Casa generoasa in Gheorgheni!
Va oferim spre vanzare o casa individuala in inima pitorescului cartier Gheorgheni din Cluj-Napoca. Aceasta proprietate impresionanta are o suprafata utila generoasa de 340 de metri patrati si se afla pe un teren de 310 metri patrati. Cu un regim de inaltime P+E+M, aceasta casa ofera spatiu din belsug pentru a va satisface nevoile si visele.
Aceasta casa este potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investitii datorita suprafetei generoase si a configuratiei sale. Cu mai multe incaperi, aceasta proprietate va ofera versatilitate in proiectarea spatiului conform preferintelor dumneavoastra.
In plus, alaturi de casa este anexat un spatiu comercial care este deja inchiriat. Aceasta poate fi o oportunitate excelenta de a genera venituri suplimentare sau de a va dezvolta afacerea.
Localizarea in cartierul Gheorgheni va ofera acces la toate facilitatile si serviciile necesare, precum si la transportul public, centre comerciale, scoli si parcuri.
Aceasta proprietate este o investitie valoroasa, oferindu-va posibilitatea de a va crea casa de vis sau de a va dezvolta portofoliul imobiliar. Actele sunt in regula, iar aceasta proprietate este pregatita pentru a va oferi un camin sau o afacere de succes.
Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Suntem aici pentru a va ajuta sa va transformati proiectul in realitate.
Echipa Napoca Imobiliare
ID oferta: 138197
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Bar
Restaurant
Cafenea
Pub
Bancă
Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B
aprox.
375 m
Constantin Brancoveanu Vest
aprox.
420 m
Nicolae Titulescu
aprox.
499 m
Statia Nicolae Titulescu, Liniile: 33, 3, 25
aprox.
507 m
Malinului Vest
aprox.
526 m
Rebreanu Bus Stop (en)
aprox.
528 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
528 m
Bistritei
aprox.
531 m
Septimiu Albini Sud
aprox.
535 m
Statia Baita, Linia 33, 34, 48
aprox.
551 m
Baita
aprox.
551 m
Statia Septimiu Albini, Liniile 33, 3
aprox.
557 m
Albac
aprox.
567 m
Statia Herculane, Liniile: 34, 48, 3
aprox.
616 m
Septimiu Albini Nord
aprox.
619 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
57 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
515 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
528 m
Gradinița Bethania
aprox.
782 m
Colegiul Tehnic Energetic
aprox.
825 m
Colegiul Tehnic de Industrie Alimentara Raluca Ripan
aprox.
864 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
865 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
866 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
885 m
Grupul Scolar Energetic
aprox.
890 m
Grupul Scolar de Industrie Alimentara
aprox.
898 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
898 m
Caminul Grupului Scolar Energetic
aprox.
921 m
Scoala Simion Barnutiu / Liceul pentru Deficienți de Auz
aprox.
1012 m
Scoala Simion Barnutiu
aprox.
1012 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
57 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
254 m
Kinderland
aprox.
377 m
Cresa Lizuca
aprox.
602 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
645 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
667 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
700 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
714 m
Grăd. Poenița
aprox.
864 m
Grădinita Așchiuță str. 3
aprox.
881 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
897 m
Gradinita Poenita
aprox.
898 m
Grăd.Dumbrăvioara, corp B, Locația Năsăud
aprox.
936 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1053 m
Gradinita "Micul Print"
aprox.
1107 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
905 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
912 m
Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (en)
aprox.
1063 m
FSEGA
aprox.
1063 m
Universitatea Tehnica din Cluj
aprox.
1088 m
UBB Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor
aprox.
1089 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1123 m
Sapientia
aprox.
1188 m
Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
aprox.
1203 m
Facultatea de Sociologie (UBB)
aprox.
1205 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
1214 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1215 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1254 m
UT Facultatea de Instalatii
aprox.
1257 m
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
aprox.
1258 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
224 m
Profi
aprox.
534 m
Profi
aprox.
568 m
Carrefour
aprox.
619 m
Carrefour Express
aprox.
854 m
puiul de gaesti
aprox.
904 m
Profi
aprox.
940 m
Carrefour
aprox.
1204 m
Carrefour
aprox.
1291 m
Carrefour Market
aprox.
1337 m
Iulius Mall
aprox.
1397 m
Profi Marasti
aprox.
1406 m
Profi
aprox.
1406 m
Lidl
aprox.
1438 m
Profi - Adina
aprox.
1461 m
Parcare
aprox.
236 m
parcare
aprox.
349 m
Parcare
aprox.
349 m
Parcare privata
aprox.
351 m
Parcare
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
496 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
547 m
Parcare
aprox.
558 m
Parcare
aprox.
586 m
Parcare
aprox.
593 m
parcare
aprox.
604 m
Parcare privata
aprox.
604 m
Parcare
aprox.
604 m
Parcare
aprox.
607 m
Parc
aprox.
57 m
Parc
aprox.
122 m
Parc
aprox.
291 m
Parc
aprox.
312 m
Parc
aprox.
363 m
Parc
aprox.
399 m
Parc
aprox.
