parcare rezervate în fața clădirii. Configurație ideală pentru peste 190 de oaspeți. Bucătărie spațioasă și logistică completă. Specificații Tehnice și Compartimentare Proprietatea impresionează prin eficiența spațiului și dotările logistice care permit o tranziție rapidă către orice tip de activitate comercială sau rezidențială: Suprafețe și Structură: Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj. Suprafață construită desfășurată: 310 mp (155 mp per nivel). Configurație Etaj: Open-space generos de cca. 100 mp, ideal pentru recompartimentări ușoare sau zone de lucru colaborative. Terasă Exterioară: 139 mp, complet amenajată. Sisteme și Dotări All-Season: Acoperire Terasă: Prelată retractabilă profesională, rezistentă la intemperii. Climatizare Terasă: Sistem de încălzitoare montate strategic pentru utilizare în sezonul rece. Utilități: 4 grupuri sanitare distribuite pe ambele niveluri și o bucătărie de mari dimensiuni, dotată cu fluxurile necesare (anterior utilizată pentru restaurant). Circulație și Acces: Acces Dublu: Scara principală (centrală) pentru clienți/vizitatori și scară de serviciu separată pentru personal sau aprovizionare. Flexibilitate: Posibilitate de separare juridică și funcțională a celor două niveluri, permițând două activități independente. Parcare: Locuri dedicate chiar în fața imobilului, un avantaj competitiv major pentru zona Maria Rosetti. Capacitate Operațională (Configurație HoReCa): Total locuri: cca. 195 persoane. Detaliat: 90 locuri (Etaj), 30 locuri (Bar Parter), 75 locuri (Terasă). Această structură tehnică solidă transformă vila dintr-o simplă clădire istorică într-un instrument de business performant și adaptabil.
Citește mai mult Citește mai puțin
8 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XE7B0109O Copiat! 275326109 Copiat!
Actualizat în: 24 Martie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1943 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Batistei; Linia:N123
Stații autobuz aprox. 142 m
tram-station
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Stații tramvai aprox. 153 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 572 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 992 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala de muzica nr. 4
Școli aprox. 104 m
school
SNSPA - Cladirea CIC
Școli aprox. 171 m
kindergarten
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe aprox. 287 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 412 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 127 m
supermarket
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket aprox. 204 m
public-square
Piata Rosetti
Piețe publice aprox. 459 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1549 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă cu 10 camere în P-ța Victoriei

5.500 € / lună
București, P-ța Victoriei
10 camere
420 mp
200 mp teren
Casă cu 9 camere în P-ța Victoriei

5.500 € / lună
București, P-ța Victoriei
9 camere
254 mp
300 mp teren
Casă cu 9 camere în P-ța Victoriei

5.500 € / lună
București, P-ța Victoriei
9 camere
254 mp
300 mp teren

Detalii de contact

ARY & EVE IMOBILIARE

Florentina Dumitrascu

5.00(5 review-uri)

ARY & EVE IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de închiriat în zona Rosetti, Ultracentral