Dorești să achizionezi o locuință? Vrei o casă Ultra centrală în Cluj-Napoca?
Casă de vânzare cu 2 camere din zona Centru, Cluj-Napoca are suprafața construită de 66 mp și suprafața utilă a casei de 55 mp. Structura clădirii este din cărămidă, are sistem de încălzire cu centrală proprie, calorifere și sistem de climatizare.
Casa are un stil modern și elegant și este de vânzare complet mobilată și utilată.
Imobilul are o curte liberă de 52 mp.
Casa din zona Centru, Cluj-Napoca este compartimentată:
Parter: hol, living, baie, bucătărie, dormitor;
Pod depozitare.
Finisajele interioare sunt moderne:
Ușa intrare: metal;
Uși interioare: lemn;
Tâmplărie ferestre: pvc, termopan;
Podele: parchet, gresie;
Finisaj: finisat;
Pereți: vopsea lavaba;
Ideală pentru locuință, birou sau investiție turistică | Acces din stradă și din grădină | Posibilitate de mansardare
Spații suplimentare incluse (proprietate cu cotă parte):
• Curte interioară comună – 52 mp (cota parte proprie din totalul grădinii);
• Pod deasupra locuinței – 55 mp (cota parte proprie), cu posibilitate de mansardare după obținerea autorizației;
Avantaje notabile:
• Acces direct din stradă – ideal pentru spațiu comercial, birou, cabinet sau firmă;
• Acces și din grădina interioară, închisă și comună doar cu alte 4 apartamente – perfectă pentru relaxare, lucru în aer liber sau întâlniri în cadru privat;
• Grădină care comunică între două străzi – un plus de funcționalitate și accesibilitate;
• Autorizată de Ministerul Turismului – perfectă pentru închiriere în regim hotelier (Booking, Airbnb, RBMB etc.);
• Posibilitate reală de extindere, prin mansardarea podului (cu autorizație);
Ideală pentru:
• Locuință personală în centrul orașului
• Birou notarial, cabinet de avocatură, consultanță, design
• Spațiu comercial sau showroom cu vizibilitate excelentă
• Investiție cu randament rapid în regim hotelier
Pret: 274.950€
Cod ofertă / ID: P25000
Sună-ne acum la numarul din anunt și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X5EK112IJCopiat!270275846Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață construită:
66 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
An construcție:
1986 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Arhiepiscopia Ortodoxa, Facultatea de Teologie Ortodoxa, Seminarul Teologic Ortodox
aprox.
287 m
Liceul Teoretic "Nicolae Balcescu"
aprox.
298 m
Liceul Teoretic Nicolae Balcescu
aprox.
298 m
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
aprox.
416 m
Facultatea de matematica
aprox.
423 m
Liceul de Muzică "Sigismund Toduță" - Mănăstirea Franciscană
aprox.
434 m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
aprox.
453 m
Grădinița Reformată nr. 1. "Csemete"
aprox.
473 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
474 m
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
aprox.
483 m
Institutul Teologic Protestant
aprox.
149 m
Apafi Mihaly Reformatus Egyetemi Kollagium (en)
aprox.
181 m
Facultatea de Istorie si Filozofie
aprox.
288 m
Universitatea Babes-Bolyai, Fac. de Teologie Rom.-Cat.
aprox.
302 m
Facultatea de Teologie Romano-Catolica
aprox.
352 m
Universitatea Spiru Haret
aprox.
396 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
416 m
Matematicum (green building) (en)
aprox.
417 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
462 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
464 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
479 m
Faculty of European Studies, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
524 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
534 m
Universitatea de arta si design Cluj-Napoca
aprox.
541 m
UBB Business
aprox.
564 m
Carrefour Market
aprox.
124 m
Sora Shopping Center
aprox.
231 m
Billa
aprox.
286 m
Central
aprox.
301 m
Minimarket
aprox.
329 m
Unicarm
aprox.
362 m
Koncert
aprox.
621 m
Magazin Mixt
aprox.
697 m
Magazin alimentar
aprox.
716 m
Magazin Alimentar
aprox.