402 m
Parc
aprox.
423 m
Parc
aprox.
540 m
Parc
aprox.
570 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
621 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
627 m
Parc
aprox.
635 m
Parc
aprox.
662 m
Parc
aprox.
667 m
Teren sportiv
aprox.
498 m
Teren sportiv
aprox.
782 m
Teren sportiv
aprox.
873 m
Teren sportiv
aprox.
876 m
Teren sportiv
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
891 m
Teren sportiv
aprox.
899 m
Teren sportiv
aprox.
912 m
Teren sportiv
aprox.
915 m
Teren sportiv
aprox.
934 m
Teren sportiv
aprox.
936 m
Teren sportiv
aprox.
980 m
Teren sportiv
aprox.
1020 m
Teren sportiv
aprox.
1020 m
Teren sportiv
aprox.
1025 m
Asmedica
aprox.
228 m
Catena
aprox.
238 m
Ducfarm
aprox.
270 m
Farmacia Viva
aprox.
526 m
Farmacia Quercia
aprox.
535 m
Omnia
aprox.
540 m
Farmacia Kamill
aprox.
558 m
Coral
aprox.
569 m
Clinica Interservisan
aprox.
648 m
Farmacia Remedium
aprox.
898 m
Farmacia Mercur
aprox.
907 m
Farmacia Catena
aprox.
933 m
Farmacia Richter
aprox.
940 m
Eco Farmacia
aprox.
997 m
Farmadex
aprox.
1041 m
QClinic
aprox.
326 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
612 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
634 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
847 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
854 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
898 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
902 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
923 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
936 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
1302 m
SmartDental (en)
aprox.
1334 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
1338 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
1475 m
Spitalul de Hematologie
aprox.
1481 m
Optilens
aprox.
1523 m
Ares
aprox.
150 m
Blue Galaxy
aprox.
515 m
Toni's Pub
aprox.
564 m
Pisti Bar
aprox.
715 m
Infinity Games
aprox.
911 m
Milenium Bar
aprox.
919 m
Ancuta Comimpex
aprox.
1119 m
The Office Wine Bar
aprox.
1450 m
Cafe La Roca
aprox.
1460 m
Joben Bistro
aprox.
1486 m
Bar
aprox.
1495 m
Cafe Bar
aprox.
1514 m
Terasa Miraj
aprox.
1632 m
Club Litoral
aprox.
1645 m
La Movida
aprox.
1691 m
Restaurantul Hermes
aprox.
221 m
Pizza Venezia
aprox.
334 m
Hanul Dacilor
aprox.
398 m
Pizza Party
aprox.
411 m
Pizza Party
aprox.
424 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
445 m
Fork & Cork
aprox.
476 m
Restaurant Amurg
aprox.
481 m
Restaurant Hora
aprox.
564 m
Hora
aprox.
577 m
Rebreanu
aprox.
589 m
Engels Bistro
aprox.
666 m
Helene
aprox.
684 m
Toledo
aprox.
685 m
Pizzeria "La Luca"
aprox.
708 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
413 m
Graffiti
aprox.
671 m
Lady Cat
aprox.
777 m
Il caffe
aprox.
839 m
CHOCODOR
aprox.
890 m
La Colt
aprox.
943 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
963 m
La Perne
aprox.
1118 m
Zetta Caffe
aprox.
1172 m
Phil's
aprox.
1192 m
Starbucks
aprox.
1211 m
Bistro 23
aprox.
1243 m
Snack & Coffe
aprox.
1292 m
Crazy Cafe
aprox.
1326 m
Charlie Bar
aprox.
1357 m
Ancuta
aprox.
526 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
1114 m
Bistro
aprox.
1133 m
Crama Borissza
aprox.
1553 m
Hard Club
aprox.
1713 m
Phi 18
aprox.
1724 m
Submarine
aprox.
1746 m
Che Guevara
aprox.
1864 m
The Jack
aprox.
1876 m
Spatiu
aprox.
1890 m
La Tevi
aprox.
1891 m
Makeba
aprox.
1970 m
Old Schepherd
aprox.
1990 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
232 m
BRD
aprox.
403 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
482 m
Raiffeisen Bank
aprox.
482 m
Banca Transilvania
aprox.
534 m
Banca Romaneasca
aprox.
548 m
Bancpost
aprox.
556 m
BRD
aprox.
581 m
Banca Transilvania
aprox.
648 m
BCR
aprox.
847 m
ProCredit Bank
aprox.
868 m
UniCredit
aprox.
872 m
BRD
aprox.
940 m
ING
aprox.
985 m
Procredit Bank
aprox.
1012 m
Dată fiind apropierea de centru, cartierul este deservit de mai multe linii de transport în comun, în special autobuze, printre se numără: liniile 3 și 33 care circulă pe Bulevardul Nicolae Titulescu, autobuzele 34 și 48 care merg pe Strada Unirii și ajung la Iulius Mall (alături de liniile 24 și 24B), dar și liniile 20, 32, 32B și M13 care circulă pe Strada Constantin Brâncuși, la limita cu Andrei Mureșanu.
