Teren generos și casă deosebită lângă Parcul Central
15

Teren generos și casă deosebită lângă Parcul Central

1.800.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
146 mp
Sup. teren:
876 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Promovată exclusiv de Capital Imobiliare – comision 0% pentru cumpărător! Proprietate de excepție în Cluj-Napoca – Str. Cardinal Iuliu Hossu 51 Lângă Parcul Central și lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zonă protejată ZCP_M4 O oportunitate rară de investiție în inima Clujului – o proprietate cu teren generos de 876 mp, poziționată într-o zonă de maxim interes urbanistic și turistic, la doar câțiva pași de Parcul Central „Simion Bărnuțiu” și lacul Chios. Date principale: - Adresă: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca - Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m - Construcție existentă: Casă solidă, S+P+1, cu amprentă la sol de 108 mp - Structură: Fundație din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș tablă - Regim urbanistic: ZCP_M4 – zonă construită protejată cu caracter rezidențial - Utilități: Toate racordate – apă, canal, curent, gaz POTENȚIAL RIDICAT PENTRU INVESTIȚIE SAU DEZVOLTARE: Zona ZCP_M4 permite extinderea construcției cu păstrarea caracterului arhitectural și al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin: • - extinderea clădirii existente (în spate sau pe verticală, în limita regimului admis) • - construcția unei vile moderne cu arhitectură integrată în zona protejată • - reconversie în: clinică privată, birouri de avocatură/notariat, sediu firmă, galerie de artă sau locuință cu valoare de patrimoniu • - potențial și pentru dezvoltare în regim boutique-hotel / Airbnb de lux Suprafața terenului și deschiderea permit amenajarea de grădină, curte interioară, locuri de parcare private sau chiar piscină. Compartimentare existentă (aprox. 180 mp utili): Subsol (pivnițe + garaj): • - 3 camere tehnice/pivnițe • - garaj mare de 33,20 mp Parter: • - Sufragerie de 35 mp • - Cameră de 14,39 mp • - Bucătărie de 13 mp • - Grup sanitar și hol generos Etaj: • - 2 camere mari (25,57 și 24,81 mp) • - Baie, hol și 2 balcoane De ce merită această proprietate? • - Poziție excepțională, între zonele cele mai frumoase și cotate din Cluj-Napoca • - Acces facil către centru, universități, instituții culturale, restaurante, cafenele • - Potențial excelent de revalorizare și randament investițional ridicat • - Ideală pentru reședință personală, investiție sau reconversie profesională Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați. Aceasta este una dintre acele proprietăți care apar pe piață o dată la o generație.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Alte metode electrice Centrală proprie Beci 1 Garaj Renovat

Detalii casă

ID anunț: XEUS110D0 Copiat! 275391653 Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață construită: 324 mp
Suprafață desfășurată: 876 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Front stradal: 17.58 m
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Agronomia
Stații autobuz aprox. 330 m
bus-station
Statia Agronomia, Liniile: 9,24,29,29B,52,1,6,7,25
Stații autobuz aprox. 340 m
tram-station
Uzinei Electrice
Stații tramvai aprox. 833 m
tram-station
Sala Sporturilor
Stații tramvai aprox. 836 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
USAMV Cluj-Napoca
Universități aprox. 80 m
university
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
Universități aprox. 92 m
school
Scoala Internationala Spectrum
Școli aprox. 334 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare corp A+B
Gradinițe aprox. 460 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Gradina agrobotanica USAMV
Parcuri aprox. 183 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 208 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 429 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1347 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă cu 10 camere în Zorilor

1.675.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
10 camere
492 mp
705 mp teren
Casă cu 10 camere în Făget

1.800.000 €
Cluj-Napoca, Făget
10 camere
1.200 mp
2.000 mp teren

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Secretariat dedicat

5.00(4 review-uri)

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca