Casă | 350 mp utili | Teren 650 mp
D+P+E+M | Garaj subteran | 4 dormitoare + dressing
Strada Aluminiului – Cartier Tractorul, Brașov
350 mp utili și 650 mp teren într-o zonă rezidențială consolidată a Brașovului, cu acces imediat la facilități esențiale și conexiuni rapide către principalele artere ale orașului.
Construită din cărămidă în 2000 și organizată pe D+P+E+M, proprietatea oferă structură solidă, compartimentare clară și o distribuție eficientă pe niveluri — potrivită atât pentru locuire familială, cât și pentru utilizare profesională.
Distribuție pe niveluri
Demisol:
Garaj subteran generos, cameră tehnică (centrală), baie, cameră, beci și hol cu acces interior către nivelurile superioare.
Parter:
Living amplu cu șemineu, zonă dining, bucătărie distinctă, baie, hol de distribuție și dressing.
Nivelul funcționează ca zonă de reprezentare, cu flux logic între acces și spațiile principale.
Etaj 1:
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, dormitor secundar, baie, hol central și trei balcoane, care oferă lumină naturală și deschidere suplimentară.
Mansardă:
Două dormitoare, o baie și spațiu tip loft multifuncțional, complet locuibil.
Investiții și dotări
Centrală nouă (2026)
Instalație electrică actualizată (2023)
Termoșemineu conectat la sistemul de încălzire
Fațadă, acoperiș și panouri solare montate în 2022
Izolație exterioară
Panouri solare – contribuie la eficiență și un grad crescut de independență energetică
Poartă electrică
Video interfon
Sistem de supraveghere
Proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare și energie electrică.
Exterior
Teren de 650 mp, curte liberă de aproximativ 548 mp, terasă acoperită cu zonă de grill din cărămidă și spațiu verde matur.
Acces auto facil, garaj subteran și două locuri de parcare exterioare.
Localizare
Penny Market chiar vis-a-vis, Kaufland și Lidl în apropiere, Coresi Shopping Resort la doar 5–7 minute, Centrul Istoric la aproximativ 10 minute și conexiune rapidă către Centura Brașov.
În proximitate se află Școala Gimnazială nr. 30, Creșa nr. 5, grădinițe, bănci, piață agroalimentară și multiple servicii urbane — un avantaj real pentru familii.
Prin suprafața utilă, terenul generos și organizarea pe niveluri, proprietatea oferă un echilibru rar între volum, funcționalitate și adaptabilitate.
O alegere solidă pentru cei care caută stabilitate, spațiu real și versatilitate într-o zonă rezidențială matură a Brașovului.
Vizionările se organizează pe bază de programare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Bronzului
aprox.
58 m
1 Decembrie 1918
aprox.
245 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
261 m
1 Decembrie
aprox.
292 m
Statia "Independentei", linia 36
aprox.
293 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
296 m
Statia "Tudor Vladimirescu", linia 3,5barat,16, 23, 23barat,40
aprox.
504 m
Piata Tractorul
aprox.
522 m
Tudor Vladimirescu
aprox.
522 m
Statia Hotel Trifan, linia 40
aprox.
606 m
Piata Tractorul
aprox.
606 m
Hotel Trifan
aprox.
614 m
Trifan
aprox.
620 m
Statia "Piata Tractorul", linia 9,29,34
aprox.
640 m
Statia "Fartec", linia 3,5barat, 16,23,23barat
aprox.
712 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1471 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1496 m
Gara Bartolomeu
aprox.
1928 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
92 m
Cresa Nr. 5
aprox.
607 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
613 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
655 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
743 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
889 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
932 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
932 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
988 m
Gradinita
aprox.
1185 m
Gradinita 34
aprox.
1202 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1293 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
1370 m
Gradinita Iolanda
aprox.
1442 m
Gradinita cu program prelungit nr. 7 (fosta nr. 63)
aprox.
1490 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
479 m
Scoala generala nr.13
aprox.
676 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
904 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
906 m
Scoala generala nr 24
aprox.
987 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1107 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1119 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1128 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1146 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1155 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1167 m
Scoala Nr.15
aprox.
1180 m
Colegiul Tehnic de Construcții și Arhitectură "Christian Kertsch"
aprox.
1489 m
Colegiul de Arhitectura
aprox.
1518 m
Colegiul Economic Andrei Barseanu
aprox.
1618 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1353 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1356 m
Corpul V
aprox.
1485 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1493 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1493 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1512 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1587 m
Corpul C
aprox.
1588 m
Corpul B
aprox.
1632 m
Corpul A
aprox.
1677 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1820 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
1824 m
Penny Market
aprox.
37 m
Profi
aprox.
373 m
Sergiana
aprox.
1005 m
Lidl
aprox.
1009 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1317 m
Kaufland
aprox.
1401 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1477 m
Profi
aprox.
1563 m
Sergiana
aprox.
1577 m
Auchan
aprox.
1586 m
Profi
aprox.
1652 m
Carrefour
aprox.
