Casă individuală confort, rafinament și accesibilitate în Comuna Berceni îți propunem spre vanzare o proprietate deosebită, disponibilă în exclusivitate – o vilă modernă P+1E+Pod, situată într-o zonă centrală și liniștită din Comuna Berceni, pe o stradă asfaltată ce oferă acces facil către principalele artere și către oraș. Concepută pentru familiile care caută un echilibru între spațiu, confort și calitate, această casă impresionează prin atenția la detalii și prin structura solidă, construită pentru durabilitate și eficiență energetică. *** Date generale ale proprietății: - Teren de 360 mp ( gazon si aspersoare contra-cost). - Construcție finalizată și predată la cheie. - Suprafață utilă: 130 mp | Suprafață desfășurată: 170 mp | Amprentă la sol: 92 mp. *** Compartimentare inteligentă și funcțională: * Parter: - Hol spațios la intrare - Baie de serviciu - Living generos cu zonă de dining - Bucătărie Mobilata. - Cameră suplimentară – ideală ca birou, dormitor de oaspeți sau spațiu hobby - Terasă acoperită la intrare și terasă exterioară în spate, acoperita, perfectă pentru relaxare în aer liber * Etaj: - Dormitor matrimonial cu balcon privat, dressing și posibilitate de baie proprie - Două dormitoare secundare luminoase - Baie complet echipată - Acces la pod – spațiu suplimentar de depozitare. *** Specificații tehnice și dotări premium: - Structură din beton armat și zidărie Porotherm - Izolație exterioară: polistiren EPS80, grosime 10 cm - Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri - Tâmplărie Salamander Tripan de înaltă performanță - Centrală termică proprie - Finisaje moderne, cu posibilitatea de alegere personalizată *** Utilități și conectivitate: - Gaz, curent electric, apă din puț forat, fosă ecologică cu drenaj - Internet prin fibră optică - Acces rapid către: bulevardul principal, mijloace STB, stațiile de metrou Tudor Arghezi și Berceni, școli, grădinițe, supermarketuri și puncte comerciale. Această vilă reprezintă alegerea perfectă pentru cei care doresc un cămin elegant, confortabil și aproape de oraș, fără a renunța la liniștea și intimitatea unei zone rezidențiale sigure și moderne. *** Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: - Lucian Dumitru !