Va oferim spre vanzare o unitate duplex in Cluj-Napoca, amplasata intr-o zona linistita, zona Edgar Quinet, cu o priveliste de invidiat asupra orasului. In vecinatatea zonelor rezidentiale de case, ideala pentru o familie care isi doreste confort si acces rapid la facilitati urbane. Aceasta proprietate moderna se distinge printr-o arhitectura deosebita, avand o suprafata utila de 160 mp si o suprafata de teren de 163 mp, impartita pe trei niveluri (Parter + Etaj + Mansarda) si beneficiaza de terase generoase pentru relaxare in aer liber si 2 locuri de parcare.
Compartimentare:
Parter:
Living spatioas si decomandat, cu acces direct pe terasa exterioara, oferind un cadru ideal pentru petrecerea timpului liber sau organizarea de evenimente intime;
Bucatariea se poate amenajata pentru a satisface cele mai exigente cerinte;
Baie de serviciu, pentru vizitatori, cat si pentru confortul zilnic;
Hol de acces care face legatura intre camere si terasa exterioare, asigurand o circulatie fluida in interiorul casei;
Terasa exterioara, loc perfect pentru relaxare in aer liber.
Etaj:
3 dormitoare, dintre care unul matrimonial dotat cu baie proprie, oferind un spatiu intim si confortabil;
2 bai care asigura confortul familiei;
Hol de acces care face legatura intre dormitoare si bai, organizand eficient spatiile.
Mansarda:
Spatiu open space de 40 mp, ideal pentru amenajarea unui birou, sala de joaca pentru copii sau camera de oaspeti;
Terasa generoasa de 25 mp, perfecta pentru a te bucura de privelistea zonei sau pentru momente de relaxare in aer liber.
Detalii suplimentare:
Imobilul este vandut in stare semifinisata, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza dupa preferintele dvs. Acesta beneficiaza de geamuri termoizolante din PVC, ceea ce contribuie la un confort termic sporit, iar incalzirea in pardoseala la parter asigura o temperatura placuta pe intreaga suprafata a casei. La etaj, sunt instalate calorifere pentru un control mai eficient al temperaturii. Treasa de la etaj este finisata cu gresie de calitate superioara si balustrade din inox, adaugand un plus de eleganta designului exterior.
Locatie:
Aceasta proprietate beneficiaza de o pozitionare ideala, intr-o zona retrasa de agitatie traficului intens, dar in acelasi timp la doar 3-7 minute de mijloacele de transport in comun, supermarketuri si alte puncte de interes cotidian, cum ar fi scoli, parcuri si centre comerciale.
Recomandam aceasta proprietate datorita amplasamentului sau linistit, dar accesibil, si a caracteristicilor care ofera un stil de viata confortabil si practic.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati cu incredere!
O zi frumoasa,
Echipa Napoca Imobiliare !
ID oferta: 150602
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Bar
Pub
Restaurant
Cafenea
Bancă
Gradinita Mehedinti
aprox.
93 m
Statia Izlazului I -dus Linia 1
aprox.
300 m
Vidraru
aprox.
330 m
Statia Izlazului-capat linie 7, Liniile: 43,43b,1,6,7,25
aprox.
358 m
Izlazului
aprox.
383 m
Minerva
aprox.
401 m
Cocosul de Aur
aprox.
401 m
Peana
aprox.
413 m
Statia Minerva, Liniile: 43,43b,1,6,25,101,102
aprox.
423 m
Balea Vest
aprox.
430 m
Balea Est
aprox.
437 m
Statia Minerva II -intors Linia 1, 102, 6
aprox.
440 m
Statia MInerva I -dus Linia 1, 102
aprox.
444 m
Balea
aprox.
475 m
Statia Minerva, Liniile: 43,43b, 1,6,25, 101,102
aprox.
476 m
Parang
aprox.
422 m
Minerva
aprox.
449 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
466 m
Ravasului
aprox.
