# Vilă Smart Luxury cu piscină, la liziera Pădurii Codrii Vlăsiei | Balotești | Imondo Real Estate **Imondo Real Estate** vă prezintă o proprietate exclusivistă, construită în 2024, amplasată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone din Balotești, chiar la liziera Pădurii Codrii Vlăsiei. O locuință care îmbină arhitectura contemporană, tehnologia Smart Home și confortul absolut, oferind un stil de viață premium într-un cadru natural de excepție. Poziționarea este excelentă, în apropierea Spitalului SRI, Edenland Park și cartierului Dumbrava Vlăsiei, la doar 10 minute de DN1 Value Centre, Therme București și Aeroportul Henri Coandă. Accesul către București este rapid prin DN1, Șoseaua Dimieni–Pipera sau Autostrada A3. Amplasată pe un teren generos de **1.050 mp**, cu acces din trei laturi și deschidere către natură, proprietatea beneficiază de intimitate deplină, fiind înconjurată de vegetație matură și un gard viu de aproximativ 4 metri înălțime. Vila are o suprafață construită de **350 mp** și aproximativ **240 mp utili**, fiind compartimentată inteligent pentru a răspunde celor mai exigente cerințe de confort. Zona de zi impresionează prin livingul spectaculos cu tavan înalt pe două niveluri, suprafețele vitrate ample și bucătăria open-space, creând un spațiu luminos și elegant. Proprietatea dispune de 4 camere spațioase, terase generoase și finisaje atent selecționate. Exteriorul este conceput ca o adevărată oază de relaxare, cu o **piscină de 3 x 9 metri**, terase acoperite însumând aproximativ **80 mp**, realizate din deck de pin nordic, precum și o terasă panoramică la etaj, cu vedere directă către pădure. Locuința este complet automatizată printr-un sistem **Smart Home**, care permite controlul din aplicație mobilă pentru: * porți auto și acces în proprietate; * iluminat interior și exterior; * sonorizare pe zone, inclusiv în exterior; * sistem de irigații automat cu puț propriu; * funcționarea piscinei și iluminatul acesteia; * încălzirea în pardoseală și climatizarea fiecărei încăperi; * draperii electrice; * televizoare și electrocasnice; * sistem complet de securitate cu senzori de mișcare și vibrații, detectoare de fum, monoxid de carbon și inundații, monitorizare permanentă BGS. Construcția beneficiază de materiale și echipamente premium: * certificat energetic **Clasa A**; * încălzire în pardoseală cu distribuție inteligentă pe circuite independente; * tâmplărie **Salamander BlueEvolution** cu geam tripan și suprafețe vitrate de mari dimensiuni; * pardoseli din travertin și parchet triplustratificat waterproof; * tavane înalte de **2,80 m** în zona de noapte; * sistem de dedurizare și sterilizare a apei cu lampă UV; * racordare la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet prin fibră optică și cablu TV. Proprietatea se vinde **complet mobilată și utilată**, cu mobilier premium și electrocasnice de top de la **Bosch** și **LG**, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Această vilă este alegerea ideală pentru cei care își doresc un stil de viață exclusivist, în mijlocul naturii, fără a renunța la accesul rapid către București și principalele puncte de interes din nordul Capitalei. **Pentru mai multe informații, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionări private, echipa Imondo Real Estate vă stă la dispoziție. Descoperiți o proprietate în care eleganța, tehnologia și natura se întâlnesc într-un echilibru perfect.**