Vilă P+2 (Mansardată) de vânzare în comuna Berceni! Locuință spațioasă, modernă, gata de mutare în doar o lună --Comision 0% pentru cumpărător! Situată strategic la doar 150 de metri de Bulevardul 1 Mai, această vilă impresionantă din comuna Berceni oferă confort, funcționalitate și eleganță într-o zonă liniștită și accesibilă. Cu o conexiune rapidă către București și la doar 5 minute distanță de Mega Image, sală de fitness și centrul localității, această proprietate este alegerea ideală pentru o familie modernă. Caracteristici generale: -Suprafață teren: 536 m² -Suprafață construită totală: 390 m² -Regim de înălțime: P+2 (mansardat) -Terasă închisă de 30 m² cu încălzire în pardoseală -2 locuri de parcare Compartimentare inteligentă: -Parter: Living generos de 50 m², bucătărie de 20 m², cameră tehnică (CT) + spălătorie (12 m²), baie, hol și scară -Etaj 1: 3 dormitoare (inclusiv un dormitor matrimonial de 50 m²), 2 băi, hol, terasă -Etaj 2(Mansarda): Open space de 100 m² cu baie – ideal pentru spațiu de relaxare, birou sau cameră de joacă Dotări și facilități premium: -Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, cu 4 grupuri de pompare -Centrală termică pe gaz, eficiență energetică optimă -Puț forat la 36 m – independență față de rețeaua publică de apă -Dedurizator și sistem de osmoză inversă – apă potabilă de calitate -Sistem de irigații grădină wireless/Bluetooth -Supraveghere video și sistem de alarmă cu 6 zone -Iluminat ambiental exterior -Terasă închisă cu încălzire – perfectă pentru orice sezon Construcție solidă și finisaje la alegere: -Structură din Ytong și beton -Fațadă izolată cu polistiren EPS80 de 10 cm -Izolație interioară: vată de 10 cm + polistiren de 5 cm -Hidroizolație realizată cu materiale profesionale Soprema -Tâmplărie PVC cu sticlă tripan 4 anotimpuri – Salamander Blue Evolution Finisaje personalizabile: -Gresie, faianță, marmură, granit – buget max. 120 lei/mp -Parchet – buget max. 80 lei/mp -Obiecte sanitare, uși și balustrade – la alegere Stadiul actual al construcției: -Exteriorul este complet finalizat, conform fotografiilor -Interiorul este la stadiul de “alb” – gata pentru finisaje la alegere -Curtea urmează a fi amenajată, în funcție de preferințele cumpărătorului -Randările din anunț reflectă posibilele opțiuni de amenajare, care pot fi realizate identic Această proprietate oferă nu doar un spațiu generos, ci și siguranța unei construcții durabile, pregătită să devină căminul perfect pentru o familie care își dorește confort, stil și independență. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Andrei Dumitru - Telefon - !