Casa insiruita in centru, Cluj-Napoca, confort si acces excelent!
Va propunem spre vanzare o casa insiruita, situata intr-o zona centrala, in apropiere de Bosch Engineering Center. Proprietatea are regim de inaltime P+Pod si o suprafata utila de 90 mp, fiind o alegere ideala atat pentru locuinta, cat si pentru investitie.
Casa este pozitionata intr-o zona cu acces facil la mijloace de transport in comun, magazine, farmacii si numeroase puncte de interes, ceea ce asigura un stil de viata urban confortabil.
Compartimentare:
Parter:
-living luminos
-bucatarie spatioasa
-baie moderna
-hol de acces
Pod:
-2 dormitoare
-baie
-hol generos
Finisajele sunt moderne si evidentiaza un ambient placut: parchet laminat, pereti cu vopsea lavabila, gresie si faianta in baie si bucatarie, geamuri termoizolante PVC, usi interioare din lemn si usa de acces PVC.
Confortul termic este garantat de centrala proprie, ce ofera eficienta si control asupra consumului.
Aceasta proprietate imbina armonios accesul central cu intimitatea unei locuinte cochete si este pregatita pentru noii proprietari.
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati,
Echipa Napoca Imobiliare!
ID oferta: 155561
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte comună
Beci
Detalii casă
ID anunț:
X57Q112QCCopiat!275371682Copiat!
Actualizat în: 04 Aprilie 2026
Suprafață desfășurată:
67 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
1
Front stradal:
6.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Arhiepiscopia Ortodoxa, Facultatea de Teologie Ortodoxa, Seminarul Teologic Ortodox
aprox.
417 m
Liceul pentru Deficienți de Vedere
aprox.
458 m
Școala Specială Centrul de Resurse și Documentare Privind Educația Incluzivă/Integrată
aprox.
461 m
Colegiul Național George Coșbuc
aprox.
471 m
Centru international de educatie - Paideea
aprox.
115 m
Grăd.Mămăruța
aprox.
231 m
Grăd.Albă ca Zăpada str. 1 corp A+B
aprox.
521 m
Alba ca zapada
aprox.
533 m
Grăd.Bambi str.2
aprox.
543 m
Grăd.Bambi
aprox.
573 m
Gradinita Unitariana
aprox.
617 m
Grăd.Dumbrăvioara, corp B, Locația Năsăud
aprox.
744 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
753 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
805 m
Grăd.Bambi str.4
aprox.
806 m
Grăd.cu parfum de tei corp B
aprox.
842 m
Grădinita cu parfum de tei corp A
aprox.
852 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
943 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
957 m
Universitatea Spiru Haret
aprox.
230 m
Matematicum (green building) (en)
aprox.
330 m
Apafi Mihaly Reformatus Egyetemi Kollagium (en)
aprox.
330 m
Institutul Teologic Protestant
aprox.
384 m
Facultatea de Istorie si Filozofie
aprox.
480 m
UT Facultatea de Instalatii
aprox.
693 m
Universitatea Tehnica din Cluj
aprox.
719 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
740 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
753 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
762 m
Facultatea de Sociologie (UBB)
aprox.
762 m
Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
aprox.
770 m
Universitatea Babes-Bolyai, Fac. de Teologie Rom.-Cat.
aprox.
770 m
Facultatea de Teologie Romano-Catolica
aprox.
818 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
863 m
Carrefour Market
aprox.
393 m
Unicarm
aprox.
565 m
Sora Shopping Center
aprox.
714 m
Billa
aprox.
731 m
Central
aprox.
749 m
Lidl
aprox.
762 m
Minimarket
aprox.
782 m
Carrefour Express
aprox.
890 m
Magazin alimentar
aprox.
899 m
Carrefour
aprox.
1006 m
Profi - Adina
aprox.
1015 m
Carrefour Market
aprox.
1025 m
Carrefour
aprox.
1035 m
Profi
aprox.
