7
- % Comision 0% cumpărător
Casă 2 unități locative, ideală pentru locuinta sau birouri
Descriere casă
Capital Imobiliare vă oferă spre vânzare o casă individuală versatilă, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Clujului – cartierul Andrei Mureșanu. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială premium, alcătuită exclusiv din case, cu acces rapid către centrul orașului.
Construită în 2019 de un dezvoltator cu experiență, casa impresionează prin calitatea materialelor folosite, prin arhitectura modernă și printr-o compartimentare inteligentă, ce permite adaptarea rapidă la nevoile viitorului proprietar. Deși în prezent este utilizată ca spațiu de birouri, imobilul se pretează perfect și pentru activități medicale (clinică, imagistică), cât și pentru locuire.
Caracteristici esențiale ale proprietății:
Suprafață utilă totală: aproximativ 387 mp
Înălțime uniformă de 3 m pe toate nivelurile
Regim de înălțime: D + P + 2E (etaj retras)
2 unități locative în CF, cu intrări separate și contorizare individuală
Structură pe placă-dală, fără grinzi, ideală pentru compartimentări open-space
Structură ranforsată, pregătită pentru aparatură medicală de tip tomograf
Curent trifazic, 2 contoare electrice, contoare separate de apă, 3 centrale termice
Compartimentare actuală:
Demisol (SU 80 mp): open space, bucătărie complet echipată, cameră suplimentară (folosită ca hobby room), spațiu de depozitare
Parter (SU 80 mp): open space cu pereți de sticlă, baie, bucătărie
Etaj 1 (SU 150 mp): spațiu generos tip open space, baie și bucătărie
Etaj 2 retras (SU 80 mp): open space, baie, acces spre terase circulare (60 mp)
Etaj 3 (terasă panoramică amenajată – aprox. 80 mp): acces din casa scării, priveliște spectaculoasă asupra cartierului.
Alte dotări și finisaje:
Gresie și faianță Marazzi în toate băile și bucătăriile
3 centrale termice pentru confort termic individualizat
Finisaje moderne, amenajări de calitate, mobilate pentru funcțiune de birou
Proprietatea se vinde cu un contract de închiriere activ, generând venit pasiv atractiv pentru investitori
Avantaje cheie:
Poate fi utilizată ca sediu de firmă, clinică medicală sau locuință multifamilială
Posibilitate de recompartimentare ușoară datorită structurii fără grinzi
Amplasament premium, într-un cartier recunoscut pentru siguranță, liniște și prestanță.
Această proprietate oferă un echilibru ideal între locație, calitate și versatilitate, fiind o oportunitate excelentă atât pentru uz propriu, cât și ca investiție.
Contactați Capital Imobiliare pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Comision 0% pentru cumpărător.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
6 Parcări
6 Parcări / Garaje / Parcări subterane
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XEUS110G0
Copiat!
275620099
Copiat!
Actualizat în: 04 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
426 mp
Suprafață desfășurată:
491 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
4
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Fagului, Linia 21
Stații autobuz
aprox.
264
m
Statia Becas, Linia 21
Stații autobuz
aprox.
277
m
Statia Prislop, Linia 21
Stații autobuz
aprox.
379
m
Trifoiului Nord
Stații autobuz
aprox.
381
m
Școală
Gradinița Bethania
Școli
aprox.
509
m
Grădinita "Poenita"
Gradinițe
aprox.
620
m
Casa Agronomului (en)
Universități
aprox.
775
m
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli
aprox.
979
m
Recreere
Grand Hotel Italia
Restaurant
aprox.
186
m
Parc
Parcuri
aprox.
336
m
Lidl
Supermarket
aprox.
400
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
705
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case și vile de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca
- Case și vile de vânzare în Iris
- Case și vile de vânzare în Central
- Case și vile de vânzare în Borhanci
- Case și vile de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case și vile de vânzare în Bună Ziua
- Case și vile de vânzare în Gheorgheni
- Case și vile de vânzare în Făget
- Case și vile de vânzare în Grigorescu
- Case și vile de vânzare în Gruia
- Case și vile de vânzare în Mănăștur
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