Dacă vei decide să te muți în Gheorgheni, probabil că nu vei avea de ce să-ți faci griji în ceea ce privește oportunitățile de educație. Aici vei găsi atât grădinițe ("Lumea Copiilor", "Paradisul Prichindeilor"), cât și școli (Școala Primară și Grădinița "Kinderland", Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși") și licee (Liceul Teoretic "Lucian Blaga", Colegiul Național Pedagogic "Gheorghe Lazăr"). Aici se află și o importantă de învățământ superior, anume Facultatea de Științe Economice și Gestiunea Afacerilor (amplasată în apropiere de Iulius Mall). Aproape de granița cu Mărăștiul, se află și una dintre cele două clădiri ale Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, parte a Universității "Babeș-Bolyai".
Și în materie de shoppping locuitorii acestui cartier sunt avantajați, aceștia având acces la unul dintre cel mai bine reputate malluri din capitala Transilvaniei "“ este vorba despre Iulius Mall Cluj-Napoca, amplasat în imediata apropiere a lacului Gheorgheni. Având o vechime de peste zece ani, complexul comercial a devenit, în acest răstimp, una dintre destinațiile predilecte de cumpărături pentru clujenii din cartier (și nu numai). Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc., în Iulius Mall se găsește și un hipermarket Auchan, ce completează oferta magazinelor de mai mici dimensiuni din cartier. Deloc de neglijat sunt, desigur, și facilitățile de petrecere a timpului liber oferite de centrul comercial, prin componenta de restaurante și cafenele, dar și prin cinema și locurile de joacă pentru copii (inclusiv în parcul exterior).
În ceea ce privește locurile de parcare, locuitorii Gheorgheniului beneficiază de un avantaj important, anume parcarea supraetajată, cu o capacitate pentru circa 350 de mașini, deschisă de către autorități pe Aleea Băișoara. Cei interesați de închirierea unui astfel de spațiu (aici, dar nu numai) se pot adresa funcționarilor de la Primăria de cartier.
La capitolul recreere, acest cartier al capitalei Transilvaniei beneficiază de multiple oportunități. Una dintre acestea este dată, bineînțeles, de accesul la Lacul Gheorgheni, unde clujenii pot ieși la plimbare, iar pasionații pot pescui. Potrivit pentru un timp de relaxare în aer liber este și parcul Mercur "“ amplasat la sud, în continuarea zonei de blocuri din centru, acesta este unul dintre cele mai liniștite și bine întreținute parcuri din Cluj-Napoca. Gheorgheniul oferă beneficii și pasionaților de sport: pe lângă sălile de fitness ce pot fi găsite în cartier, aceștia au acces și la două baze sportive. Cea dintâi este Baza Sportivă Napoca , dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, dar și teren multifuncțional. Cea de-a doua este Baza Sportivă Gheorgheni, ce se întinde pe o suprafață de peste nouă hectare și dispune, printre altele, de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei și baschet.
La capitolul sănătate, locuitorii acestui cartier al Clujului beneficiază de accesul rapid către centru, unde se găsesc cele mai multe instituții medicale de stat (precum Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță" etc.). De asemenea, la marginea vestică a Gheorgheniului, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian". Paleta de servicii medicale de stat din zonă este completată, desigur, de o serie de cabinete medicale particulare cu diverse specializări. De menționat la acest capitol ar fi Clinica Gynia, de pe Strada General Traian Moșoiu, nr. 60, ce oferă servicii în domeniul obstetrică și ginecologie.
Dacă ești un pasionat al ieșirilor în oraș, te vei bucura să afli că zona Gheorgheni oferă destule oportunități locuitorilor săi. La acest capitol, de menționat ar fi restaurantele "International Ballroom", "Rebreanu 3", dar și "Uzina de Mici". Alte variante interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, populară atât printre localnici, cât și printre turiști.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, în zona Gheorgheni poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Gheorgheni:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
650.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
5 camere
165 mp
202 mp teren
690.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
10 camere
350 mp
417 mp teren
2.000.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
360 mp
1.813 mp teren
270.000 €
Județul Cluj, Florești
5 camere
180 mp
256 mp teren
950.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
7 camere
260 mp
569 mp teren
355.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
120 mp
225 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total3.438.671 RON (675.083 €)
Costuri cu achiziția25.892 RON
Preț de achiziție3.412.779 RON
Costuri cu achiziția25.892 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.773 RON
Taxă înscriere OCPI5.119 RON
Preț de achiziție3.412.779 RON
Preț locuință3.412.779 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total546.959 RON (107.379 €)
Avans (15%)511.917 RON
Cost achitat în prima lună5.195 RON
Costuri cu achiziția29.847 RON
Cost achitat în prima lună5.195 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.202 RON
Asigurare anuală imobil3.413 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.847 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.773 RON
Taxă întabulare OCPI5.119 RON
Autentificare contract credit3.955 RON
Preț de achiziție3.412.779 RON
Preț locuință3.412.779 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.412.779 RON
Preț locuință3.412.779 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.806.629 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM284 RON
Asigurare anuală imobil3.413 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.553 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.553 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.