1048 m
Koncert
aprox.
1094 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
388 m
Parcare cu plata
aprox.
423 m
Parcare
aprox.
423 m
Parcare
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
581 m
Parcare cu plata
aprox.
593 m
Parcare
aprox.
601 m
Parcare
aprox.
615 m
Parcare pentru clienti
aprox.
617 m
Parcare pentru clienti
aprox.
630 m
Parcare privata
aprox.
746 m
Parcare
aprox.
773 m
Parcare LIDL
aprox.
799 m
Parcare
aprox.
808 m
Teren sportiv
aprox.
176 m
Teren sportiv
aprox.
370 m
Teren sportiv
aprox.
432 m
Teren sportiv
aprox.
458 m
Teren sportiv
aprox.
479 m
Teren sportiv
aprox.
776 m
Teren sportiv
aprox.
776 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
Teren sportiv
aprox.
895 m
Teren sportiv
aprox.
900 m
Teren sportiv
aprox.
908 m
Teren sportiv
aprox.
927 m
Teren sportiv
aprox.
1335 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
1400 m
Teren sportiv
aprox.
1432 m
Parc
aprox.
319 m
Piata "Avram Iancu"
aprox.
451 m
Parc
aprox.
579 m
Parc
aprox.
609 m
Parc
aprox.
666 m
Piata Stefan cel Mare
aprox.
677 m
Parc
aprox.
719 m
Piata Mihai Viteazu
aprox.
725 m
Parc
aprox.
770 m
Parc
aprox.
775 m
Parc
aprox.
827 m
Parc
aprox.
845 m
Parcul Farmec
aprox.
848 m
Parc
aprox.
852 m
Parc
aprox.
855 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
627 m
Piata 1848
aprox.
1007 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1317 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1329 m
Farmacia Remedium
aprox.
34 m
Aqua Farm
aprox.
187 m
Infofarm
aprox.
250 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
351 m
Farmacie
aprox.
432 m
Farmacia Dona
aprox.
435 m
Farmacia Napofarm
aprox.
442 m
Via Farm
aprox.
472 m
Farmacia Tesa
aprox.
480 m
Farmacia Remedium
aprox.
500 m
Catena
aprox.
510 m
Catena
aprox.
521 m
Nutricare
aprox.
546 m
Farmacia
aprox.
602 m
Farmacie
aprox.
609 m
Centrul medical CosMedica
aprox.
40 m
Institutul de Hematologie
aprox.
88 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
136 m
Radusan
aprox.
281 m
Spitalul de Hematologie
aprox.
288 m
Institutul Regional de gastroenterologie si hepatologie
aprox.
325 m
Clinica Medicala si Chirurgie 3
aprox.
447 m
Clinica Medicala III
aprox.
500 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
675 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
688 m
Dr. Miu - pediatru
aprox.
705 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
720 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
720 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
724 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
770 m
Cantina Rituala
aprox.
31 m
Casa Maramureseana
aprox.
191 m
La Casa
aprox.
269 m
Restaurant La Cina (en)
aprox.
300 m
La Cina
aprox.
310 m
Twelve
aprox.
320 m
Cantina CFR (en)
aprox.
330 m
Napoli Centrale (en)
aprox.
330 m
Napoli Centrale
aprox.
331 m
Trattoria Italiana Il Pantoni
aprox.
339 m
Fresh Box
aprox.
343 m
Casa Tarancutei
aprox.
351 m
Mate fripte
aprox.
351 m
Bistro wEBSite
aprox.
351 m
Restaurant Beijing (en)
aprox.
365 m
LC Learning & Consulting
aprox.
224 m
Cluj Hub
aprox.
232 m
Grotta
aprox.
236 m
Big Ben Caffe
aprox.
361 m
Wake up
aprox.
419 m
Snack & Coffe
aprox.
443 m
Phil's
aprox.
443 m
Bistro 23
aprox.
510 m
Koffer Books & Coffee
aprox.