1680 m
Carrefour Market
aprox.
1700 m
Parcare
aprox.
289 m
Parcare
aprox.
302 m
Parcare
aprox.
316 m
Parcare
aprox.
701 m
Parcare
aprox.
717 m
Parcare
aprox.
762 m
Parcare
aprox.
788 m
Parcare
aprox.
877 m
Parcare
aprox.
918 m
Parcare
aprox.
1002 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1006 m
Parcare
aprox.
1009 m
Parcare
aprox.
1036 m
Parcare
aprox.
1072 m
Parcare
aprox.
1125 m
basketball park
aprox.
109 m
Zona verde
aprox.
297 m
Park around the bridge (en)
aprox.
516 m
Parc
aprox.
701 m
Parc
aprox.
705 m
Parc
aprox.
927 m
Parc
aprox.
930 m
Parc
aprox.
930 m
Spațiu verde
aprox.
1076 m
Parc
aprox.
1141 m
Parc
aprox.
1146 m
Green area (en)
aprox.
1154 m
Park (en)
aprox.
1176 m
Parc
aprox.
1176 m
Loc de Joaca
aprox.
1194 m
Loc de Joaca
aprox.
335 m
Loc de Joaca
aprox.
593 m
Loc de Joaca
aprox.
1104 m
Teren sportiv
aprox.
1156 m
Teren minifotbal
aprox.
1165 m
Loc de Joaca
aprox.
1294 m
Teren sportiv
aprox.
1337 m
Teren Sport
aprox.
1481 m
Teren sportiv
aprox.
1495 m
Teren sportiv
aprox.
1726 m
Teren sportiv
aprox.
1738 m
Teren sportiv
aprox.
1745 m
Teren sportiv
aprox.
1751 m
Teren sportiv
aprox.
1764 m
Teren sportiv
aprox.
1770 m
Square & Monument (en)
aprox.
1542 m
Spitalul Tractorul
aprox.
880 m
Clinica Medlife
aprox.
1053 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1229 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1243 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1343 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
1566 m
Spitalul de copii
aprox.
1573 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1579 m
Spital Clinicco
aprox.
1599 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
1821 m
Spitalul Marzescu
aprox.
1900 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
1911 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
1912 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
1937 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1969 m
Farmacia Santa
aprox.
1121 m
HelpNet
aprox.
1209 m
Sensiblu
aprox.
1362 m
Farmacom
aprox.
1565 m
Farmacie
aprox.
1917 m
Restaurant Fox
aprox.
577 m
Hotel Oasis
aprox.
777 m
Caffino
aprox.
1029 m
Garden Club
aprox.
1163 m
Hotel Rainer
aprox.
1205 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
1315 m
Unirea
aprox.
1329 m
Pizza Iolo
aprox.
1382 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1396 m
Pizza Hot
aprox.
1424 m
Romantic
aprox.
1447 m
Casa Tudor
aprox.
1453 m
Casa Tudor
aprox.
1463 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
1537 m
La Placinte
aprox.
1560 m
Melody
aprox.
693 m
Starbucks
aprox.
1267 m
Danik Kaffee
aprox.
1326 m
Karma Lounge
aprox.
1326 m
Propaganda
aprox.
1918 m
Banca ING
aprox.
389 m
Banca Transilvania
aprox.
1209 m
Piraeus Bank
aprox.
1220 m
CEC Bank
aprox.
1313 m
Millennium Bank
aprox.
1345 m
ING
aprox.
1507 m
ING Bank
aprox.
1510 m
Garanti Bank
aprox.
1511 m
Banca Romaneasca
aprox.
1579 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1591 m
BCR
aprox.
1595 m
CEC Bank
aprox.
1627 m
Banca Transilvania
aprox.
1629 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
1643 m
Bancpost
aprox.
1651 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
529.000 €
Brașov, Tractorul
10 camere
576 mp
700 mp teren
469.500 €
Brașov, Stupini
9 camere
260 mp
515 mp teren
489.900 €
Brașov, Central
7 camere
330 mp
340 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Remax Unity
Preț total2.491.503 RON (488.836 €)
Costuri cu achiziția19.555 RON
Preț de achiziție2.471.948 RON
Costuri cu achiziția19.555 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.847 RON
Taxă înscriere OCPI3.708 RON
Preț de achiziție2.471.948 RON
Preț locuință2.471.948 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total397.773 RON (78.043 €)
Avans (15%)370.792 RON
Cost achitat în prima lună4.254 RON
Costuri cu achiziția22.727 RON
Cost achitat în prima lună4.254 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)11.011 RON
Asigurare anuală imobil2.472 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.727 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.847 RON
Taxă întabulare OCPI3.708 RON
Autentificare contract credit3.172 RON
Preț de achiziție2.471.948 RON
Preț locuință2.471.948 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.471.948 RON
Preț locuință2.471.948 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.865.429 RON
Credit pe 30 de ani606.519 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM206 RON
Asigurare anuală imobil2.472 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.612 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.612 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
