Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală finalizată în 2026, situată în Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială de locuințe noi. Imobilul are o suprafață utilă de 125 mp, este construit pe un teren de 320 mp și dispune de o configurație potrivită pentru o familie care își dorește atât camere generoase, cât și spații auxiliare pentru depozitare. Pe lângă suprafața locuibilă, proprietatea beneficiază de beci, pod izolat, dressing, balcon și o terasă acoperită de aproximativ 23 mp, elemente care aduc un plus de funcționalitate. COMPARTIMENTARE Parterul este destinat zonei de zi și cuprinde: -hol de acces; -living luminos; -ieșire directă către terasa acoperită; -bucătărie separată; -baie. Etajul este dedicat zonei de odihnă și include: -3 dormitoare; -dormitor matrimonial cu dressing; -baie spațioasă; -balcon. Compartimentarea oferă un total de 4 camere și 2 băi, cu separarea clară între spațiile de zi și cele de noapte. BECI ȘI POD PENTRU DEPOZITARE Un avantaj important al locuinței îl reprezintă existența spațiilor auxiliare. Proprietatea dispune de beci, dar și de un pod izolat cu celuloză injectată, care poate fi utilizat pentru depozitarea obiectelor sezoniere, a echipamentelor sau a altor lucruri care nu sunt necesare permanent în spațiul locuibil. Aceste zone contribuie la păstrarea camerelor principale aerisite și bine organizate. TERASĂ ACOPERITĂ DE 23 MP Terasa acoperită, cu o suprafață de aproximativ 23 mp, extinde zona de utilizare a casei către exterior. Poate fi amenajată cu mobilier de grădină, zonă de dining sau spațiu pentru relaxare și poate fi folosită în mai multe perioade ale anului. DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI Casa este finalizată în 2026 și beneficiază de dotări moderne: -125 mp utili; -teren de 320 mp; -regim P+1E; -3 dormitoare; -2 băi; -dormitor matrimonial cu dressing; -terasă acoperită de aproximativ 23 mp; -beci; -pod izolat cu celuloză injectată; -balcon; -încălzire prin pardoseală; -centrală termică proprie; -aer condiționat; -tâmplărie PVC cu geam tripan; -alei din beton amprentat; -2 locuri de parcare; -front stradal de aproximativ 15 m; -clasă energetică A. CURTE ȘI ACCES Terenul de 320 mp oferă spațiu pentru amenajarea unei curți proprii, iar aleile din beton amprentat asigură accesul către proprietate și zonele exterioare. Cele două locuri de parcare reprezintă un avantaj pentru utilizarea zilnică, iar frontul stradal de aproximativ 15 metri contribuie la o bună poziționare a construcției pe teren. PRINCIPALELE AVANTAJE -construcție individuală nouă; -finalizată în 2026; -125 mp utili; -teren de 320 mp; -4 camere; -3 dormitoare; -2 băi; -terasă acoperită de aproximativ 23 mp; -beci; -pod izolat; -dressing; -balcon; -încălzire prin pardoseală; -centrală proprie; -aer condiționat; -geam tripan; -clasă energetică A; -2 locuri de parcare; -alei din beton amprentat; -front stradal de aproximativ 15 m; -comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea reprezintă o variantă potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, cu o suprafață utilă generoasă, compartimentare practică și spații suplimentare care ajută la organizarea locuinței. Preț: 179.900 euro Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Andrei Dumitru