7
Casa cu functie mixta, Locativ si Comercial , zona cart. Gheorgheni
Descriere casă
Blitz va propune spre vanzare o casa situata in Cluj-Napoca in cartierul Gheorgheni.
Casa este construita pe o suprafata de teren de 310 mp si este pozitionata intr-o zona excelenta, la 10 min de mers pe jos de centrul orasului , aproape de magazine, piata agroalimentara, scoala, gradinita parcuri si statie de mijloace de transport in comun.
Potrivita pentru o familie intreprinzatoare care doresta sa aiba o locuinta confortabila si spatiu suficient de desfasurare a unei activitati si eventual un venit suplimentar din inchirierea spatiului comercial.
Constuctia este distribuita astfel:
Subsol- Pivnita de 16 mp
Parter- Un spatiu comencial cu intrare direct din strada cu depozit si grup sanitar, Un apartament cu un dormitor, un living, baie si bucatarie si un alt spatiu format din hol, baie si doua camere folosit actualmente pe post de cabinet (poate fi utilizat ca birouri, salon de masaj sau cosmetica , chiar si ca apartament de locuit). Fiecare unitate are intrare separata
Etaj: Apartament dispus astfel: bucatarie, living, hol, baie, debara si 3 dormitoare cu suprafata totala de 110 mp
Pod izolat , cu ferestre deja montate, pregatit pentru mansardare. suprafata totala de 110mp
Parterul a fost construt in anii 50 si are ziduri de caramida de 40 cm grosime. In anul 2018 casa a fost renovata in totalitate si s-au facut mai multe modificati inclusiv adaugarea etajului si a podului in acest format. Etajul este realizat prin metoda timber-frame pe structura de lemn usoara si foarte bine izolata cu vata bazaltica .
Aceasta izolatie care a fost aplicata pe toata cladirea a dus la reducerea semnificativa a costurilor cu incalzirea. Apropo de incalzire, aceasta se realizeaza la parter cu centala termica pe gaz, iar la etaj printr-un sistem modern de incalzire electrica in pardoseala cu reglaj individual pe fiecare incapere. Costurile de exploatare a acestui sistem sunt cu aproximantiv 30-40% mai reduse decat varianta clasica de incalzire cu cetrala termica.
Apartamenul de la etaj este dotat si cu un aparat de aer conditionat da ultima generatie.
Casa este in acest moment finisata modern cu gresie, faianta, parchet, geamuri termopan cu 3 straturi de sticla. Daca se doreste in vanzare se poate include si mobilierul si o parte din electrocasnicele din dotare.
Spatiul comercial este in momentul de fata inchiriat (magazin outlet) iar vanzarea se poate face cu preluarea contractului de inchiriere.
In curtea pavata exista posibilitatea parcarii a doua autoturisme si posibilitatea inchirierii de la primarie a doua spatii suplimentare.
Pentru mai multe informatii sau stabilirea unei vizionari sunati la numerele de telefon afisate.
Cod ofertă / ID BLITZ: P127454
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI111NP
Copiat!
261101956
Copiat!
Actualizat în: 18 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
1950 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Frigider
TV
Hotă
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2.5%
Puncte de interes
Mijloace transport
Malinului Vest
Stații autobuz
aprox.
195
m
Statia Malinului, Linia 32
Stații autobuz
aprox.
199
m
Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B
Stații autobuz
aprox.
410
m
Alverna Est
Stații autobuz
aprox.
468
m
Școală
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
Școli
aprox.
231
m
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli
aprox.
244
m
Paradisul Prichindeilor
Gradinițe
aprox.
260
m
Casa Agronomului (en)
Universități
aprox.
803
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
106
m
Restaurantul Hermes
Restaurant
aprox.
121
m
Complex Comercial Hermes
Supermarket
aprox.
123
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
225
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