526 m
Zetta Caffe
aprox.
566 m
Narcoffee
aprox.
590 m
Opera Food & Cafe
aprox.
605 m
Uptown arts coffee
aprox.
661 m
Friends
aprox.
670 m
Sanko Cafe
aprox.
672 m
Club Litoral
aprox.
295 m
The Office Wine Bar
aprox.
407 m
Cafe bar jocuri electronice
aprox.
474 m
Ciao Ciao
aprox.
486 m
Milenium Bar
aprox.
707 m
Cafee-Bar Stone
aprox.
712 m
Junkyard
aprox.
742 m
Ancuta Comimpex
aprox.
766 m
Revolution
aprox.
782 m
La Movida
aprox.
815 m
Malayss coffee & bar
aprox.
838 m
Cafe Bar
aprox.
843 m
Fonteschini bar
aprox.
866 m
Hemingway
aprox.
899 m
Crush
aprox.
923 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
500 m
Crama Borissza
aprox.
565 m
Old School
aprox.
759 m
Bistro
aprox.
765 m
Post Office
aprox.
838 m
Irish & Music Pub
aprox.
885 m
Submarine
aprox.
936 m
Ce?
aprox.
961 m
Rooster Pub
aprox.
961 m
Old Schepherd
aprox.
972 m
Social Club P. Howard
aprox.
983 m
Klausen
aprox.
1013 m
Che Guevara
aprox.
1017 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1072 m
Bermuda's Pub
aprox.
1075 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
204 m
Banca Cooperatista Alianta
aprox.
241 m
Banca Transilvania
aprox.
266 m
Bancpost
aprox.
363 m
ProCredit Bank
aprox.
376 m
Raiffeisen Bank
aprox.
384 m
CEC Bank
aprox.
430 m
Alpha Bank
aprox.
447 m
Banca Transilvania
aprox.
452 m
Easy Credit
aprox.
498 m
Raiffeisen Bank
aprox.
513 m
Raiffeisen Bank
aprox.
527 m
Banca Transilvania
aprox.
528 m
Banca Transilvania
aprox.
549 m
TBI Credit
aprox.
554 m
În mod firesc, datorită localizării și importanței sale, Centrul Clujului este una dintre zonele cel mai bine deservite la capitolul mijloace de transport în comun, acestea având menirea de a ușura accesul către celelalte cartiere ale orașului (nu doar cele învecinate). În plus, aici a fost inaugurată, în ultimii ani, o bandă specială pentru transportul în comun: aceasta începe pe Strada Memorandumului, în apropiere de sediul central al Primăriei Cluj-Napoca, și se continuă pe Bulevardul 21 Decembrie 1918, legând astfel zona Centru de cartierul Mărăști. Și pasionații de bicicletă au de câștigat de pe urma acestui proiect, noua bandă putând fi folosită și pentru acest mijloc de locomoție.
Dacă vei decide să te muți în Centru, unul dintre beneficiile importante de care vei avea parte va fi reprezentat tocmai de multiplele opțiuni de educație pentru copiii tăi "“ atât în ceea ce privește ciclul preșcolar, cât și cel gimnazial și liceal. Printre instituțiile de prestigiu din acest cartier se numără, spre exemplu, Școala Gimnazială "Ioan Bob", cea mai veche școală românească din Cluj-Napoca. La capitolul învățământ superior, această zonă oferă, de departe, cele mai numeroase oportunități dintre toate cartierele orașului de pe Someș. Astfel, aici se găsesc sediul central al Universității "Babeș-Bolyai", Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică (din cadrul Universității "Babeș-Bolyai"), Facultatea de Studii Europene, precum și Institutul Teologic Protestant.
