Casa renovata 200mp pe 2 niveluri,parcare, curte cu foisor,Centru, str.Nicolae B
31

6

Casa renovata 200mp pe 2 niveluri,parcare, curte cu foisor,Centru, str.Nicolae B

780.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
200 mp
Sup. teren:
534 mp
Tip prop.:
Înșiruită
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Klar Imobiliare va propune spre vanzare, in EXCLUSIVITATE si cu COMISION 0% la cumparator, o casa eleganta cu 5 camere, situata intr-o locatie de exceptie pe strada Nicolae Balcescu, in inima Clujului. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special celor care cauta o resedinta de lux ferita de zgomotul urban, dar cu acces imediat la facilitati, sau investitorilor pentru sediu de firma birouri (avocatura, notariat), data fiind locatia prestigioasa. Este ideala pentru persoanele care pun pret pe sustenabilitate si independenta energetica. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic in zona Ultracentrala, oferind conectivitate maxima: => Transport: Acces imediat la liniile de transport in comun din zona Regionala CFR si Sora. => Educatie: Proximitate fata de cele mai bune scoli si universitati din centru (Liceul Teoretic Nicolae Balcescu, UBB). => Timp liber: Acces pietonal in cateva minute catre Piata Unirii, Piata Muzeului si zona pietonala Eroilor. => Facilitati: Restaurante, teatre, institutii publice si unitati bancare la cativa pasi. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Imobilul, construit in anul 2009 si recent renovat, are un regim de inaltime P+E si o suprafata utila generoasa de 200 mp. Casa este amplasata pe un teren total de 534 mp. => Eficienta Energetica Superioara: Izolatie cu vata bazaltica de 15 cm, 24 panouri solare performante (10 Kw) pentru independenta energetica si centrala termica Viessmann cu boiler de 300L. => Compartimentare Parter: Living elegant cu semineu pe lemne; Bucatarie generoasa; 1 Dormitor cu baie proprie (ideal oaspeti birou); Hol primitor, baie de serviciu, debara si camera tehnica. => Compartimentare Etaj: 3 Dormitoare bine luminate; 1 Baie spatioasa; Terasa generoasa. DOTARI SI FINISAJE: Locuinta impresioneaza prin finisaje premium si se vinde mobilata (mobilier din lemn masiv realizat la comanda) si utilata: => Confort si Siguranta: Sistem de supraveghere video, semineu functional care ofera un plus de rafinament. => Electrocasnice: Bucatarie complet echipata, inclusiv masina de spalat vase. => Exterior: Curte cu foisor, oferind o oaza de liniste si intimitate rara pentru zona centrala. CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI: Transparenta Juridica: Proprietatea este intabulata, libera de sarcini. => Oferta Exclusiva: Se percepe COMISION 0% de la cumparator. => Parcare: Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare externe. => Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit bancar sau surse proprii. ID intern: 9896 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati unice! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta
Citește mai mult Citește mai puțin
Lux Mobilat Centrală proprie Panouri infraroșu 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X5NQ110LB Copiat! 226574770 Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață construită: 250 mp
Suprafață desfășurată: 250 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
An construcție: 2023 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Etaj: Etaj 1 / 1
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată Mobilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Mașină de spălat
Diverse
Șemineu Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu Dressing
Facilități imobil
Videointerfon
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Ploiesti -dus Linia 1, 23, 52
Stații autobuz aprox. 132 m
bus-station
Statia Ploiesti, Liniile 23,52, 1
Stații autobuz aprox. 205 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 737 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1172 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Centru international de educatie - Paideea
Gradinițe aprox. 63 m
school
Grădinița Reformată nr. 1. "Csemete"
Școli aprox. 76 m
university
Matematicum (green building) (en)
Universități aprox. 189 m
kindergarten
Grăd.Mămăruța
Gradinițe aprox. 374 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 107 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 291 m
park
Parc
Parcuri aprox. 297 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 493 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
29.694 RON
Credit ipotecar
34.120 RON
Noua casă
4.117 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Klar Imobiliare

Bogdan Pelinar Team Leader

5.00(3 review-uri)

Klar Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca