Casa in zona rezidentiala, zona Romulus Vuia!
Va oferim spre vanzare o proprietate situata in cartierul Gruia. Avand suprafata utila de 172 mp, dispune de 5 camere, 3 bai, 1 bucatarie, 1 terasa generoasa si un garaj pentru 2 masini.
Suprafata terenului este de 580 mp.
Finisajele se evidentiaza prin pardoseala cu lemn masiv, gresie si faianta moderne in bucatarie si baie.
Confortul termic este asigurat de centrala proprie si de geamurile termoizolante din profil PVC.
Zona este una cautata, fiind ideala pentru cei care sunt in cautare de liniste si verdeata.
Se vinde mobilata si utilata, fiind ocupabila imediat.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!
Echipa Napoca Imobiliare
ID oferta: 152446
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
2 Garaje
Detalii casă
ID anunț:
X57Q1129UCopiat!259650926Copiat!
Actualizat în: 03 Noiembrie 2025
Suprafață construită:
309.6 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
Front stradal:
10 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2007
Regim înălțime:
P
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
PVC
Parchet
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Curent trifazic
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
950 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1157 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1157 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1314 m
Scoala Horea
aprox.
1375 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1388 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1419 m
Scoala de Muzica
aprox.
1427 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
1439 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
1459 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
1463 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
644 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
824 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
847 m
Gradinita Daisy
aprox.
876 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
888 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1036 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1236 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1242 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1243 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1379 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1391 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1427 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1496 m
Gradinita Neghinita
aprox.
1506 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1530 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
964 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
1104 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
1104 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1304 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1323 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1343 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1348 m
Facultatea de litere
aprox.
1358 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1366 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
1382 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
1389 m
UBB Teologie Reformata
aprox.
1431 m
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
aprox.
1440 m
Universitatea Babeș-Boliay
aprox.
1442 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1443 m
La Doi Pasi
aprox.
1112 m
Lidl
aprox.
1410 m
Magazin alimentar
aprox.
1459 m
Mega Image
aprox.
1495 m
Koncert
aprox.
1511 m
Oncos
aprox.
1622 m
OUTLET
aprox.
1649 m
Central
aprox.
1695 m
Billa
aprox.
1706 m
Magazin Alimentar
aprox.
1717 m
Unicarm
aprox.
1762 m
Magazin Mixt
aprox.
1832 m
Sora Shopping Center
aprox.
1834 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1880 m
Profi
aprox.
1880 m
Parcare privata
aprox.
441 m
Parcare privata
aprox.
472 m
Parcare privata
aprox.
501 m
Parcare
aprox.
665 m
Parcare
aprox.
711 m
Parcare
aprox.
748 m
Parcare privata
aprox.
755 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcare privata
aprox.
758 m
Parcare
aprox.
853 m
Parcare privata
aprox.
853 m
Parcare
aprox.
915 m
Parcare privata
aprox.
947 m
Parcare
aprox.
959 m
Parcare
aprox.
975 m
Parc
aprox.
530 m
Parc
aprox.
691 m
Parc
aprox.
737 m
Parc
aprox.
745 m
Parcul CFR
aprox.
749 m
Parc
aprox.
752 m
Parc
aprox.
763 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
769 m
Piata 14 Iulie
aprox.
769 m
Parc
aprox.
780 m
Parc
aprox.
790 m
Parc
aprox.
793 m
Parc
aprox.
794 m
Parc
aprox.
809 m
Parc :: Spatiu de joaca pentru copii
aprox.
833 m
Teren sportiv
aprox.
633 m
Teren sportiv
aprox.
645 m
Teren sportiv
aprox.
677 m
Teren sportiv
aprox.
712 m
Teren sportiv
aprox.
717 m
Teren sportiv
aprox.
746 m
Fabrica de Sport
aprox.
749 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
756 m
Teren sportiv
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
783 m
Teren sportiv
aprox.
961 m
Teren sportiv
aprox.
1019 m
Teren sportiv
aprox.
1022 m
Teren sportiv
aprox.
1026 m
Teren sportiv
aprox.
1028 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1595 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1714 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1757 m
Farmacia Panaceea
aprox.
922 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1168 m
Farmacia Calendula
aprox.
1458 m
Ducfarm
aprox.
1464 m
Farmacie
aprox.
1483 m
Sanatatea Verde
aprox.
1517 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1521 m
Farmacia Richter
aprox.
1536 m
Farmacia Catena
aprox.
1562 m
Farmacia Herba
aprox.
1570 m
Farmacia Hedera
aprox.
1583 m
Farmacia Richter
aprox.