646 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
749 m
Calvaria
aprox.
762 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
768 m
Clabucet
aprox.
1021 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1136 m
Plopilor Nord
aprox.
1136 m
Plopilor Sud
aprox.
1137 m
Clabucet
aprox.
1168 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1732 m
Sala Sporturilor
aprox.
1763 m
Uzinei Electrice
aprox.
1766 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
117 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
124 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
235 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
235 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
401 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
476 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
533 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
534 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
538 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
578 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
651 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
658 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
744 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
762 m
Scoala Iuliu Hatieganu
aprox.
793 m
Gradinita Speciala
aprox.
118 m
Grăd.Buburuza
aprox.
211 m
Gradinita Buburuza
aprox.
218 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
247 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
301 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
351 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
399 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
493 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
677 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
715 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
736 m
Gradinita Albinuta
aprox.
736 m
Grăd.Albinuța
aprox.
758 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
1067 m
Gradinita Licurici
aprox.
1235 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1185 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1282 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1287 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1365 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1396 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1480 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1488 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1864 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1890 m
NONstop
aprox.
118 m
Winmarkt
aprox.
265 m
Profi
aprox.
286 m
Olimpia
aprox.
299 m
Carrefour Market
aprox.
300 m
La doi Pasi
aprox.
305 m
Complex Nora
aprox.
319 m
Profi
aprox.
472 m
Profi City
aprox.
677 m
Kaufland
aprox.
834 m
Profi
aprox.
862 m
Complex Comercial Flora
aprox.
876 m
Profi
aprox.
994 m
Penny Market
aprox.
1073 m
Carrefour Market
aprox.
1083 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare 2 Kaufland
aprox.
772 m
Parcare
aprox.
825 m
Parcare
aprox.
835 m
Parcare 1 Kaufland
aprox.
845 m
Parcare
aprox.
861 m
Parcare bloc B2
aprox.
882 m
Parcare
aprox.
919 m
Parcare
aprox.
920 m
Parcare
aprox.
922 m
Parcare
aprox.
962 m
Parcare Billa
aprox.
989 m
Parcare
aprox.
1001 m
Parcare
aprox.
1003 m
Teren sportiv
aprox.
75 m
Teren sportiv
aprox.
124 m
Teren sportiv
aprox.
510 m
Teren sportiv
aprox.
559 m
Teren sportiv
aprox.
629 m
Teren sportiv
aprox.
714 m
Teren sportiv
aprox.
720 m
Teren sportiv
aprox.
758 m
Teren sportiv
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1138 m
Teren sportiv
aprox.
1234 m
Tennis Court
aprox.
1286 m
Teren sportiv
aprox.
1306 m
Teren sportiv
aprox.
1306 m
Parc
aprox.
156 m
Parc
aprox.
248 m
Parc
aprox.
289 m
Teren de joaca Manastur nr.1
aprox.
375 m
Parc Mehedinti
aprox.
396 m
Parc
aprox.
487 m
Parc
aprox.
528 m
Parcul Primaverii
aprox.
570 m
Parc
aprox.
587 m
Parc
aprox.
617 m
Parcul Primaverii, Manastur
aprox.
636 m
Parc
aprox.
744 m
Parc Mogosoaia
aprox.
749 m
Parc
aprox.
771 m
Parc
aprox.
783 m
Farmacie
aprox.
310 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1219 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
1263 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1307 m
Medical Cor
aprox.
1324 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
1359 m
Clinica Bendis
aprox.
1658 m
Ronda Medical
aprox.
1732 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1779 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1874 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1908 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1950 m
Farmacia Europa
aprox.
333 m
Help Net
aprox.
350 m
Farmacia Viva
aprox.
354 m
Farmacia Richter
aprox.
405 m
Catena
aprox.
526 m
Galenus 2
aprox.
831 m
Donna
aprox.
887 m
Farmacia Salvie
aprox.
