Vă prezentăm spre vanzare o casă tip duplex in curs de construire, CU MATERIALE PREMIUM in zona strazii Maramuresului.
Dispune de o arhitectură modernă, elegantă și funcțională, dispusă pe 2 niveluri: demisol si parter cu o suprafață utila de 162 mp, situată într-o zonă liniștită plină de verdeată, o zona ideală pentru familiile care doresc liniste, zona fara trafic rutier si o panoramă superba asupra orasului Cluj-Napoca.
Compartimentare:
Demisol: ( 72 mp) - living+dining, bucatarie, baie, spatiu tehnic, hol acces.
Parter (90 mp) – dormitor 1 prevazut cu dressing si baie proprie, dormitor 2, dormitor 3, dormitor 4/birou, baie nr.2.
Finisaje și dotări:
Casa se va preda la stadiul de semifinisat, cu MATERIALE DE BUNA CALITATE, dupa cum urmeaza:
- fundatii, stalpi si plansee din beton armat;
- hidroizolatii fundatii cu membrana bituminosa;
- placa din beton armat peste ultimul nivel+izolatie de 20-25 cm;
- zidarie dubla intre case, individualizate in totalitate +un rand de polistiren de 15 cm intre zidarii;
- zidarie din caramida de 24x29 cm;
- fatade placate cu polistiren grafitat de 15 cm+tencuiala si piatra decorativa;
- acoperis cu tabla faltuita dublu click;
- pereti interiori tencuiti+1 strat de glet;
- instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii;
- sapa de egalizare;
- geamuri termoizolante din Pvc cu profil de 82 cm;
- sistem de incalzire in pardosea cu pompe de caldura;
- panouri fotovoltaice de 12 KW cu posibilitatea de dimensionare, avand instalatia pregatita;
- curtea amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale, gazon si plante ornamentale;
- racordare la toate utilitatile necesare.
La cerere, contracost casa se poate preda complet finisata.
La exterior: Terenul total are 410 mp cu front de 12 m din care rămâne o curte liberă de aproximativ 270 mp, ideală pentru amenajare grădină, foișor sau spațiu de joacă.
Această proprietate oferă echilibrul perfect între confort, funcționalitate și stil modern. Este potrivită pentru o familie care își dorește intimitate, spațiu bine organizat unde să se bucure de momentele de relaxare.
* Imobilul este in curs de construire, cu termen finalizare la stadiul de finisat la exterior/semifinisat la interior, decembrie 2026 si termen intabulare martie 2027.
VANZAREA SE VA FACE DE PE PERSOANA FIZICA, NEFIIND AFECTATA DE TVA
Dacă v-am starnit interesul cu aceasta proprietate, ne puteti contacta cu incredere pentru mai multe detalii si informatii!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XF6T1102UCopiat!275642205Copiat!
Actualizat în: 11 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
143 mp
Suprafață desfășurată:
233 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Front stradal:
11.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2026 (În construcție)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
420.000 €
Cluj-Napoca, Câmpului
4 camere
136 mp
243 mp teren
429.000 €
Cluj-Napoca, Nord-Est
4 camere
178 mp
198 mp teren
429.900 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
98 mp
278 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Silver Imobiliare