1587 m
Farmacia Diafarm
aprox.
1620 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1627 m
Farmacia Catena
aprox.
1628 m
Euro medical center
aprox.
1140 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1278 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1290 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1312 m
Pediatrie 2
aprox.
1322 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1398 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1416 m
Pediatrie III
aprox.
1431 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1471 m
Ambulance (en)
aprox.
1472 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1475 m
Eyes optic
aprox.
1477 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1515 m
Salina Saltera
aprox.
1542 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1552 m
Vila Lupsa
aprox.
331 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
332 m
Restaurant Lugano
aprox.
491 m
Terasa "Hoia"
aprox.
617 m
Cantina Hoia
aprox.
625 m
Fair Play
aprox.
684 m
Fair - Play
aprox.
687 m
Panoramic
aprox.
746 m
Resturant Panoramic
aprox.
756 m
Fragment
aprox.
935 m
Restaurant
aprox.
954 m
Panoramic Cetatuie
aprox.
967 m
Suete Restaurant-Pizzerie
aprox.
1029 m
Big Red Bustaurant
aprox.
1060 m
Restaurant "Sinaia"
aprox.
1108 m
Bookla
aprox.
376 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1215 m
Pergola
aprox.
1237 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1241 m
bike44
aprox.
1317 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1386 m
Decanat
aprox.
1412 m
Royal cafe
aprox.
1432 m
34 Caffe
aprox.
1466 m
Infinity Games
aprox.
1466 m
Habitat Coffee Room
aprox.
1476 m
Meron Platinia
aprox.
1483 m
Origine
aprox.
1492 m
Urania Cafe
aprox.
1494 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1495 m
Las Vegas Caffe
aprox.
479 m
Geo & Andi
aprox.
821 m
Cotton Club
aprox.
1007 m
Infinity Games
aprox.
1125 m
La Gazette
aprox.
1132 m
Admiral
aprox.
1412 m
Bar
aprox.
1530 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
1546 m
Cheaters
aprox.
1550 m
Crush
aprox.
1564 m
Caro Club
aprox.
1566 m
The Soviet
aprox.
1570 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1589 m
Shadow
aprox.
1604 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
1605 m
Uni Sports Bar
aprox.
1281 m
Infinity Games
aprox.
1368 m
Jaxx
aprox.
1408 m
Irish & Music Pub
aprox.
1456 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1503 m
Cleo
aprox.
1520 m
Ce?
aprox.
1559 m
Rooster Pub
aprox.
1559 m
Student Pop
aprox.
1564 m
BARLAMUC
aprox.
1575 m
Post Office
aprox.
1583 m
Klausen
aprox.
1593 m
Social Club P. Howard
aprox.
1604 m
Old School
aprox.
1650 m
Buricu' Targului
aprox.
1676 m
Banca Transilvania
aprox.
928 m
Banca Transilvania
aprox.
1075 m
ATE Bank
aprox.
1414 m
BRD
aprox.
1420 m
BRD
aprox.
1420 m
BRD
aprox.
1453 m
Banc Post
aprox.
1464 m
CEC Bank
aprox.
1490 m
BRD
aprox.
1496 m
Banca Transilvania
aprox.
1497 m
BCR
aprox.
1500 m
Banca Transilvania
aprox.
1516 m
Banca Transilvania
aprox.
1519 m
Banca Transilvania
aprox.
1520 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
1525 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
750.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6 camere
260 mp
1.500 mp teren
750.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
4 camere
160 mp
1.600 mp teren
980.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
120 mp
1.000 mp teren
749.900 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
350 mp
1.500 mp teren
590.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
150 mp
200 mp teren
650.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
151 mp
579 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total3.592.793 RON (705.285 €)
Costuri cu achiziția26.923 RON
Preț de achiziție3.565.870 RON
Costuri cu achiziția26.923 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.574 RON
Taxă înscriere OCPI5.349 RON
Preț de achiziție3.565.870 RON
Preț locuință3.565.870 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total571.235 RON (112.136 €)
Avans (15%)534.881 RON
Cost achitat în prima lună5.348 RON
Costuri cu achiziția31.006 RON
Cost achitat în prima lună5.348 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.884 RON
Asigurare anuală imobil3.566 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția31.006 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.574 RON
Taxă întabulare OCPI5.349 RON
Autentificare contract credit4.083 RON
Preț de achiziție3.565.870 RON
Preț locuință3.565.870 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.565.870 RON
Preț locuință3.565.870 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.959.672 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM297 RON
Asigurare anuală imobil3.566 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.706 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.706 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