Multiple opțiuni există și pentru pasionații centrelor comerciale moderne, Central Shopping Center fiind un punct de referință pentru mulți clujeni. În apropiere se află și Sora Shopping Center, precum și Ferdinand Galeria. Pentru cumpărăturile de alimente și alte produse de bază, clujenii care locuiesc în Centru nu au la dispoziție un hipermarket "“ deși pot ajunge, în caz de nevoie, la Kauflandul din Mărăști sau la cel din Mănăștur. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute, însă, fără prea mari probleme, de magazinele de mai mici dimensiuni existente în cartier.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, cel puțin în anumite situații, o problemă. Pentru a evita orice probleme în această privință, șoferii se pot interesa cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare la sediul central al Primăriei Clujului, de pe Strada Moților, nr. 3.
Astfel, pe lângă spațiile verzi și locurile de joacă amenajate pe alocuri, aceștia pot alege, pentru relaxare, între mai multe parcuri, cum ar fi Parcul Central "Simion Bărnuțiu" (amplasat aproape de granița cu Plopilor), Grădina Miko (aproape de Zorilor) sau Parcul Operei. De menționat este, desigur, și Grădina Botanică "Alexandru Borza", situată în sudul cartierului, care reprezintă o destinație perfectă pentru relaxare pe timp de weekend (dar nu numai). Față de alte zone ale orașului de pe Someș, Centrul se distinge și printr-o multitudine de obiective de interes turistic și cultural.
Dintre toate cartierele Clujului, Centrul este cel mai bine reprezentat și la capitolul servicii medicale de stat, aici găsindu-se cele mai multe spitale și clinici de acest tip. În cartier se găsesc, bineînțeles, și o serie de cabinete și clinici medicale particulare, dintre care de menționat ar fi centrele medicale Synevo, Affidea, Cardiomed, dar și clinica de oftalmologie Optinis.
Comparativ cu alte cartiere ale orașului de pe Someș, zona Centrală este, în mod firesc, mult mai ofertantă la capitolul oportunități gastronomice. Astfel, printre opțiunile demne de luat în seamă de aici se numără restaurantele "Casa Boema" (de pe Strada Iuliu Maniu, nr. 34), "Semplice Gourmet" (de pe Strada Calea Dorobanților, nr. 18-20), "Da Pino" (de pe Strada Universității, nr. 8), "Insomnia" (de pe Strada Universității, nr. 2), dar și altele. Dacă ești interesat de o ieșire în oraș cu prietenii, în zona Centrală ai la dispoziție, desigur, și o serie de cafenele, precum "Doamna T", "Papillon Cafe" sau "Meron Opera".
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că zona Centru este foarte bine deservită la acest capitol. Spre exemplu, aici pot fi găsite, într-un areal destul de restrâns, două sedii Banca Transilvania (unul pe Bulevardul Eroilor, nr. 36, iar celălalt, pe Calea Dorobanților, nr. 3), o sucursală ING Bank (pe Bulevardul Eroilor, nr. 9), dar și una CEC Bank (pe Bulevardul 21 Decembrie 1989). De asemenea, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc alte trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Centru:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
273.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
55 mp
70 mp teren
274.999 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
55 mp
107 mp teren
275.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
56 mp
107 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total1.388.581 RON (272.388 €)
Costuri cu achiziția12.175 RON
Preț de achiziție1.376.406 RON
Costuri cu achiziția12.175 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.110 RON
Taxă înscriere OCPI2.065 RON
Preț de achiziție1.376.406 RON
Preț locuință1.376.406 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total224.053 RON (43.950 €)
Avans (15%)206.461 RON
Cost achitat în prima lună3.158 RON
Costuri cu achiziția14.434 RON
Cost achitat în prima lună3.158 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.131 RON
Asigurare anuală imobil1.376 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.434 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.110 RON
Taxă întabulare OCPI2.065 RON
Autentificare contract credit2.259 RON
Preț de achiziție1.376.406 RON
Preț locuință1.376.406 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.376.406 RON
Preț locuință1.376.406 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim769.768 RON
Credit pe 30 de ani606.638 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM115 RON
Asigurare anuală imobil1.376 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.516 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.516 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
