SI Development Group va prezinta spre vanzare o vila individuala situata in cadrul complexului rezidential Dumbrava Vlasiei, una dintre cele mai exclusiviste comunitati rezidentiale din nordul Bucurestiului. Proprietatea se remarca prin arhitectura contemporana, suprafetele generoase, tehnologiile integrate si pozitionarea intr-un cadru privat, inconjurat de padure si spatii verzi mature. Dumbrava Vlasiei este un ansamblu rezidential premium, apreciat pentru nivelul ridicat de siguranta, comunitatea restransa si accesul rapid catre zona de nord a Capitalei, scolile internationale si Aeroportul Otopeni. ________________________ DETALII PROPRIETATE → Vila individuala finalizata in anul 2020 cu regim de inaltime P + 1E → Suprafata utila interioara: 308.3mp → Suprafata utila totala (inclusiv terase): 333 mp → Amprenta construita : 275 mp ________________________ CURTE & EXTERIOR → Teren total: 1.140 mp → Curte libera 865mp generoasa, amenajata → Vecinatate directa cu padurea → Terase ample, ideale pentru zona de relaxare si dining exterior → Intimitate ridicata si vegetatie matura Important ! Exista posibilitatea achizitionarii terenului adiacent, in suprafata de 923 mp, la pretul de 165.000 euro + TVA. ________________________ DETALII TEHNICE & FINISAJE → Pompa de caldura aer-apa Mitsubishi Zubadan → Incalzire prin pardoseala → Sistem smart home Legrand → Ventiloconvectoare integrate in plafon → Tamplarie premium Schüco cu geam tripan → Jaluzele exterioare din aluminiu, actionate electric si inteligent → Sistem complet de monitorizare video → Sistem alarma cu senzori de efractie, incendiu si inundatie → Sanitare premium BIHO → Cada freestanding Dalet → Usi Filomuro → Finisaje premium si arhitectura contemporana ________________________ MOBILARE & AMENAJARE → Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata → Mobilier realizat pe comanda → Mobilier Book Concept → Bucatarie complet echipata, cu insula centrala → Design interior modern, minimalist → Zone vitrate ample si lumina naturala abundenta → Gradina amenajata si terase generoase ________________________ UTILITATI → Sistem de incalzire cu pompe de caldura → Foraj propriu pentru alimentarea cu apa ________________________ COMPARTIMENTARE & SUPRAFETE - Suprafata utila Parter: 222.3 mp → Living: 59.4 mp → Bucatarie: 20.9 mp → Biblioteca : 32.2 mp → Spatiu depozitare ( birou in prezent ) : 11.3 mp → Dormitor matrimonial: 19.2 mp → Dressing: 8.3 mp → Baie matrimoniala: 13.2 mp → Grup sanitar: 2.7 mp → Hol: 3.7 mp → Spalatorie: 9.2 mp → Spatiu tehnic: 9.3 mp → Garaj: 25.9 mp → Casa scarii: 7.4 mp ________________________ - Suprafata utila etaj: 86 mp → Camera de zi / family room: 31.6 mp → Dormitor: 20.8 mp → Dormitor: 17.8 mp → Baie: 5.5 mp → Baie: 6.2 mp → Baie: 4.2 mp ________________________ Suprafete terase : → Terasa parter : 43.7 mp → Terasa etaj : 8.4 mp Suprafete totale: → Suprafata utila interioara: 308.3 mp → Suprafata utila totala cu terase : 360.4 mp → Suprafata terase: 52.1 mp → Suprafata desfasurata : 393 mp ________________________ COMPLEX & COMUNITATE Dumbrava Vlasiei este un complex rezidential privat, apreciat pentru nivelul ridicat de intimitate si siguranta. → Acces securizat si paza umana permanenta → Comunitate restransa si selecta → Strazi private si infrastructura moderna → Vecinatate directa cu padurea → Zone verzi si spatii de promenada → Liniste si intimitate, departe de agitatia urbana ________________________ LOCALIZARE & VECINATATI → Acces rapid catre DN1 si Autostrada A3 → Aproximativ 15-20 minute pana in Pipera → Aproximativ 20 minute pana la Aeroportul Otopeni In apropiere: → American School of Bucharest → British School of Bucharest → Cambridge School → Olga Gudynn International School → Therme Bucuresti → Edenland Park → Baneasa Shopping City → IKEA, Carrefour Feeria, Metro Baneasa → Restaurante si centre wellness din nordul Capitalei ________________________ DETALII FINANCIARE → Pret: 860.000 euro → Comision cumparator: 0% → Proprietate disponibila imediat → Se accepta credit ipotecar → Oferim suport si consultanta pentru obtinerea finantarii → Posibilitate de plata flexibila: avans substantial, iar diferenta de plata poate fi achitata in termen de pana la 12 luni. ________________________ Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic, pe site-urile de specialitate sau prin WhatsApp.