DOMENIU REZIDENȚIAL PRIVAT - Otopeni, Drumul Odaii
1.760.000 €
Otopeni, Județul Ilfov
Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
1.084 mp
Sup. teren:
4.063 mp
Tip prop.:
Individuală
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere casă
DOMENIU REZIDENȚIAL PRIVAT – Teren: 4.063 mp total | 3.297 mp utili
Proprietatea reprezintă un domeniu rezidențial exclusiv, desfășurat pe un teren de 4.063 mp, cu o suprafață utilă totală de 3.297 mp, format din trei construcții independente, dotate complet și pregătite pentru locuire, activități mixte, birouri sau funcțiuni complementare. Domeniul beneficiază de autonomie energetică, sisteme moderne și infrastructură completă.
- CASA 1 – D+P+1
Anul construcției / autorizației: 2000
Suprafață desfășurată: 603,24 mp
Suprafață utilă: 464,47 mp
Compartimentare:
- Demisol: cameră tehnică, cramă, spațiu depozitare
- Parter: birou, living, dining, bucătărie, spălătorie, piscină, două băi, trei garaje
- Etaj: trei dormitoare, trei băi, trei dressing-uri
- CASA 2 – P+1+M
Anul construcției / autorizației: 2001
Suprafață desfășurată: 498 mp
Suprafață utilă: 419 mp
Compartimentare:
- Parter: două garaje, birou, dormitor, baie, grup sanitar de serviciu, cameră spălătorie, cameră tehnică, debara
- Etaj: bibliotecă, bucătărie + dining + cămară, baie, living, terasă
- Mansardă: două dormitoare, două băi, două dressing-uri
- APARTAMENT + GARAJ – P+1
Anul construcției: 2013
Suprafață desfășurată: 262 mp
Suprafață utilă: 201,31 mp
Compartimentare:
- Parter: patru garaje
- Etaj: apartament cu bucătărie + living, dormitor, baie.
DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI ALE DOMENIULUI
- Zone exterioare și funcțiuni agricole
- Două sere (una 20 ani, una modernă 2 ani cu sistem electric și irigare prin picurare automatizată)
- Gazon rulou (1 an) cu aspersie automatizată + control prin telefon
- Viță de vie tânără (aprox. 2 ani)
- Zonă de compost
- Platformă betonată nouă la casa din spate – ideală pentru extindere
- Rețele, infrastructură și internet
- Fibră optică instalată separat pentru fiecare casă
- A doua casă are prize de internet pe fiecare nivel
- Curent trifazic + stabilizator trifazic de 30 KVA la poartă
- Sisteme energetice și de apă
- Încălzire apă menajeră prin panouri solare (Casa 1 și Casa 2)
- Sisteme fotovoltaice:
• Casa 1: 12 kW (36 panouri), invertor off-grid + 6 baterii Pylontech 5 kW
• Casa 2: 6 kW, invertor off-grid + 8 baterii Pylontech 2,4 kW
- Bazine tampon 500–1000 L + pompe de presiune + sistem complet de filtrare (cărbune activ, dedurizare, deferizare)
- Alimentare de la rețeaua națională de apă
- Confort interior și climatizare
- Garaje încălzite:
• Casa 1: 3 locuri
• Casa 2: 2 locuri
• Casa 3: 4 locuri
- Posibilitatea amenajării unui număr mare de locuri de parcare suplimentare în curte și pe platformele existente
- Încălzire în pardoseală:
• Casa 1: parter
• Casa 2: integral, cu termostate zonale
- AC în fiecare cameră
- Casa 2: izolație superioară + consum mic datorită panourilor
- Termostat inteligent controlabil la distanță + AC cu control online
- Securitate, iluminat și funcțiuni premium
- Rulouri exterioare aluminiu la Casa 1 (control electronic)
- Iluminat exterior nocturn cu proiectoare LED (3–4 bucăți)
- Casa din mijloc: iluminat perimetral automatizat cu senzor de mișcare
- Casa 1: sistem alarmă AKA Security
- Posibilitate renovare piscină acoperită
- Materiale de construcție și finisaje premium
LOCALIZARE & AVANTAJE URBANISTICE
Proprietatea beneficiază de acces rapid la facilități esențiale:
- Mijloace de transport în comun în proximitate
- Mega Image, JYSK, Street Mall, Amethyst (clinică medicală & wellness) – toate la câteva minute
- Aproape de viitoarea stație de metrou Otopeni situată lângă McDonald’s Otopeni, ceea ce va crește semnificativ accesibilitatea zonei
- Acces facil către DN1 și nordul capitalei
Ne puteti contacta pentru relatii suplimentare si vizionari!
Comision zero de la cumparator!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Beci
20 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X78E110FRCopiat!274150552Copiat!
Actualizat în: 15 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
1363 mp
Suprafață construită:
1363 mp
Nr. bucătării:
3
Nr. băi:
11
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2001 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Etaj:
Etaj 2 / 2
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Dressing
WC Serviciu
Facilități imobil
Saună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Fosa septică
Gaze
CATV
Telefon
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
