Un proiect boutique, refugiul tău între lac și pădure, în inima celei mai exclusiviste zone din Corbeanca – Laguna Albastră. Proiect intim, securizat, format din doar 12 case individuale, concepute pentru cei care nu fac compromisuri atunci când vine vorba de liniște, natură și stil de viață. Există locuri care nu au nevoie de prea multe cuvinte. Locuri care îți spun totul prin liniștea lor : prin mirosul de pământ umed după ploaie, prin lumina care se joacă printre frunzele copacilor și se oglindește timid în apa lacului. Intrarea Lacului Residence este un astfel de loc. Un proiect cu suflet, construit pentru cei care simt că viața merită trăită în tihnă. Aici nu cumperi doar o casă. Alegi să trăiești într-un cadru natural unic, unde fiecare zi începe cu inspirație și se încheie cu recunoștință. Grădina ta devine refugiul, iar casa – acel spațiu intim și aerisit unde te simți cu adevărat tu. Este mai mult decât o investiție imobiliară. Este parte din viața ta în care liniștea, siguranța și apropierea de natură se împletesc armonios. De ce sa alegi Intrarea Lacului Residence? Pentru că aici investești într-un stil de viață. O viață mai tihnită, mai conectată cu ceea ce contează cu adevărat. Un loc unde copiii cresc in aer liber si adulții găsesc echilibrul între carieră și relaxare. Stil de Viată și Beneficii Intrarea Lacului Residence nu este doar un loc unde locuiești. Este un loc în care te reconectezi cu esența vietii. Aici găsești: • Aer curat si liniște deplină • Proximitate față de natură – lac, pădure, trasee de plimbare • Acces rapid la București • Comunitate restransă, vecini de calitate • Un cadru perfect pentru familie si relaxare Detalii Tehnice si Confort Intrarea Lacului Residence a conceput fiecare locuința pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne, cu accent pe confort, siguranță și intimitate. • 12 case individuale – au rămas doar 4 la vanzare • Suprafața utilă: 210 mp • Suprafața construită: 270mp, piscina 32mp • Teren: 630 mp • Pret: 649.000 euro TVA inclus, comision 0% • Piscina cu pompa de caldura sau jacuzzi, saună, • Carport pentru doua masini • Design modern, compartimentare eficientă • Luminozitate naturală abundentă • Finisaje premium si design contemporan • Panouri fotovoltaice 9kw • Finisaje de lux • Tamplarie de aluminiu cu rulouri electrice Compartimentări interioare Parter: living 36mp, bucătărie 17,8 mp, birou 16mp, CT=6mp, Gs=4.4mp, terasă acoperită 23mp cu sistem de incalzire electric Etaj: zona matrimoniala cu dressing si baie 49mp, dormitoare 21mp si 16mp, dressing hol baie 8.5mp Finisajele Interioare Living si dinning • Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru încălzirea în pardoseală, plintă duropolimer de 8cm. • Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila decor. • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. • Semineu electric decor • Cablare tv/internet/telefon este prevazuta Bucatarie • Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru încălzirea în pardoseală, plintă duropolimer de 8cm. combinat cu inserții de gresie • Peretii culoare alb • Tavanul izolat cu rigips pe structură metalică și zugrăvit cu vopsea lavabila albă • Alte dotări prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator. Bai • Amenajare in băi finisaje și detalii lux. • Prize pentru dulăpioare cu oglindă, uscător de par, aparat de ras. • Mobilier pentru chiuvete in toate bai. Scara interioară • Trepte din granit ; • Mâna curentă design ; Dormitoare • Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru încălzirea în pardoseală, plintă duropolimer de 8cm. • Pereții tencuiti și zugraviți cu vopsea lavabila albă. • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalică și zugrăvit cu vopsea lavabilă albă. • Cablare TV/internet/telefon. Holuri • Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru încălzirea în pardoseală, plintă duropolimer de 8cm. • Pereții tencuiti și zugraviți cu vopsea lavabila albă. • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalică și zugrăvit cu vopsea lavabilă albă. Acces casa • Intrarea in casă finisată acoperita cu pergola, placata cu granit. • Terasa acoperită cu acces din zona de living și bucătărie, acoperită, placată cu granit. • Iluminare pe terasă, priza de exterior. Uși • Lemn masiv vopsit alb, tocuri decor ; Constructia • Este executata pe fundatii pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime. Placa turnata peste etaj. • Zidaria executata din caramida de 30cm grosime. • Casele acoperite cu tigla, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm. • Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate. • Pod amenajat pentru depozitare; Finisajele Exterioare • Fatada executata cu tencuiala decorativa Isomat cauciucata siliconica, placari cu decor. • Izolatia la exterior realizata cu vata minerala grosime 15cm. • Fundatie izolata cu bitum. • Scara de la intrare finisata cu placari din travertin de exterior, • Tamplaria din aluminiu Suko AW CT 72 cu feronerie Suko CoreTEC si rulouri electrice exterioare Aluprof SP-E , geam tripan 44mm, 4LowE - 16Argon - 4FloatClear - 16Argon - 4Planitherm4SEvolution (Ug=0.6 W/mpK) - sticla cu protectie solara Sistemele de rulouri încastrate cu casetă tencuibilă SP-E sunt concepute pentru a fi utilizate în principal în clădiri noi, dar, de asemenea și în construcții deja existente după efectuarea modificărilor necesare în buiandrug. Este important să se planifice utilizarea unor astfel de soluții și modul în care acestea vor fi instalate chiar din faza de proiectare a clădirii, pentru a permite o utilizare eficiență a valorilor funcționale. Sistemele SP-E oferă o izolație termică și fonică excelentă, deoarece nu interferează cu construcția ferestrei, ușii sau a buiandrugului, fără să afecteze prin urmare, echilibrul energetic. Mai mult decât atât, aceste produse se potrivesc perfect cu fațada clădirii fiind parte integrantă a acesteia. Partea frontală a casetei este, de asemenea, baza pentru orice material de finisare (de ex. tencuială), astfel încât casetă devine elementul nevăzut al fațadei clădirii. Indeplinește cerințele Institutului Caselor Pasive și oferă un coeficient de transfer termic Uw mai mic de 0,80 W/(m²K). • Glafurile exterioare sunt executate din Quart. • Glafurile la interior sunt din granit. • Usa de la intrarea principala din lemn masiv; Instalatia de incalzire interioara • Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR. • Casa cu incalzire in pardoseala si senzori de reglare a temperaturii pentru fiecare camera. • Degivrare electrica la intrarea in casa; • Terasa cu incalzire electrica in pardoseala; • Coloanele sunt realizate din PEX+PPR. Instalatia interioara de apa rece si calda • Instalatia interioara de apa rece realizata din PEX+PPR. • Traseele pentru instalatia interioara de apa rece alese astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii. • Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 32kw marca Viesmann, boiler integrat. • Sistem de dedurizare , filtrare a apei. Instalatia electrica • Este executata din cupru pe tub PVC si exista 140 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se inteleg: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc. • In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat. • Prizele si intrerupatoarele marca Gewiss sau Biticino • Casa prevazuta cu instalatie de impamântare. Instalatia de gaze naturale • Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 32KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h. • Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz). Canalizarea, apa • Canalizare proprie prin ministatie de epurare, in curs de executie si canalizare si apa curenta. • Put in a treia panza freatica individual. Curtea • Piscina 32mp sau o unitate cu jacuzzi si sauna; • Poarta pentru parcare auto glisanta si automatizare; • Curtea amenajata cu gazon rulou si sistem de aspersoare, automatizare irigare si sensor de ploaie. • Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte. • Pentru sistemul de iluminare al curtii, sunt scoase cabluri pentru lumina • Stalp de iluminare in fata proprietatii cu senzor nocturn; • Carport cu parcare 2 locuri amenajate cu placa din beton si pavaj; • Accesul in complex este securizat, drumul interior urmeaza a fi asfaltat; Cartea tehnica a casei • Se acorda la predarea casei. • In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie si avize. Garantia • Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 3 ani de la data procesului verbal de receptie pentru orice defectiune aparuta. • Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator. • Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie. • Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.