Propunem spre vanzare o proprietate avand la baza un proiect deosebit, o casa individuala cu arhitectura contemporan-cubista localizata in orasul Galati, intr-o zona linistita (ARCASILOR) pe o alee usor accesibila. O zona rezidentiala preponderent formata din case de locuit ridicate in ultimii ani. Finalizata in anul 2022, aceasta vila impresioneaza prin arhitectura sa contemporana, de tip cubist, liniile curate si compartimentare eficienta, oferind un stil de viata confortabil si rafinat. Descriere: Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 300 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere generoasa de 12 ml. Constructia are o amprenta la sol de 91 mp iar suprafata construita desfasurata de 182 mp distribuita parter+etaj. Planurile casei incadrează fiecare functiune in parte cat mai eficient, cautand sa elimine orice spatiu nefunctional. Structura este din cadre de beton armat si zidarie, cu grinzi continue de fundatii; planseul peste parter si etaj este din beton armat; izolata complet la exterior cu termosistem de 10cm. Toate etapele lucrarii fiind executate cu o deosebita atentie la detalii si fara a face vreun compromis asupra calitatii. Tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan (Salamander 4 anotimpuri) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna. Incalzirea se realizeaza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale (IMMERGAS) si instalatie de incalzire prin pardoseala (parter). Imobilul dispune si de doua unitati de aer conditionat de tip inverter de 12000 BTU. Designul de interior ales urmareste tendintele actuale, asigurand un aer proaspat cu accente moderne si elegante. Piesele de mobilier au fost atent alese, aducand o nota de eleganta si rafinament in fiecare incapere. Luand in considerare aceste aspecte, proprietatea este propusa spre vanzare, la pretul listat, mobilata custom si dotata complet, cu electronice si electrocasnice asa cum va fi prezentata potentialilor cumparatori, cum s-ar spune la cheie . Asadar o casa gata de utilizare, in care te poti muta fara alte investitii costisitoare ulterioare. Un alt factor important este compartimentarea: Cladirea este organizată pe doua niveluri : Parter + Etaj. Parterul gazduieste zona de zi compusa din living extrem de generos cu zona de dining si bucatarie separat. In continuare la acest nivel se afla casa scarii, doua zone de acces din curtea exterioara, baia de servici si un dormitor spatios. Cladirea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei. Vizita continua la etaj, nivel unde sunt amplasate doua dormitoare, unul matrimonial foarte spatios dotat cu dressing, o baie la fel de spatioasa pe hol care deserveste acest nivel. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii de unde avem acces in balcon-terasa dispus tot la acest nivel. Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa-canalizare, electricitate, retea de gaze naturale. Internet de 1 GB, televiziune si telefonie fixa prin fibra optica. Curtea imobilului este prevazuta cu alei pavate precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii. Perimetral, terenul este prevazut cu gard din beton si zidarie precum si poarta de acces auto si pietonala (actionata electric pe telecomanda). Ar mai fi multe de spus despre minunea asta de casa dar cred ca cel mai bine va las sa admirati imaginile. Juridic: Proprietatea se prezinta cu documentatia la zi; avand cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica clasa A. Libera de sarcini, eligibila si pentru credit ipotecar. PRETUL ESTE FIX, NU SUPORTA NEGOCIERE ! De retinut ! Asadar, pentru cei interesati de aceasta proprietate, rugamintea este sa va asigurati ca potentialul financiar sau bugetul disponibil se apropie de privinta vizitei proprietatii, aceasta se va face doar prin cadrul agentiei. Programarea in prealabil cu o zi in avans, legitimarea clientului si semnarea unui contract de prestari servicii. Nu sunt acceptate vizite inoportune direct la adresa proprietatii sau fara reprezentantul agentiei; lucru care de altfel va atrage suspiciuni clare asupra seriozitatii clientului. In speranta ca aceasta proprietate v-a trezit interesul ne puteti contacta pentru alte detalii si stabilirea unei vizionari la persoana de contact Florin Ichim, Agentia imobiliara RAIAN Galati.