Duplex de exceptie in Andrei Muresanu
Se ofera spre vanzare o unitate de duplex situata in unul dintre cele mai ravnite cartiere ale Clujului, Andrei Muresanu, in zona Parcul Engels.
Proprietatea este dispusa pe D+P+E si are o suprafata utila de 192 mp.
Demisol: garaj dublu si zona de depozitare cu functionalitati multiple.
Parter: birou, baie, hol, bucatarie open space cu living si terasa.
Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare si o baie.
Locuinta beneficiaza de un sistem BMS (Building Management System), o solutie de automatizare avansata care transforma casa intr-un spatiu inteligent, sustenabil si adaptat nevoilor locatarilor.
Sistemul centralizat permite monitorizarea si controlul in timp real al tuturor functiilor esentiale ale casei: iluminat, climatizare (incalzire si aer conditionat), ventilatie, sisteme de securitate, irigare gradina si consum energetic. Toate acestea pot fi gestionate printr-o interfata intuitiva disponibila pe telefon, tableta sau computer, de oriunde.
Terenul aferent are o suprafata de aproximativ 300 mp, incluzand amprenta casei. Constructia este realizata cu materiale premium.
Pentru mai multe detalii si vizionare, va stam la dispozitie.
ID oferta: 151775
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
554 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
595 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
597 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
634 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
676 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
681 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
690 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
694 m
Liceul Teologic Reformat
aprox.
759 m
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
aprox.
772 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
772 m
Colegiul național "Emil Racoviță"
aprox.
830 m
Colegiul National Emil Racovita
aprox.
835 m
Liceul special pentru Deficienti de Vedere
aprox.
857 m
Sapientia
aprox.
537 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
555 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
671 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
805 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
809 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
930 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
945 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
952 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
962 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
976 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
977 m
Faculty of European Studies, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
981 m
facultatea de matematica si informatica si facultatea de fizica
aprox.
1008 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
1029 m
Universitatea Spiru Haret
aprox.
1033 m
Carrefour Express
aprox.
358 m
Profi
aprox.
570 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
784 m
Carrefour
aprox.
990 m
Profi
aprox.
1024 m
Minimarket
aprox.
1105 m
Lidl
aprox.
1145 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1168 m
Sora Shopping Center
aprox.
1263 m
Magazin Mixt
aprox.
1270 m
Carrefour Market
aprox.
1274 m
Carrefour
aprox.
1336 m
Billa
aprox.
1418 m
Central
aprox.
1423 m
Lidl
aprox.
1424 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
392 m
Parcare
aprox.
403 m
Parcare
aprox.
418 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare privata
aprox.
433 m
Parcare
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
539 m
Parcare
aprox.
561 m
Parcare
aprox.
567 m
Parcare privata
aprox.
621 m
Parcare privata
aprox.
647 m
Parcare
aprox.
773 m
Parcare
aprox.
845 m
Parcare cu plata
aprox.
997 m
Parc
aprox.
293 m
Parc
aprox.
350 m
Parc
aprox.
380 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
384 m
Parc
aprox.
388 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
394 m
Parc
aprox.
409 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
431 m
Parcul Iorga
aprox.
448 m
Parcul Iorga
aprox.
448 m
Parc
aprox.
681 m
Parc
aprox.
681 m
Piata Stefan cel Mare
aprox.
687 m
Parc
aprox.
687 m
Parc
aprox.
700 m
Teren sportiv
aprox.
646 m
Teren sportiv
aprox.
699 m
Teren sportiv
aprox.
726 m
Teren sportiv
aprox.
740 m
Teren sportiv
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
891 m
Teren sportiv
aprox.
914 m
Teren sportiv
aprox.
1011 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
1180 m
Teren sportiv
aprox.
1243 m
Teren sportiv
aprox.
1299 m
Teren sportiv
aprox.
1331 m
Teren sportiv
aprox.
1358 m
Teren sportiv
aprox.
1384 m
Teren sportiv
aprox.
1444 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1401 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1524 m
Eco Farmacia
aprox.
389 m
Farmacia Kamill
aprox.
396 m
Dona
aprox.
536 m
Farmacia Richter
aprox.
550 m
Farmacia Remedium
aprox.
635 m
Coral
aprox.
648 m
Catena
aprox.
762 m
Ducfarm
aprox.
765 m
Asmedica
aprox.
766 m
Farmadex
aprox.
873 m
Farmacia
aprox.
878 m
Farmacia Viva
aprox.