831 m
Carrefour Express
aprox.
899 m
La Doi Pasi
aprox.
1135 m
Oncos
aprox.
1202 m
Lidl
aprox.
1228 m
Profi
aprox.
1234 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
155 m
Parcare
aprox.
172 m
Parcare cu plata
aprox.
241 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
418 m
Parcare
aprox.
435 m
Parcare
aprox.
469 m
Parcare
aprox.
509 m
Parcare
aprox.
573 m
Parcare
aprox.
626 m
Parcare
aprox.
647 m
Parcare
aprox.
682 m
Parcare
aprox.
733 m
Parcare cu plata
aprox.
791 m
Parcare cu plata
aprox.
792 m
Piata "Avram Iancu"
aprox.
263 m
Piata Mihai Viteazu
aprox.
363 m
Parc
aprox.
415 m
Parc
aprox.
436 m
Parc
aprox.
505 m
Piata Stefan cel Mare
aprox.
519 m
Parcul I. L. Caragiale
aprox.
524 m
Parcul Caragiale
aprox.
524 m
Parc
aprox.
552 m
Parc
aprox.
687 m
Parc
aprox.
792 m
Parc
aprox.
795 m
Parc
aprox.
800 m
Parc
aprox.
864 m
Parc
aprox.
912 m
Teren sportiv
aprox.
312 m
Teren sportiv
aprox.
488 m
Teren sportiv
aprox.
512 m
Teren sportiv
aprox.
611 m
Teren sportiv
aprox.
619 m
Teren sportiv
aprox.
735 m
Teren sportiv
aprox.
750 m
Teren sportiv
aprox.
810 m
Teren sportiv
aprox.
825 m
Teren sportiv
aprox.
862 m
Teren sportiv
aprox.
920 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
966 m
Teren sportiv
aprox.
1209 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1270 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
319 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
853 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1337 m
Piata 1848
aprox.
1416 m
Farmacia Dona
aprox.
120 m
Catena
aprox.
157 m
Via Farm
aprox.
176 m
Catena
aprox.
226 m
Farmacie
aprox.
228 m
Farmacia Remedium
aprox.
247 m
Dacia Plant
aprox.
275 m
Farmacia Tesa
aprox.
278 m
Farmacia Napofarm
aprox.
301 m
Catena
aprox.
320 m
Terrafarm
aprox.
322 m
Infofarm
aprox.
326 m
Farmacia
aprox.
333 m
Farmacia Richter
aprox.
376 m
Farmacia Hedera
aprox.
401 m
Institutul Regional de gastroenterologie si hepatologie
aprox.
162 m
Radusan
aprox.
249 m
Clinica Medicala si Chirurgie 3
aprox.
356 m
Clinica Medicala III
aprox.
367 m
MS Care Dr. Sbirciu
aprox.
372 m
Institutul de Hematologie
aprox.
436 m
Regina Maria (Policlinica Muzeului)
aprox.
455 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
489 m
Centrul medical CosMedica
aprox.
494 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
507 m
Eyes optic
aprox.
548 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
673 m
Spitalul de Hematologie
aprox.
755 m
Pediatrie 2
aprox.
805 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
822 m
Hugo
aprox.
92 m
Restaurant Hotel Victoria
aprox.
138 m
McDonald's Viteazu'
aprox.
152 m
Restaurant View
aprox.
166 m
Hubertus (en)
aprox.
189 m
Clătitărie (en)
aprox.
200 m
Spritz
aprox.
202 m
Fast food chinezesc (en)
aprox.
202 m
Lucas Super Sandwich
aprox.
208 m
People Pub
aprox.
209 m
Casa Boema
aprox.
219 m
Damasc
aprox.
221 m
Moldovan - Carmangeria Sannicoara
aprox.
231 m
Culina Nostra
aprox.
231 m
Casa Ardeleana
aprox.
231 m
Koffer Books & Coffee
aprox.
109 m
Big Ben Caffe
aprox.
171 m
Friends
aprox.
188 m
Ceramic Cafe
aprox.
208 m
Uptown arts coffee
aprox.
