Căutați o locuință permanentă departe de agitația marilor orașe sau o casă de vacanță într-o zonă recunoscută pentru beneficiile sale naturale? LRP Real Estate vă prezintă o proprietate cu un potențial excelent, situată pe Strada Băilor, în inima orașului-stațiune Amara, județul Ialomița. Alegând să locuiți aici, investiți nu doar într-o casă solidă, ci și într-un stil de viață. Proximitatea față de Lacul Amara, faimos pentru climatul său relaxant și proprietățile sale terapeutice, face din această proprietate refugiul ideal pentru o familie care prețuiește sănătatea, natura și aerul curat. 📍 Locația și Potențialul Terenului Adresă: Strada Băilor, orașul Amara. Teren generos: Din suprafața totală de 1.170 mp, vă rămân la dispoziție aproximativ 1.040 mp de curte liberă. Această suprafață vastă este perfectă pentru a amenaja propria livadă, o grădină de legume, un foișor pentru serile de vară sau chiar o piscină. 🏠 Descrierea Imobilului Vila (construcție la calcan) are un regim de înălțime P+1+Pod, o amprentă la sol de 67 mp și o suprafață desfășurată de 135 mp. Suprafața utilă de 108 mp (112 mp în total, incluzând balconul) este compartimentată practic, cu vedere mixtă: - parterul este gândit pentru activitățile de zi cu zi: o sufragerie spațioasă, 1 dormitor (ideal și pentru oaspeți sau birou), bucătărie, baie și hol. - etajul este zona de odihnă, compusă din 2 dormitoare confortabile, hol și 1 balcon. - podul servește drept spațiu excelent pentru depozitare (realizat pe structură de lemn, inclusiv planșeul). 🧱 Detalii Constructive și Utilități Construcție solidă (1977): Structură din BCA, cu fundație și placă de beton la parter, plus planșeu din beton armat între parter și etaj. Dotări: Izolație termică exterioară, ferestre cu geam termopan (parțial) și acoperiș din tablă. Vila beneficiază de toate utilitățile (electricitate, gaze naturale, apă curentă și canalizare). Bonus pentru curte: Imobilul dispune de un puț forat, extrem de util pentru udatul grădinii fără costuri suplimentare la rețeaua publică de apă. 🌳 Anexe Gospodărești Pe proprietate se mai regăsesc 3 anexe utile. Piesa de rezistență este bucătăria de vară completată de un beci tradițional, ideal pentru păstrarea la rece a proviziilor sau a vinului. O proprietate care îmbină perfect avantajele unei case de vacanță cu funcționalitatea unei rezidențe permanente, într-o stațiune cu tradiție! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție. ID oferta:P256361