Agenția imobiliară Remax Evolution vă prezintă, spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% din partea cumpărătorului: Această vilă deosebită este amplasată în zona liniștită a cartierului Stupini, la doar 7 km de centrul Brașovului, oferind astfel un echilibru perfect între accesibilitatea urbană și intimitatea unei locuințe retrase. Accesul facil către Brașov, aerul curat și atmosfera de vacanță pe care o oferă permanent priveliștea montană fac din această vilă o alegere rară și valoroasă. La proprietate se ajunge din DN 13, se trece de centura Brașovului și apoi se face la stânga pe str Fântânii și apoi la stânga pe str Coroniței nr 26 pe un drum asfaltat. Vila a fost construită în 2019, cu o amprentă la sol de 160 mp, regimul de construcție P+M, suprafața utilă 260 mp. Proprietatea are în acest moment 5 unități individuale închiriate în regim hotelier fiecare formate din cameră, bucătărie, baie, intrări separare și un apartament format din antreu, bucătărie, 4 dormitoare matrimoniale și 2 băi. Întreaga suprafață a celui de-al șaselea apartament poate fi utilizată, de asemenea, pentru servicii de regim hotelier. Încălzirea se realizează cu o centrală pe gaz. Există curent, canalizare, apa de la rețea și dintr-un puț forat. Vila este construită cu cărămidă Porotherm de 38 cm, izolată cu vată bazaltică de 10 cm, iar acoperișul este realizat cu țiglă din beton Bramac. Totodată, menționăm că proprietatea poate fi achiziționată complet mobilată și utilată (această opțiune nu este inclusă în prețul listat). Randamentul investiției este de 11,4, gradul de ocupare anul trecut a fost de 72%, recuperarea investiției se face în 8,8 ani. Vila este însorită, având orientarea în principal spre sud și vest. Proprietatea se întinde pe un teren 515 mp, împrejmuit de un gard viu pe toate cele 4 laturi. Curtea este amenajată cu alei din gresie de exterior, un foișor din lemn, perfect pentru mese în aer liber și o zonă de grătar. De la mansardă se deschid priveliști uimitoare către vârfurile muntoase ale Pietrei Craiului, Bucegilor și Postăvarului. Proprietatea este amplasată în Stupini, la 7 km de Centru Civic, 30 km de Castelul Bran. De asemenea, se află în proximitatea Aeroportului Internațional Ghimbav, la 6 km, asigurând un acces rapid și comod. Vă mulțumim și vă stăm la dispoziție cu detalii suplimentare despre acest imobil.