COMISION 0|VILA STUPINI – 1.400 MP TEREN, 295 MP UTILI

449.900 €

Stupini, Brașov

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
295,4 mp
Sup. teren:
1.400 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Nu vorbim despre o simplă casă, ci despre un spațiu care îți oferă libertatea de a construi exact viața sau businessul pe care îl ai în minte. Situată strategic în Stupini – Strada Oițelor, la doar 10 minute de Centrul Istoric al Brașovului, Aeroport și viitoarea Autostradă și la 2 minute de Centura orașului, această proprietate reușește ceva rar: să îmbine accesul rapid, suprafața generoasă și o versatilitate reală de utilizare. Construită inițial în 2004 și extinsă, modernizată complet în 2023, vila este amplasată pe un teren de 1.400 mp și a fost realizată cu materiale de calitate superioară, gândită de la început pentru funcționalitate, flux și adaptabilitate. Este genul de proprietate care se pliază pe planurile tale, nu invers. Poate deveni cu ușurință o grădiniță sau un after-school, o pensiune urbană sau un proiect în regim hotelier, o clinică, sediu de firmă sau birouri. La fel de bine, poate fi locuința ta, combinată inteligent cu activitatea profesională – parterul dedicat businessului, etajul zonei de locuit. Compartimentarea este eficientă și aerisită: subsol de 20 mp, parter cu 230 mp utili, unde zona de zi de 125 mp permite activități intense sau flux mare de persoane, bucătărie complet funcțională, spații tehnice, depozitare și băi dedicate. Mansarda, cu 167 mp utili, oferă intimitate și confort: hobby room generos cu baie proprie, dressing și balcon, trei camere cu băi proprii (două cu balcon), cameră tehnică ce poate fi utilizată ca bucătărie și un hol amplu, luminos. La nivel de infrastructură, proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată: centrală nouă pe gaz Viessmann, stație proprie de epurare, puț forat pentru apă, proiect de apă-canal aprobat, sistem de supraveghere video și alarmă la incendiu. Aceasta este o proprietate care nu se limitează la ideea de „acasă”. Este o bază solidă pentru un proiect rezidențial sau investițional, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către toate punctele-cheie ale Brașovului. Va invit la vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Centrală proprie 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X8IH1112A Copiat! 274816682 Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Suprafață construită: 518.1 mp
Nr. băi: 7
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2004
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată Parțial utilată
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia "Oitelor", linia 41
Stații autobuz aprox. 78 m
bus-station
Statia "Merilor", linia 41
Stații autobuz aprox. 271 m
bus-station
Statia "Plugarilor", linia 41
Stații autobuz aprox. 316 m
bus-station
Statia "Statie", linia 41
Stații autobuz aprox. 563 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 16
Școli aprox. 816 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 16 SG (fosta nr. 13)
Gradinițe aprox. 1433 m
school
Scoala Generala 16
Școli aprox. 1886 m
Recreere
restaurant
Restaurant La Lusu (en)
Restaurant aprox. 803 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1323 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.348 RON
Credit ipotecar
21.371 RON
Noua casă
2.433 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Evolution

Daniel Tagirta Agent in training

RE/MAX Evolution
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Stupini, Brașov