Vilă premium de vânzare in Borhanci. Exclusivitate. Comision 0%
1.290.000 €
Borhanci, Cluj-Napoca
Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
350 mp
Sup. teren:
404 mp
Tip prop.:
Individuală
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere casă
Această vilă nu este doar o proprietate premium, ci un „acasă” construit cu grijă pentru viața de familie, pentru confortul zilnic și pentru echilibrul dintre spațiul comun și intimitatea personală.
Amplasată la capăt de drum, pe o stradă liniștită, fără trafic, într-o comunitate retrasă din Borhanci, proprietatea oferă liniște reală și siguranță — acel sentiment rar că ești „departe”, dar totuși foarte aproape de oraș.
Zona de zi, la parter, este amplă și foarte bine structurată. Livingul generos, cu șemineu, este inima casei – un spațiu cald, ideal pentru serile petrecute împreună. Între living și bucătărie se află zona de dining, cu masă pentru 8–10 persoane, locul natural pentru mese în familie și întâlniri cu prietenii, cu ieșire directă către terasa exterioară intimă.
Bucătăria, complet echipată, este extrem de funcțională și bine gândită. Tot la parter se află biroul, ideal pentru work-from-home, baia de serviciu și dressingul de la intrare, pentru haine și încălțăminte, care păstrează zona de zi aerisită și ordonată.
O parte dintre piesele de mobilier, cu valoare emoțională, realizate de părinții proprietarilor, nu fac parte din vânzare – printre acestea se numără masa și scaunele din living, biroul și câteva alte piese.
Etajul este dedicat complet vieții de familie:
4 dormitoare spațioase, ferestre mari cu multă lumină naturală, iar din dormitoarele copiilor se deschide un view spectaculos spre vest, cu apusuri frumoase.
Baia copiilor este dotată atât cu cadă, cât și cu duș, iar WC-ul este prevăzut cu duș igienic – o soluție modernă, aleasă în locul bideului clasic.
Zona matrimonială este gândită într-un concept rar întâlnit, cu influențe aristocratice: două dormitoare apropiate, unite printr-o baie comună amplă și o toaletă intimă separată, delimitată elegant de un perete din piatră și luminată natural. O configurație care respectă intimitatea și oferă versatilitate, potrivită atât pentru un cuplu modern, cât și pentru o familie cu copil mic.
Confortul este susținut de o funcționalitate excelentă: garaj pentru două mașini, parcare exterioară dublă, spații de depozitare la demisol, spălătorie și cameră tehnică.
Un element cu adevărat special al casei este terasa superioară, cu panoramă de 360° – un spațiu de liniște și perspectivă, cu potențial de amenajare pentru zonă de relaxare, lounge, saună, jacuzzi sau terasă închisă cu sticlă, în funcție de stilul de viață dorit.
Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Pub
Bancă
Violetelor
aprox.
611 m
Theodor Pallady
aprox.
630 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
743 m
Antim Ivireanul
aprox.
766 m
Borhanciului
aprox.
774 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
776 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
1311 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
1318 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1479 m
Alverna Vest
aprox.
1524 m
Alverna Est
aprox.
1528 m
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
1557 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
1590 m
Biserica Borhanci Vest
aprox.
1654 m
Biserica Borhanci Est
aprox.
1666 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1240 m
Gradinita Poenita
aprox.
1529 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1535 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1758 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1772 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1866 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1877 m
Gradinița Bethania
aprox.
1893 m
Carrefour
aprox.
1739 m
Lidl
aprox.
1837 m
Parcare privata
aprox.
1556 m
Parcare
aprox.
1658 m
Parcare
aprox.
1693 m
Parcare
aprox.
1722 m
Parcare
aprox.
1726 m
Parcare
aprox.
1797 m
Parcare
aprox.
1831 m
Parcare
aprox.
1847 m
Parcare LIDL
aprox.
1855 m
Parcare
aprox.
1859 m
Parcare
aprox.
1883 m
Parcare
aprox.
1891 m
Parcare
aprox.
1903 m
Parcare
aprox.
1933 m
Parcare
aprox.
1937 m
Parc
aprox.
1049 m
Parc
aprox.
1688 m
Parc de joaca
aprox.
1694 m
Parc
aprox.
1773 m
Parcul Detunata
aprox.
1860 m
Parc
aprox.
1864 m
Parc
aprox.
1878 m
Parc
aprox.
1898 m
Parc
aprox.
1899 m
Parc
aprox.
1916 m
Parc
aprox.
1928 m
Parc
aprox.
1949 m
Parc
aprox.
1971 m
Parc
aprox.
1977 m
Parc
aprox.
1980 m
Teren sportiv
aprox.
1116 m
Teren sportiv
aprox.
1714 m
Teren sportiv
aprox.
1748 m
Teren sportiv
aprox.
1748 m
Teren sportiv
aprox.
1766 m
Teren sportiv
aprox.
1766 m
Teren sportiv
aprox.
1785 m
Teren sportiv
aprox.
1805 m
Teren sportiv
aprox.
1809 m
Teren sportiv
aprox.
1825 m
Teren sportiv
aprox.
1827 m
Teren sportiv
aprox.
1827 m
Teren sportiv
aprox.
1834 m
Teren sportiv
aprox.
1914 m
Teren sportiv
aprox.
1994 m
Remedia Beauty
aprox.
1186 m
Farmacia Viva
aprox.
1835 m
Farmacia Quercia
aprox.
1947 m
Da Vinci
aprox.
1605 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
1612 m
Grand Hotel Italia
aprox.
1919 m
Ancuta
aprox.
1830 m
Banca Transilvania
aprox.
1674 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1863 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1863 m
BRD
aprox.
1987 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Infinity