210 m
Sahara Cafe
aprox.
251 m
Enigma Cafe
aprox.
253 m
Narcoffee
aprox.
302 m
Tucano Coffee
aprox.
328 m
Coffee Addict
aprox.
337 m
Grotta
aprox.
343 m
House of Jack
aprox.
360 m
Wake up
aprox.
364 m
Olivo Caffe & Bistro
aprox.
378 m
Opera Food & Cafe
aprox.
387 m
Club Litoral
aprox.
192 m
Cafe bar jocuri electronice
aprox.
254 m
Junkyard
aprox.
268 m
Revolution
aprox.
332 m
La Movida
aprox.
376 m
Hemingway
aprox.
421 m
Crush
aprox.
466 m
Shadow
aprox.
480 m
Casa Tauffer
aprox.
483 m
Caro Club
aprox.
490 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
534 m
The Soviet
aprox.
542 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
549 m
SHTO College Bar
aprox.
552 m
Cafee-Bar Stone
aprox.
558 m
Crama Borissza
aprox.
228 m
Old School
aprox.
335 m
Post Office
aprox.
409 m
Submarine
aprox.
488 m
Old Schepherd
aprox.
489 m
Ce?
aprox.
497 m
Rooster Pub
aprox.
497 m
Social Club P. Howard
aprox.
506 m
Klausen
aprox.
536 m
Irish & Music Pub
aprox.
542 m
Che Guevara
aprox.
548 m
Bermuda's Pub
aprox.
592 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
603 m
BARLAMUC
aprox.
625 m
Spatiu
aprox.
648 m
Easy Credit
aprox.
72 m
Raiffeisen Bank
aprox.
96 m
Raiffeisen Bank
aprox.
108 m
CEC Bank
aprox.
109 m
Banca Transilvania
aprox.
162 m
Banca Transilvania
aprox.
190 m
BCR
aprox.
198 m
Bancpost
aprox.
245 m
Banca Romaneasca
aprox.
278 m
BCR
aprox.
298 m
Garanti Bank
aprox.
315 m
Idea Bank
aprox.
335 m
Banca Transilvania
aprox.
336 m
Bancpost
aprox.
340 m
Credit Europe Bank
aprox.
341 m
În mod firesc, datorită localizării și importanței sale, Centrul Clujului este una dintre zonele cel mai bine deservite la capitolul mijloace de transport în comun, acestea având menirea de a ușura accesul către celelalte cartiere ale orașului (nu doar cele învecinate). În plus, aici a fost inaugurată, în ultimii ani, o bandă specială pentru transportul în comun: aceasta începe pe Strada Memorandumului, în apropiere de sediul central al Primăriei Cluj-Napoca, și se continuă pe Bulevardul 21 Decembrie 1918, legând astfel zona Centru de cartierul Mărăști. Și pasionații de bicicletă au de câștigat de pe urma acestui proiect, noua bandă putând fi folosită și pentru acest mijloc de locomoție.
Dacă vei decide să te muți în Centru, unul dintre beneficiile importante de care vei avea parte va fi reprezentat tocmai de multiplele opțiuni de educație pentru copiii tăi "“ atât în ceea ce privește ciclul preșcolar, cât și cel gimnazial și liceal. Printre instituțiile de prestigiu din acest cartier se numără, spre exemplu, Școala Gimnazială "Ioan Bob", cea mai veche școală românească din Cluj-Napoca. La capitolul învățământ superior, această zonă oferă, de departe, cele mai numeroase oportunități dintre toate cartierele orașului de pe Someș. Astfel, aici se găsesc sediul central al Universității "Babeș-Bolyai", Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică (din cadrul Universității "Babeș-Bolyai"), Facultatea de Studii Europene, precum și Institutul Teologic Protestant.
