Oportunitate investitionala | Casa 200mp + Teren 800mp | Central
7

8

Oportunitate investitionala | Casa 200mp + Teren 800mp | Central

280.000 €

Central, Oradea

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
150 mp
Sup. teren:
1.050 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

ERA9 IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate cu un potential strategic urias de dezvoltare, situata intr-o zona mixta cu trafic si vizibilitate maxima, chiar vis-a-vis de Spitalul Clinic de Neurologie si Psihiatrie (Spitalul de Neuro). Imobilul necesita renovare integrala sau demolare, reprezentand o oportunitate excelenta pentru clinici medicale, laboratoare, sedii de firme, birouri sau dezvoltare rezidentiala. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR DATE TEHNICE ȘI SITUAȚIE JURIDICĂ * Suprafata totala teren: 1.050 mp (din care cca. 800 mp reprezinta teren liber in spatele casei). * Suprafata construita existenta: 200 mp (structura solida din caramida pe subsol, parter si pod utilizabil, compusa din 5 camere, antreu, bucatarie, baie, terasa, magazie si pivnita). * Regim juridic curte: Curte comuna cu inca 3 vecini, insa terenul generos de 800 mp din spate este utilizat individual, procedura legala de iesire din indiviziune fiind deja in derulare. * Utilitati complete: Gaz, apa, canalizare, curent electric, drum asfaltat si iluminat stradal. PARAMETRI URBANISTICI CONFORM PUG (ZONA MIXTĂ M2) Proprietatea este incadrata in Zona M2 (zona mixta cu regim de construire inchis, adiacenta arterelor de importanta locala), oferind indicatori urbanistici foarte avantajosi: * Regim de inaltime permis: P+2+M/1R (posibilitate de extindere pe verticala). * POT max.: 60% – 85% (in functie de functiunea dominanta aleasa). * CUT max.: 1,8 – 3,0 (coeficient ridicat de utilizare a terenului). * Functiuni admise: Cladiri cu functiuni mixte (parter comercial/servicii cu acces public, etaje pentru locuire colectiva sau birouri), clinici medicale, cabinete notariale/avocatura, sedii de firme sau spatii de co-working. TIMPI DE PARCURS ȘI CONECTIVITATE * Medical: Vis-a-vis de Spitalul de Neuro si doar 2 minute cu masina (~1,5 km) pana la Spitalul Judetean Oradea. * Centru: 6 minute de mers pe jos (~650 m) pana la zona pietonala centrala si 5 minute cu masina pana in Piata Unirii. * Infrastructura: 3 minute pana la Gara Oradea (~2 km) si acces rapid in doar 5 minute la centura orasului si DN79. Datorita amplasarii strategice in polul medical si subcentral al orasului, proprietatea poate fi transformata cu usurinta intr-un centru medical privat, un bloc cu spatii comerciale la parter si apartamente premium/regim hotelier la etaj, sau un sediu reprezentativ de birouri. Cod proprietate: #AC Contactati-ne pentru detalii urbanistice suplimentare si vizionare! ERA9 IMOBILIARE - Mergem mana in mana!
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Curte comună Centrală proprie Termoficare Beci Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XDSB1103F Copiat! 268165214 Copiat!
Actualizat în: 29 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 200 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Nr. terase: 1
Front stradal: 5 m
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P

Utilități

Contorizare
Apometre
Alte spații utile
Dependințe
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Magheru
Stații tramvai aprox. 532 m
tram-station
Piata 1 Decembrie
Stații tramvai aprox. 742 m
bus-station
Bus 11
Stații autobuz aprox. 1032 m
bus-station
Oradea
Stații autobuz aprox. 1106 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul National Mihai Eminescu
Școli aprox. 475 m
school
Scoala Generala
Școli aprox. 854 m
school
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
Școli aprox. 988 m
university
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Universități aprox. 1152 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Allegria
Restaurant aprox. 70 m
supermarket
Crisul
Supermarket aprox. 181 m
park
Parcul Traian
Parcuri aprox. 333 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 504 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

ERA9imobiliare

ERA- imobiliare Agentie imobiliara

ERA9imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Oradea