900 m
Farmacia Remedium
aprox.
959 m
Omnia
aprox.
1037 m
Infofarm
aprox.
1052 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
589 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
600 m
QClinic
aprox.
608 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
646 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
686 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
692 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
702 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
737 m
Medicover Cluj
aprox.
1056 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
1118 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1169 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1185 m
Institutul Regional de gastroenterologie si hepatologie
aprox.
1230 m
Spitalul de Hematologie
aprox.
1241 m
Centrul medical CosMedica
aprox.
1286 m
Lady Cat
aprox.
182 m
Il caffe
aprox.
247 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
332 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
372 m
La Perne
aprox.
446 m
CHOCODOR
aprox.
648 m
Crazy Cafe
aprox.
743 m
Sanko Cafe
aprox.
779 m
Phil's
aprox.
808 m
Opera Food & Cafe
aprox.
819 m
Snack & Coffe
aprox.
826 m
La Colt
aprox.
851 m
Narcoffee
aprox.
910 m
Cluj Hub
aprox.
1015 m
LC Learning & Consulting
aprox.
1023 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
254 m
Trattoria Pineta
aprox.
272 m
Gente
aprox.
293 m
Polo
aprox.
293 m
Bolero
aprox.
329 m
Bolero
aprox.
335 m
Adi's Steakhouse
aprox.
339 m
Engels Bistro
aprox.
364 m
Hanul Dacilor
aprox.
374 m
Restaurant Hora
aprox.
406 m
Hora
aprox.
411 m
Restaurant Avocado
aprox.
425 m
El Toro Steakhouse
aprox.
453 m
Restaurant Shanghai
aprox.
458 m
Restaurant Shanghai
aprox.
466 m
Toni's Pub
aprox.
379 m
Ancuta Comimpex
aprox.
544 m
Milenium Bar
aprox.
589 m
Ares
aprox.
632 m
Joben Bistro
aprox.
817 m
La Movida
aprox.
1064 m
Club Litoral
aprox.
1168 m
Caminul Zero
aprox.
1186 m
Blue Galaxy
aprox.
1198 m
Pisti Bar
aprox.
1209 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1251 m
Ema
aprox.
1266 m
The Office Wine Bar
aprox.
1267 m
Moonshine
aprox.
1296 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1302 m
Bistro
aprox.
554 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
786 m
Ancuta
aprox.
906 m
Crama Borissza
aprox.
987 m
Submarine
aprox.
1098 m
Hard Club
aprox.
1172 m
Phi 18
aprox.
1188 m
The Jack
aprox.
1198 m
Che Guevara
aprox.
1211 m
La Tevi
aprox.
1213 m
Spatiu
aprox.
1225 m
Makeba
aprox.
1294 m
Old Schepherd
aprox.
1355 m
Bermuda's Pub
aprox.
1363 m
Buricu' Targului
aprox.
1404 m
UniCredit
aprox.
273 m
BCR
aprox.
356 m
ProCredit Bank
aprox.
362 m
Procredit Bank
aprox.
376 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
406 m
ING
aprox.
412 m
Banca Transilvania
aprox.
421 m
BRD
aprox.
434 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
453 m
OTP Bank
aprox.
474 m
Piraeus Bank
aprox.
531 m
BRD
aprox.
540 m
Raiffeisen Bank
aprox.
688 m
BRD
aprox.
756 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
780 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
649.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
192 mp
275 mp teren
570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
176 mp
530 mp teren
650.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
145 mp
225 mp teren
490.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
146 mp
770 mp teren
570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
176 mp
530 mp teren
695.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
200 mp
600 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total3.331.243 RON (653.941 €)
Costuri cu achiziția25.173 RON
Preț de achiziție3.306.070 RON
Costuri cu achiziția25.173 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.214 RON
Taxă înscriere OCPI4.959 RON
Preț de achiziție3.306.070 RON
Preț locuință3.306.070 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total530.039 RON (104.049 €)
Avans (15%)495.911 RON
Cost achitat în prima lună5.088 RON
Costuri cu achiziția29.040 RON
Cost achitat în prima lună5.088 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)14.727 RON
Asigurare anuală imobil3.306 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.040 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.214 RON
Taxă întabulare OCPI4.959 RON
Autentificare contract credit3.867 RON
Preț de achiziție3.306.070 RON
Preț locuință3.306.070 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.306.070 RON
Preț locuință3.306.070 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.699.873 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM276 RON
Asigurare anuală imobil3.306 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.446 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.446 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
