Vă propun spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, amplasată în Comuna Berceni, într-un ansamblu rezidențial restrâns, format din doar 30 de locuințe. Proprietatea are 120 mp utili și este construită pe un teren de aproximativ 410 mp, oferind un echilibru foarte bun între suprafața locuinței și spațiul exterior. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea la aproximativ 70 de metri de bulevardul principal, ceea ce asigură acces rapid către principalele puncte de interes din zonă și către București. COMPARTIMENTARE Locuința este dispusă pe două niveluri și beneficiază de o compartimentare practică, cu o bună delimitare între zona de zi și cea destinată odihnei. Parter: -living spațios și luminos; -acces direct către terasă; -bucătărie separată; -două dormitoare; -baie; -hol și spații de acces. Etaj: -dormitor matrimonial; -baie proprie; -dressing; -spații auxiliare. Dormitorul matrimonial beneficiază astfel de baie proprie și dressing, oferind un plus de confort și intimitate. CURTE ȘI SPAȚIU EXTERIOR Suprafața terenului de aproximativ 410 mp oferă numeroase posibilități de amenajare. Curtea poate fi organizată ca zonă de relaxare, grădină, spațiu pentru foișor sau loc de joacă pentru copii. Proprietatea are un front stradal de aproximativ 15 metri, două locuri de parcare și acces pe străzi asfaltate și iluminate. DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI Casa beneficiază de: -încălzire în pardoseală; -centrală termică proprie; -aer condiționat; -beci; -2 băi; -dressing; -două locuri de parcare; -clasă energetică A; -utilități disponibile; -străzi asfaltate și iluminate. Ansamblul este unul restrâns, cu doar 30 de locuințe, iar poziționarea la aproximativ 70 m de bulevardul principal reprezintă un avantaj pentru deplasările zilnice. LOCALIZARE Proprietatea se află în Comuna Berceni, cu acces rapid către bulevardul principal și la aproximativ 4 km de stația de metrou Tudor Arghezi. Poziționarea este potrivită pentru cei care își doresc o casă cu teren generos, dar în același timp vor să păstreze accesul facil către București și către facilitățile din zona Berceni. AVANTAJE PRINCIPALE -casă individuală; -120 mp utili; -teren de aproximativ 410 mp; -4 camere; -3 dormitoare; -2 băi; -dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing; -beci; -încălzire în pardoseală; -centrală termică proprie; -aer condiționat; -curte proprie; -2 locuri de parcare; -ansamblu rezidențial cu doar 30 de locuințe; -străzi asfaltate și iluminate; -front stradal de aproximativ 15 m; -aproximativ 70 m până la bulevardul principal; -aproximativ 4 km până la metrou Tudor Arghezi; -comision 0% pentru cumpărător. PREȚ: 128.000 EURO + TVA ( 155.000 euro pentru varianta de mansarda open-space ) si ( 160.000 euro pentru varianta de mansarda compartimentata ) COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Andrei Dumitru