923 m
Cynara
aprox.
923 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1137 m
Dona
aprox.
1335 m
Catena
aprox.
1350 m
Farmacia Zorilor
aprox.
1413 m
Farmacia Veroli
aprox.
1467 m
Farmacia Balanis
aprox.
1503 m
Cafe Bar
aprox.
224 m
G94
aprox.
1817 m
Molecular Beams
aprox.
1823 m
Studio 26
aprox.
1826 m
Cotton Club
aprox.
1832 m
Terasa Niko
aprox.
1841 m
Living Pub
aprox.
1843 m
Rehab College Bar
aprox.
1843 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1846 m
Booha Bar
aprox.
1847 m
Cheaters
aprox.
1869 m
Infinity Games
aprox.
1914 m
Marul de Aur
aprox.
1918 m
Old Pub
aprox.
303 m
Uni Sports Bar
aprox.
1541 m
Seven
aprox.
1668 m
Old Friends Pub
aprox.
1796 m
Ring Club
aprox.
1822 m
London Pub
aprox.
1824 m
Student Pop
aprox.
1843 m
Cleo
aprox.
1869 m
Infinity Games
aprox.
1872 m
Mates Pub
aprox.
1967 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
307 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
413 m
McDonald's
aprox.
424 m
Vila Rosa
aprox.
685 m
EX Cafe
aprox.
737 m
Pizza X
aprox.
790 m
Restaurant Valahia
aprox.
796 m
Valahia
aprox.
802 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
813 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
835 m
Restaurant Boierul
aprox.
923 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
924 m
Restaurant Ianis
aprox.
938 m
Restaurant Sophia
aprox.
988 m
Restaurant & Pizza Daniel Berar
aprox.
1007 m
Bistro
aprox.
662 m
bike44
aprox.
1516 m
Meron Platinia
aprox.
1596 m
Ela & Cata
aprox.
1777 m
Big Apple
aprox.
1828 m
Solas
aprox.
1834 m
Louie
aprox.
1836 m
Gap
aprox.
1837 m
Black Sheep
aprox.
1845 m
Origine
aprox.
1846 m
Giuf Cafe
aprox.
1858 m
UniCredit
aprox.
286 m
Banca Transilvania
aprox.
291 m
BCR
aprox.
294 m
BRD
aprox.
308 m
Banca Romaneasca
aprox.
309 m
Raiffeisen Bank
aprox.
312 m
Alpha Bank
aprox.
312 m
Banca Transilvania
aprox.
313 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
319 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
322 m
Volksbank
aprox.
327 m
OTP Bank
aprox.
336 m
ING
aprox.
339 m
Millenium Bank
aprox.
342 m
Piraeus Bank
aprox.
342 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
420.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
128 mp
250 mp teren
320.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
163 mp teren
420.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
158 mp
300 mp teren
420.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
6 camere
236 mp
225 mp teren
244.900 €
Cluj-Napoca, Plopilor
2 camere
50 mp
130 mp teren
319.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
163 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total1.695.147 RON (332.792 €)
Costuri cu achiziția14.226 RON
Preț de achiziție1.680.921 RON
Costuri cu achiziția14.226 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.705 RON
Taxă înscriere OCPI2.521 RON
Preț de achiziție1.680.921 RON
Preț locuință1.680.921 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total272.340 RON (53.466 €)
Avans (15%)252.138 RON
Cost achitat în prima lună3.463 RON
Costuri cu achiziția16.739 RON
Cost achitat în prima lună3.463 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.488 RON
Asigurare anuală imobil1.681 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția16.739 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.705 RON
Taxă întabulare OCPI2.521 RON
Autentificare contract credit2.513 RON
Preț de achiziție1.680.921 RON
Preț locuință1.680.921 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.680.921 RON
Preț locuință1.680.921 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.074.771 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM140 RON
Asigurare anuală imobil1.681 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.821 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.821 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
