Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, construită integral pe parter, situată în Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială liniștită, cu locuințe noi și acces facil către București. Proprietatea oferă 110 mp utili, un teren de 410 mp și o compartimentare concepută pentru confortul unei familii. Cele 4 camere, cele 2 băi și spațiul exterior generos creează un echilibru bun între suprafața locuibilă și curtea proprie. Casa se predă la cheie, iar unul dintre avantajele proprietății este posibilitatea de a alege finisajele interioare, fără costuri suplimentare, în funcție de opțiunile disponibile și de stadiul lucrărilor. -Caracteristici principale -Casă individuală; -Regim de înălțime: Parter; -4 camere; -3 dormitoare; -2 băi; -Suprafață utilă: 110 mp; -Suprafață desfășurată: 135 mp; -Suprafață teren: 410 mp; -Curte proprie; -Terasă; -Preț: 159.900 € negociabil; -Comision 0% pentru cumpărător. -Compartimentare -Casa a fost proiectată pentru a valorifica eficient suprafața disponibilă, toate spațiile fiind dispuse pe același nivel. -Zona de zi este formată dintr-un living generos și luminos, cu acces către terasa exterioară și curte. Bucătăria este separată și beneficiază de ieșire directă către exterior, oferind flexibilitate în utilizarea spațiului. -Zona de noapte include trei dormitoare și două băi, configurație potrivită pentru o familie cu copii sau pentru cei care doresc camere suplimentare ce pot fi utilizate ca birou sau cameră de oaspeți. Compartimentarea include: -Living cu acces către terasă; -Bucătărie separată; -3 dormitoare; -2 băi; -Holuri; -Spații de depozitare; -Terasă exterioară. -Confort și dotări Locuința beneficiază de soluții moderne pentru confort termic și eficiență: -Încălzire prin pardoseală; -Centrală termică proprie; -Tâmplărie PVC cu geam tripan; -Izolație exterioară de 10 cm; -Fațadă modernă cu riflaje decorative; -Iluminat LED ambiental exterior; -Curte amenajată cu beton amprentat; -Gard complet realizat. Încălzirea prin pardoseală contribuie la distribuirea uniformă a căldurii în interior, iar termoizolația și tâmplăria cu geam tripan contribuie la menținerea confortului termic pe tot parcursul anului. Finisaje și personalizare -Casa se predă la cheie și oferă posibilitatea viitorului proprietar de a alege finisajele interioare fără costuri suplimentare, în limita variantelor disponibile. -Această facilitate permite personalizarea locuinței încă din etapa de finalizare, astfel încât interiorul să poată fi adaptat preferințelor noului proprietar. Curte și spațiu exterior -Terenul de 410 mp reprezintă unul dintre avantajele importante ale proprietății. Curtea poate fi utilizată și amenajată în funcție de nevoile familiei, oferind spațiu pentru: -Grădină; -Zonă verde; -Foișor; -Zonă de relaxare; -Loc de joacă; -Spațiu pentru parcare. Betonul amprentat și gardul complet realizat oferă proprietății un aspect exterior îngrijit și funcțional. Localizare și acces Casa este amplasată în Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces către București și către principalele facilități din sudul Capitalei. În proximitate se află: -Autostrada A0; -Centura București; -Stația de metrou Tudor Arghezi; -Stația de metrou Berceni; -Park & Ride; -Magazine și supermarketuri; -Școli și grădinițe; -Diverse servicii și facilități. Strada are o lățime de aproximativ 9 metri, oferind un acces confortabil către proprietate. Utilități Casa beneficiază de: -Gaz natural; -Curent electric; -Puț forat; -Fosă ecologică. -Preț și condiții -Preț: 159.900 € – negociabil -Comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea poate reprezenta o alegere potrivită atât pentru o familie care caută o casă nouă de vânzare în Comuna Berceni, cât și pentru cei care urmăresc o investiție într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare. Suprafața utilă de 110 mp, terenul de 410 mp, cele 3 dormitoare, 2 băi, construcția pe parter și posibilitatea de personalizare a finisajelor oferă un pachet complet pentru cei care își doresc o locuință modernă, fără compromisuri importante asupra spațiului exterior. Pentru mai multe informații, disponibilitate și programarea unei vizionări: -Andrei Dumitru – Better Real Estate -Telefon: