Casă de vânzare – Direct proprietar | TVA inclus în preț Cartier nou – Valea Ursului – Vorovești, Miroslava str Unirii Cartier rezidențial nou, format din aproximativ 70 de case, cu acces rapid la oraș – la doar 3.5 km de Rond Centură. Caracteristici generale: • Suprafață utilă: 110 mp • Teren: 300 mp (acces la două drumuri publice) • Compartimentare: 4 camere, dining, 2 băi, bucătărie închisă + magazie, terasă, pod pentru depozitare Compartimentare detaliată: Parter: • Terasă față: 4 mp • Hol: 3 mp • Baie: 4 mp • Living + Dining: 30 mp • Bucătărie închisă cu ieșire pe terasă: 10 mp Etaj: • 3 dormitoare • 1 baie Pod: spațiu generos pentru depozitare Finisaje la alegere (în bugete prestabilite): Detalii tehnice și construcție de calitate superioară: • Talpă de beton 300 mm x 600 mm • Fundație 150 cm armată cu fier Ø14 mm • Izolație fundare cu extrudat + membrană cauciucată + amorsă bituminoasă • Beton B250 și B350 (stâlpi + centuri) • Placă beton cu dublă armătură: bare Pc 12 mm + plasă Ø6 mm • Cărămidă portantă Brikston GV188 (interior + exterior) ⸻ Instalații și finisaje interioare: • Încălzire în pardoseală pe plăci cu nuturi 3 cm, 12 circuite, grup de pompare + amestec • Centrală termică în condensare • Instalație electrică cu două panouri Schneider, circuite separate pentru consumatorii mari • Șape mecanizate • Tencuială mecanizată pe bază de ipsos + 2 straturi glet + amorsă + vopsea lavabilă Zertifikat cu ioni de argint • Izolație etaj cu vată minerală 20 cm • Termosistem EPS80 – 10 cm • Tencuială decorativă siliconată Apla + ancadramente din extrudat ⸻ Dotări exterioare: • Tâmplărie Gealan (8 camere, 3 foi de sticlă: float + low-e + 4S) • Acoperiș din tablă negru mat 0.5 mm + pazie metalică + burlane + rigole • Fosă septică bicamerală cu dren (garanție montaj + producător) • Trotuare, alei și platformă auto – beton B250 • Posibilitate racord canalizare Proprietar direct – fără comision. TVA 9inclus în preț Termen predare feb 2026