Dacă sunteți în căutarea unei locuințe în care calitatea construcției primează, această proprietate merită toată atenția. Casa nu a fost construită pentru maximizarea profitului, ci pentru uz personal, cu atenție deosebită acordată fiecărui detaliu al execuției și materialelor utilizate. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este transparența procesului de construcție. Sunt disponibile: studiul geotehnic,buletinele și rapoartele privind calitatea betonului si documentația fotografică din toate etapele execuției. Fundația este realizată la o adâncime de aproximativ 1 m, este armată și izolată exterior cu polistiren extrudat de 10 cm, iar zidăria este construită din cărămidă de 30 cm, oferind un nivel ridicat de rezistență și eficiență termică. Costuri de întreținere: aproximativ 950 lei/lună (inclusiv paza). Un argument important îl reprezintă si raportul de evaluare ANEVAR, care stabilește valoarea proprietății la 278.000 Euro. Confort și independență energetică Casa beneficiază de: *generator automatizat pe motorină, cu putere de 5 kW, care pornește automat în cazul întreruperii alimentării cu energie electrică; *sistem de încălzire redundant, compus din centrală termică pe gaz și panouri radiante electrice; *distribuitoare individuale pentru instalația de încălzire pe fiecare nivel; *tablouri electrice separate pentru fiecare etaj *boiler electric performant pentru prepararea apei calde menajere. Casa este amplasată pe un teren de 509 mp, oferind o curte liberă de aproximativ 283 mp, suficientă pentru amenajarea unei grădini, a unui loc de joacă sau a unei zone dedicate relaxării. Compartimentare inteligentă, 225 mp utili: Parter: *living generos și luminos; *dormitor; *baie; *bucătărie cu acces direct către terasa din spate; *cameră tehnică; *garaj cu ușă automatizată și acces direct în locuință. Etaj: *dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing; *două dormitoare suplimentare; *baie comună; *hol spațios; *terasă închisă, amenajată ca spațiu de relaxare utilizabil în orice sezon. Localizare excelentă, in Varteju, oras Magurele, jud. IF, la doar 5km de intrarea în București (aproximativ 7 minute cu masina), cu acces rapid către Șoseaua București–Măgurele, Centura și A0. ~30 minute pana in Piața Unirii. Proprietarii acceptă și varianta unui schimb imobiliar cu un apartament cu 2-3 camere, situat într-o zonă bine cotată, cu achitarea diferenței de valoare. Facilităm obținerea rapidă a oricărui tip de finanțare. Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi o casă construită responsabil, cu documentație completă și dotări care oferă confort, siguranță și durabilitate pe termen lung! Suntem deschiși la colaborare cu alte agenții și recompensăm agenții colaboratori! Performanta energetica: clasa A; Consum anual specific de energie: 96 kWh/m2an, Indice de emisii echivalent CO2: 28,35 kgCO2/m2an, Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an.