Multiple opțiuni există și pentru pasionații centrelor comerciale moderne, Central Shopping Center fiind un punct de referință pentru mulți clujeni. În apropiere se află și Sora Shopping Center, precum și Ferdinand Galeria. Pentru cumpărăturile de alimente și alte produse de bază, clujenii care locuiesc în Centru nu au la dispoziție un hipermarket "“ deși pot ajunge, în caz de nevoie, la Kauflandul din Mărăști sau la cel din Mănăștur. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute, însă, fără prea mari probleme, de magazinele de mai mici dimensiuni existente în cartier.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, cel puțin în anumite situații, o problemă. Pentru a evita orice probleme în această privință, șoferii se pot interesa cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare la sediul central al Primăriei Clujului, de pe Strada Moților, nr. 3.
Astfel, pe lângă spațiile verzi și locurile de joacă amenajate pe alocuri, aceștia pot alege, pentru relaxare, între mai multe parcuri, cum ar fi Parcul Central "Simion Bărnuțiu" (amplasat aproape de granița cu Plopilor), Grădina Miko (aproape de Zorilor) sau Parcul Operei. De menționat este, desigur, și Grădina Botanică "Alexandru Borza", situată în sudul cartierului, care reprezintă o destinație perfectă pentru relaxare pe timp de weekend (dar nu numai). Față de alte zone ale orașului de pe Someș, Centrul se distinge și printr-o multitudine de obiective de interes turistic și cultural.
Dintre toate cartierele Clujului, Centrul este cel mai bine reprezentat și la capitolul servicii medicale de stat, aici găsindu-se cele mai multe spitale și clinici de acest tip. În cartier se găsesc, bineînțeles, și o serie de cabinete și clinici medicale particulare, dintre care de menționat ar fi centrele medicale Synevo, Affidea, Cardiomed, dar și clinica de oftalmologie Optinis.
Comparativ cu alte cartiere ale orașului de pe Someș, zona Centrală este, în mod firesc, mult mai ofertantă la capitolul oportunități gastronomice. Astfel, printre opțiunile demne de luat în seamă de aici se numără restaurantele "Casa Boema" (de pe Strada Iuliu Maniu, nr. 34), "Semplice Gourmet" (de pe Strada Calea Dorobanților, nr. 18-20), "Da Pino" (de pe Strada Universității, nr. 8), "Insomnia" (de pe Strada Universității, nr. 2), dar și altele. Dacă ești interesat de o ieșire în oraș cu prietenii, în zona Centrală ai la dispoziție, desigur, și o serie de cafenele, precum "Doamna T", "Papillon Cafe" sau "Meron Opera".
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că zona Centru este foarte bine deservită la acest capitol. Spre exemplu, aici pot fi găsite, într-un areal destul de restrâns, două sedii Banca Transilvania (unul pe Bulevardul Eroilor, nr. 36, iar celălalt, pe Calea Dorobanților, nr. 3), o sucursală ING Bank (pe Bulevardul Eroilor, nr. 9), dar și una CEC Bank (pe Bulevardul 21 Decembrie 1989). De asemenea, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc alte trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Centru:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
230.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
55 mp
64 mp teren
290.000 €
Cluj-Napoca, Central
4 camere
150 mp
123,5 mp teren
294.000 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
105 mp
140 mp teren
275.000 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
81 mp
20 mp teren
300.000 €
Cluj-Napoca, Central
6 camere
250 mp
125 mp teren
215.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
72 mp
20 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 2 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Taboo Imobiliare
Preț total1.413.459 RON (277.371 €)
Costuri cu achiziția12.342 RON
Preț de achiziție1.401.117 RON
Costuri cu achiziția12.342 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.240 RON
Taxă înscriere OCPI2.102 RON
Preț de achiziție1.401.117 RON
Preț locuință1.401.117 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total227.973 RON (44.736 €)
Avans (15%)210.168 RON
Cost achitat în prima lună3.183 RON
Costuri cu achiziția14.622 RON
Cost achitat în prima lună3.183 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.241 RON
Asigurare anuală imobil1.401 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.622 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.240 RON
Taxă întabulare OCPI2.102 RON
Autentificare contract credit2.280 RON
Preț de achiziție1.401.117 RON
Preț locuință1.401.117 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.401.117 RON
Preț locuință1.401.117 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim794.706 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM117 RON
Asigurare anuală imobil1.401 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.541 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.541 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
